大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

物件検討

ツトメ人の友人と破天荒なワタシ  &  5000円少ないゾ

こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 北海道が少ないのが目下の悩み。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しておりま…

ケルン君大激怒   & 物件探し基準を再考しよウ

こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 さあ、来週は契約同時決済です…

賃貸併用の見積もりを三種類 & 急展開

こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 朝ですよ、朝。 Twitterが忙し…

夜に来た不動産業者からの電話    まだ時ではないのカ

こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 台風一過。 台風一家をイメー…

築古戸建て程度の金額で2倍の利益を見込める事が分かった内容だヨ

こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 今週末は台風16号の接近と影…

テナント物件の簡易考察をした話  身体のケアが必要なようだヨ

こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしくオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 昨日のスタF ちょっと時間が…

売却で戻ってきた資金をどうするかと考えていると、問題も起きてきタ & ツトメ人が忙しくなるヨ

こんにちはケルンです。 40代の忙しくなってきたツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットで自分らしくオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 ちと忙しくなりそうな事…

買える物件を買うべきか、買いたい物件を探すべきか & 賃貸併用ブームだヨ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都に約100室を運営。 不動産のベネフィットで自分らしくオシャレライフを楽しみながら、魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 ツトメ人の皆さま、今日から仕事再開でしょ…

戸建てを買ってしまうかもしれないけど、近くの集合住宅が欲しい  ツトメ人ではスキルUP中だヨ

こんにちはケルンです。 40代のなんだかんだと熱心に働くツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットで自分らしくオシャレライフを心がけながら、魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 本日は終戦の日。 …

実録  湘南不動産視察ツアー   with kanaさん

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産気付きを大切にする経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産から得られるベネフィットで自分らしくオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 「kanaさん…

2年ぶりのショールーム見学と衝動的に物件見学をしたヨ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産メイソウ経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 自分らしくオシャレライフを過ごしながら、魅力的な事業基盤を築くべく奮闘しております。 オリンピック。 閉会いたしましたね。 子供と一緒に開会式を…

不動産は立地が大切だヨ  再認識

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 自分らしいオシャレライフを楽しみながら、魅力的な事業基盤を目指しております。 この出だしの自己紹介、Kさんに伝播した様子。ニヤリです。 詳しくは文末のリ…

不動産出張 札幌2021 その1 建物視察〜空知へ そして重要な会議を予定

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 魅力的な事業基盤を築きながら、自分らしくオシャレライフを心がけています。 今朝は札幌で朝を迎えました。 1年ぶりの第二の故郷札幌。 自分を自分らしくさせ…

物件取得方法  一件で三件取得できル⁈

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオの構築をしながら、自分らしいオシャレライフを心がけています。 暑い。 蒸し暑い。 梅雨明けも未だですし、日本各地で梅雨終盤の豪…

買い付け無事通る & ビジネスはGIVEが好キ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいオシャレライフを心がけます。 本日は7月3日。 昨日は関西にて、ジュンゴロ大先生のツアーというプレミア…

不動産事業の出張は楽しみだし忙しいヨ    ご飯メンボ

こんにちはケルンです。 日曜日もツトメ仕事の40代サラリーマン兼、不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいオシャレライフを模索してます。 夜の海外ドラマは危険。 案の定、次のストー…

隣地⁈ 売り出し情報発見  どうする?買うか?などだヨ

こんにちはケルンです。 ツトメ人の朝は何故だか身体がダルオモ。 休日は爽快に起きれるのに何故でしょう? 今週はちょっと忙しそうです。 そろそろすり合わせをという事で、家族と夏休みの相談をしました。 ワタシ以上に妻は休みに気を遣っていまして、周り…

louis poulsen パンテラ ミニテーブル  到着したヨ  からのRCの良さ

こんにちはケルンです。 ようやく届いたアイテムがありますのでご紹介させていただきます。 弊社事務所の品格を上げてくれるこのランプ。 louis poulsen社 パンテラ ミニテーブル 2ヶ月前に注文しておりましたが、 スエズショックでなかなか入荷しませんでし…

新築賃貸物件検討と融資関係のヒアリングだヨ

こんにちはケルンです。 昨日は、物件視察に、、、、 行けませんでした〜。。。 夕方に行こうと思って、午前中には予定に入れたのですが、ツトメ仕事で昼くらいに夕方のアポイント対応が入りまして、諦めました。 (若かったり、1棟目なら行ったはず。反省。)…

買い付け⁈の考察と、ビジネスオーナーの話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日、買い付け候補の物件情報詳細がようやく確認できました。 非常に残念な内容で拍子抜けしてます。 初千葉物件目指して問い合わせしてるんですが、、あ、電話来ました。— cairn (@cairn02091581) 2021年5月28日 売買専門の不動産…

物件の駅から距離事情と新規物件候補

こんにちはケルンです。 本日は関東南部は雨模様。 社長改め専務に駅まで車で送ってもらいました。 ワタシの自宅は、最寄りのJR駅まで微妙に遠い。 皆さまは物件を探す時に、駅からの距離をどう考えておられますか? とにかく駅近派。 ファミリー物件なら15…

不動産物件検索の仕方と、今期売上アップのためにやる事だヨ

こんにちはケルンです。 初夏ですね。初夏。 来週以降からは関東も梅雨に向かって行きますでしょうか。 そして梅雨が明けたら予定ではオリンピックです。 どうなるんでしょう。。 先日、加藤ひろゆき先生が、昨年オリンピックをやれば良かったんだとおっしゃ…

なぜ物件価格は積算価格よりも高いのかから色々と考えたヨ

こんにちはケルンです。 たまにはパンを。 松本に行った時にいつもリピートしているパン屋さんです。 アガタベーカリー。 View this post on Instagram A post shared by ケルン (@c.a.i.r.n) パン屋さんってなぜ幸せな気分になるんでしょう。。 ワタシがパ…

政策金融公庫 借入申込み書作成の続きだヨ

こんにちはケルンです。 結構運転した今年のGW。 横浜まで往復すること3回。 昨日、一昨日は約700㎞運転。 大した事ないと言えばそうですが、身体にズシーンと疲労が乗っかります。 それでも長距離や田舎道の運転ではオートアシスト機能がとても役に立ち、以…

気づいたら物件を見る目線が変化していたヨ

こんにちはケルンです。 昨日はツトメ仕事で世田谷に行っておりました。 なんの事はない東京の住宅街に、いくつか気に入った建物がありました。 まずはアパート。 サイディングの貼り方がオシャレです。 デザインに定評があり、女性目線が得意なハウスメーカ…

不動産は土地なんだという話だヨ

こんにちはケルンです。 毎日朝はみなさんのブログやツイートのチェックタイム。 皆様大変精力的に動かれていて、刺激を頂いております。 ちなみにツトメタイムの帰りは、スタFや voicyのチェックタイムです。 音声配信は、聴く放送が増えて来て消化不良です…

ツトメ仕事で新築RCの収支シュミレーションと4号オープンルームの件だヨ

こんにちはケルンです。 まずは最終告知。 来週4月29日 祝日木曜日 11時から15時 4号リノベ オープンルームを実施します。 現在のべで10名弱の方がお越し頂けそうです。 本日までTwitterで事前受付。 お申し出いただいた方に明日、TwitterDMで住所などをお送…

札幌物件融資評価が出たヨ

こんにちはケルンです。 このところ朝は通勤電車が空いておりますが、帰りの電車は激混みです。。 もちろんワタシもその中の1人でありますが、なんだか憤りを感じます。 誰が悪いか、、、経営者ですね。 ウチの会社は勤務形態を変えられないとか、元に戻すと…

これから不動産をはじめるツトメ人にお話しするリアルな方策だヨ

こんにちはケルンです。 今日は忙しくて全くブログを書けませんでした。 まあこれがツトメ人としては普通ですね。 今までが生産性がなさすぎたと思います。 さて、 今日のネタはどうしよう?と思ったのですが、同志kanaさんがとてもハートがあるツイートをさ…

6号戸建て売却の振り返りと、次の購入物件について考えたヨ

こんにちはケルンです。 3月中旬から忙しかった。。 3月も昨日くらいから、残りあと2日になってやっと落ち着きました。 今日は銀行へ行って納税しないと。 法人の納税なので、たいした金額ではないのですが、逆に反省すべき内容が多々あります。 それから…