大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

4号 神奈川 SKH7

続 4号横浜 改装計画と 車の話だヨ

こんにちはケルンです。 休日は早起きです。 不動産仕事DAYですから。 大体、朝5時に起きて不動産ワークを始めています。 ツトメ人仕事の出勤日は5時半に目覚ましをかけて、多分に漏れず6時ころまで寝て急ぎ目に身支度を整えるのですが、 不動産DAYは午前3時…

4号のリノベーション 早くも方針転換をしていくヨ

こんにちはケルンです。 コロナの勢いが増すばかり。 それなのに危機感が足りないと思うのは、ワタシだけでしょうか。 以前、緊急事態宣言が出た時の新規コロナ患者数は200人ほど、いまは500人オーバー。 検査数も違いますから比較にならないのは分かります…

あとひと月半でやる事をまとめましたヨ

こんにちはケルンです。 先日ご協力をお願いしましたFAXの件、 残念ながらご回答数が少ないのですが、ご報告致します。 こちらを拝見しますと、ほとんどの皆様がご自宅にFAXを用意されてました。 勤務先から送るという不埒な輩は皆無でした。 (昔、送った事…

4号 横浜SKH7のリノベ打ち合わせをしてきましたヨ  パート2

こんにちはケルンです。 本日、4号 横浜SKM7の打ち合わせの為、更新が遅くなりました。 もしかしたら一部の弊ブログをお読みいただいている方には、 「あれ?今日の更新がないゾ」と落ち着かない時間をお過ごし頂いてしまったかもしれませんw。 遅くなって…

ツトメ仕事経験も不動産に役立つと思う話だヨ

こんにちはケルンです。 菅総理、所信表明演説されましたね。 地方強化の政策&再エネ。 どうなるでしょう。 まずは長期政権を目指せるかどうかだと思っています。 地方といえば、先日のバイカーさんとニーノさんのセミナーで、ニーノさんのコメントが頭に残…

退去が有った部屋のリノベ計画についてだヨ

こんにちはケルンです。 昨日は珍しく家にこもっておりました。 2日前のバイカーさんから届いた波動が治まらないうちに、 赤井誠先生と極東船長様のセミナー動画を見始めてしまい、どっぷりと不動産について考えた日曜日となりました。 そして個人的に悶々と…

セーフティーネット住宅制度と大家への支援の話だヨ

こんにちはケルンです。 先日のことですが、子供が嬉しそうに部屋から飛び出てきました。 「TOEIC ○○○点だった!」 「△△○点目標だったのに、やったぁ!」 満面の笑み。 ニュースなどでも問題にされますが、コロナ禍で学生は、ほんとうに可愛そうだと思います…

空室が気づいたら再生していたヨ

こんにちはケルンです。 昨日は退去立ち会いと、先輩大家さんと面談でした。 退去立ち会いは、予習をかなりしましたが、結果的に空振り。 入居者様に負担してもらう部分は、あまりありませんでした。 そしてはじめて入った部屋の造りに圧倒されました。 詳細…

入居者さま退去への対応の話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日も少し書きましたが、安倍さんが、世の方々にこんなに感謝されていたのかと驚いております。 また、妻が言っておりましたが、首相がいきなり辞任して国民の暴動が起きない国は、他には無いとのことです。 それを聞いてワタシは、…

大変だ!  退去発生だヨ 

こんにちはケルンです。 本日の題材も考えついて、お昼にしっかりと書こうと思っておりましたが、まさかの連絡があり、急遽内容変更です。 退去連絡です。 現実逃避で前に行った茨城の蕎麦屋 なぜか、ワタシに直接連絡がありました。 (入居者さんとコミニケ…

連休明けは大家仕事もイロイロあるヨ   見積もり、保険、支払い

こんにちはケルンです。 梅雨も明けず、気持ちも晴れず。 連休明け、早速イロイロと起きています。 AM6時起床 スマホの画面にシラデンからのメッセージが入っていた。 4号に入居希望のお客様から、その後どうなったかとの連絡でした。 AM5時半のメッセージ。…

ジモティで入居者募集した件のその後だヨ

こんにちはケルンです。 本日は雨。 雨の休日は好きです。雰囲気があって。 さて、すっかりジモティ愛好大家になってしまいましたが、 先日の入居者決定の件が、大どんでん返し(古語)がございました。 cairnlcc.hatenablog.com その様子をTwitterでは、リ…

リモートで入居者募集に成功したヨ

こんにちはケルンです。 県をまたぐ移動が解除されて即、信州に行ってきました。 石を投げつけられる事もなく、無事に帰ってまいりました。 やっぱり好きです信州。 アルクマを応援しています! arukuma.jp さて、信州で不動産物件の参考視察をしている最中…

リモートで内見案内をしたヨ

こんにちはケルンです。 本日は金曜日。ながーい一週間がやっと終わろうとしています。 1日1日はマアマアあっという間なのに、どうして一週間は長く感じるんでしょうね。 さて本日はTwitterで少し触れましたが、 4号 神奈川 SKH7をリモートで内見案内した…

空室をどうするかを考えたヨ

こんにちはケルンです。 本日は土曜日。 ツトメ人仕事で乳酸が溜まりに溜まっています。 根性で頑張ります。 さて、保有物件の内、なんとか入居付をしたいのが、4号 神奈川 SKH7 です。 こちらの物件は話題の相鉄線、上星川エリアにあります。 なにが話題か…

管理会社とはコミニケーションが重要だネ

こんにちは。 5月半ばにして急に暑くなってきました。 ワタシはツトメ人仕事では、外出している事が多いので、マスクを着用しておりますが、マスク内の空気が蜜な空気です。 対策を考えております。 さて、ほとんどの大家さんは、管理会社と管理契約をしてい…

こんな時期に新規入居だヨ!

コロナショック! ですね。 わたしは、ツトメ人稼業ではテレワークという訳にいかず、リスクを感じながらも朝から夜まで勤めに出ております。。 なんだか気持ちもすっきりせず、東日本大震災後に感じたような、巨大な雲に覆われたような、得も言われぬ不安感…

外は寒いが、春の引越しシーズン到来で、タイキョ大群だよ。

そろそろ2月も中旬ですね。 節分も終わり暦は春に。 街中でもこの土日は不動産仲介会社の車に同乗した、部屋探しの方々を良く見かけました。 そこで客つけをお願いしているワタシの仲介会社に連絡を取ってみると、、、、 2号物件 2部屋空きと思ってたら、退…

粋なクリスマスプレゼント

かなりブログ久しぶりになりました。 ツトメ人業にやられてます。。 そんな昨日、クリスマスプレゼントがありました。 祝㊗️ 台風19号保険金満額認定‼︎ 良かったよかった。 もう工事終わってたのでかなりほっとしました。 詳しくは近日レポします。

ボロ部屋をそのまま貸し出したハナシ。

ワタシの運営している物件は、殆どがオーナーチェンジで取得した物件です。 アタマが痛いことに結構いろんな事が起きます。。 こちらは横浜で運営する賃貸アパートの一室です。 なかなかヒドイ状況なのでモノクロで。 室内の状況1 室内の状況2 お2人住まいだ…