大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

ツトメ人な日々

不動産経営の為にツトメ人仕事の学びがあるヨ

こんにちはケルンです。 年度末のこの時期、移動の話も出てくるタイミングですよね。 ワタシは前のツトメ先では、転居が伴う移動は3月2週目までに告知。 そうではない移動は20日に発表でした。 部長クラスはもっと早いですよね。 移動シーズンが近づくと、ゴ…

ガレージハウスはマルチなコンテンツかもヨ

こんにちはケルンです。 昨日、上野駅に行く時に、目を見張る光景がありました。 桜! えっ、、、もう咲いたの? 先週日曜日が暖かかったから? と思って見ると、カンザクラでした。 しかし、ソメイヨシノと似ていました。 ビックリ。 首都三県の緊急事態宣…

銀行融資の裏情勢を聞いたヨ

こんにちはケルンです。 昨晩、久しぶりにデスクスタジオでスタFを収録しました。 2回目で少し慣れましたので、収録頻度とクオリティを上げていこうと思います。 ニュース番組みたいに、4月にはメインテーマBGMを変えようかなぁとか、ワタシしか気にしていな…

加藤ひろゆき先生のVoicyを聴いて驚いた話だヨ

こんにちはケルンです。 本日は土曜日。 首都圏は快晴。 しかし、北風が吹いて冷たい空気が肌にいたい一日になりそうです。 先日スタFで話した木場では早咲きの桜?が咲いていました。 本日は朝から刺激的な展開。 ツトメ人の所属長に呼ばれて、ミーティング…

入居募集と売却とリノベとツトメ仕事だヨ 平日の午後ワーク

こんにちはケルンです。 ここ数日、夜は寝落ちしてしまい、何もできておりません。 次の休みにはまた精力的に活動します。 同志Kさんとの建物見学ツアーもありますので楽しみです。 さて、 昨日は、午後かなり電話ばかりしておりました。 電話で物事を進めて…

ツトメ人としての自分は遭難中だヨ

こんにちはケルンです。 昨日はツトメ人仕事の関係で、若手不動産投資家さんとLINEで話しました。 以前にも話題に挙げたのですが、だいたい30歳くらいの方です。 その方の親から、将来的になかなかの資産を引き継がれる予定ですが、築古戸建てDIY再生をされ…

ツトメ人奥義 人とのリンキングについてだヨ

こんにちはケルンです。 昨晩は変な風に寝てしまい、悪夢に何度もうなされました。。。 今日は眠りが浅かったみたいで、身体がスッキリしません。 本当に嫌な夢ばかりみました。 (不動産系ではありません) スタF収録を有言不実行という恥ずかしい事をしてし…

建築ツトメ仕事の融資付けについてだヨ

こんにちはケルンです。 この特集見てください! www.elle.com めちゃめちゃ美味しそうです。 「マリトッツォ」要チェックです。 ブリオッシュ生地に生クリームをたっぷりと挟んでいます。 前に記事に上げた「オリミネベーカリー」でもラインナップしている…

融資について、ツトメ人の大きな資産とはだヨ

こんにちはケルンです。 先日、あまり見ない封筒が届きました。 コインランドリーの入金連絡でした! 前回が11月に締められていて、4ヶ月分の入金です。 折しも、DX母ちゃん様の健美家コラムも、コインランドリーの収支結果でした。 開業後10カ月間のコイン…

新たな物件探しをしていたら、新しい市場にも気づいてきたヨ

こんにちはケルンです。 昨晩はスタF収録を休んでしまいました。。 なんだろう。 2日間、ツトメ仕事の定休日だったので、それなりにいろいろとこなしましたが、圧倒的に消化不良です。 達成感が全然ない。。。 ちなみに昨日出来たことは、 車の初回点検、美…

売却、新築、リノベなど 1週間の活動成果だヨ

こんにちはケルンです。 本日は朝からツトメ先で上と衝突しました。 自分だけに関わる内容ならば、衝突を避けたのですがメンバー全員に関わる内容だったので、自分が代表して意見を言わないといけないと思っての事です。 メンバーの前で話は平行線。 最終的…

ツトメ人をしながら、不動産経営をする意義についてだヨ

こんにちはケルンです。 先程、税理士Mさんと話をしました。 いろいろ先方のクライアントさんの件で相談を頂いているので、そちらの2件についての話をして、その後で確定申告の話をしました。 今年は期限が延長されているから、スケジュールをどう考えている…

類は友を呼ぶ 付き合う仲間は重要だヨ

こんにちはケルンです。 ワタシは最近キャンプにハマっております。 冬なのに⁉︎ はい。 キャンプのテレビ番組やドラマです。 まずはコチラ。bs.tbs.co.jp いまやキャンプといえばヒロシです。 流行語大賞にもノミネートされた「ソロキャンプ」の代名詞にもな…

ツトメ人仕事と不動産経営の相乗関係についてだヨ

こんにちはケルンです。 売却活動の件、本日も大手不動産会社より新たに連絡がありました。 内容は挨拶でした。 一週間ほどで査定を出してくださるとのことです。 現在のところ4社よりレスポンスを頂いた状況です。 悩ましい。。 何社に媒介を頼むべきか。 …

大家になってから考える自宅の建て方についての話だヨ

こんにちはケルンです。 今朝ほどメールにてこのようなDMが来ておりました。 ハイ!間違い探しです。。 Twitterにて、回答をお願いしますww cairn on Twitter: "公開、間違い探しが一問ありますw 回答はTwitterのリプにてお願いします。 大家になってから考…

物件紹介の不動産屋との話と、管理会社との話だヨ

こんにちはケルンです。 ツトメ仕事では、毎朝物件ミーティングを行っております。 今のツトメ先になってしばらく経ってから、上に進言して認めてもらいました。 1人1件、前日に掴んだ見込み先について発表して戦略を練ります。 ワタシにとっては当たり前の…

新築マンション、アパートオーナーの融資づけロジックについての話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日は朝から地域清掃がありました。 我が家はほぼ同じ時期に12軒が建ったミニ開発の中の一つです。 地元の不動産業者が開発がかからないように調整しながら分譲した土地の一つを、 慎重に交渉して建築条件を外してもらい自宅を建築…

不動産経営者様との重要なミーティングを実施とプロ不動産屋さんから教えを頂いた話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日は、1か月前からお約束していた洗練された不動産経営者様お二人と、世に言う重要な会議を実施しました。 まさに洗練されたお二人。 不動産経営のキャリアは約10年。 ワタシより前から不動産に取り組み始めていらして、経験も豊富…

ツトメ人の苦悩はやっぱり上司次第だヨ

こんにちはケルンです。 本当に珍しく7時過ぎまで寝てしまいました。。 ツトメ人仕事の日は6時頃起床します。 そしてツトメ人仕事が休みの日は5時頃起きて、不動産の仕事をします。 今日は月末なので月末の通帳記載事項を税理士SM会計に送りたいところでした…

なんと、不動産屋の社長より起業を勧められたヨ

こんにちはケルンです。 コロナ感染の拡大が止まりません。 というより止める策を、いままでとっていませんよね。 一昨日位から急いで札幌や大阪を中心に策を講じ始めました。 ワタシが一番思うのは、企業の対策です。 それから学校。 個々の判断でとれる策…

買い付けその後と有力不動産屋への訪問についてだヨ

こんにちはケルンです。 昨日はツトメ人あるあるな1日でした。 会社や上の方針が自分に馴染まず、朝から悶々。 寒〜い1日を底テンションで送っておりました。 そんな時でもTwitterで皆様とやりとりが出来て、貴重な情報を頂いたり、気楽な話ができたり、新た…

都会の不動産投資は地方より厳しいかもしれないヨ

こんにちはケルンです。 昨日とはうって変わって肌寒い一日になりそうですね。 毎日、車の話が続いておりますが、昨日聞いていたラジオで心に響いた話がありました。 昨日は祝日でしたので愛聴するJ-WAVEはホリデースペシャル。 これまた敬愛する小山薫堂さ…

若い不動産経営者さんって素晴らしいと思ったヨ

こんにちはケルンです。 ビリージョエルを久しぶりに聴いてる。やっぱり名盤だ!キャロルキングのタペストリーと同じくらい名盤だ!https://t.co/Wf4RjVUdfs— cairn (@cairn02091581) 2020年11月19日 昨日電車移動をしている時にビリー・ジョエルの「ストレ…

ワタシの買付話と、初心者不動産投資家さんと会う話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日も書きましたが、数日前に見つけた物件に買い付けを出してもらいました。 条件は無し。 満額買い付けです。 物件に不明点もあるので、話が進む場合はいろいろと確認していきます。 また、今回売主の仲介がわかっておりますが、懇…

売り主様の気持ちはいろいろと難しいヨ

こんにちはケルンです。 本日はヘンテコなツイートで失礼しました。 本日、まだブログを書けておりません!昼休みも無くツトメ人仕事をこなしながら、なんとか書きます。またTwitterでアップの告知はいたします。本日のブログは、、、 - 大家とツトメ人 http…

あとひと月半でやる事をまとめましたヨ

こんにちはケルンです。 先日ご協力をお願いしましたFAXの件、 残念ながらご回答数が少ないのですが、ご報告致します。 こちらを拝見しますと、ほとんどの皆様がご自宅にFAXを用意されてました。 勤務先から送るという不埒な輩は皆無でした。 (昔、送った事…

今日は土地から新築案件、来週は不動産初心者さんに会いますヨ

こんにちはケルンです。 月の中盤は家賃入金が複数回あります。 10日、15日、20日、末日。 最近少し通帳に残るお金が増えてきました。 うれしい、うれしい。 不動産は「雪だるま」を時間を使って大きくしてゆくという話がありますが、その事が多少実感できま…

利益のロスを防ぐのに必要な能力についてだヨ

こんにちはケルンです。 株式の上昇がすごいですね。 ワタシは株をやらないので何の恩恵も有りません。。 しかし、次に不況で株価が下がったら長期投資したい気もあります。 今までで一番の株での失敗は、、、 持株会をやらなかったこと! これは本当に馬鹿…

一流ツトメ人の友人達に大家をカミングアウトしたヨ

こんにちはケルンです。 昨日は厄日でした。。 先ず、ツトメ仕事では取り組んでいる大型案件に暗雲が立ち込めました。 権利関係の問題で融資が整わないかもしれません。 そして たたたた退去連絡が有りました。今日は運気最低だ。— cairn (@cairn02091581) 2…

ツトメ人を引退する事とライフステージについて考えたヨ

こんにちはケルンです。 昨日は子供と2人の夜でした。 いつもより静かな夜。 和やか。 韓国ドラマを見始めてみたのですが、寝落ちしたワタシを起こしてくれました。 日中には五人前様のラジオを拝聴しました。 五人前76 on Twitter: "#024:公庫の使い方 on …