大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

ツトメ人な日々

買い付け無事通る & ビジネスはGIVEが好キ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいオシャレライフを心がけます。 本日は7月3日。 昨日は関西にて、ジュンゴロ大先生のツアーというプレミア…

単身向け空室の稼働化へ   京都出張準備をしながラ

こんにちはケルンです。 40代ツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオの構築をしながら、自分らしくオシャレライフを送ります。 巷では(スタF)方言講座がジワリときていますねー。 ワタシもそのうち紹介し…

不動産事業の出張は楽しみだし忙しいヨ    ご飯メンボ

こんにちはケルンです。 日曜日もツトメ仕事の40代サラリーマン兼、不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいオシャレライフを模索してます。 夜の海外ドラマは危険。 案の定、次のストー…

不動産経営をやる人とやれない人の違いだヨ

こんにちはケルンです。 建築系ツトメ人兼、不動産経営をしている40代。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいオシャレライフを心掛けています。 昨日は、久しぶりに爆買いをしました。 ケルン君、結…

ついに契約なツトメ人と月末の不動産活動と経営方針だヨ

こんにちはケルンです。 建築系ツトメ人で不動産経営をしております。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを築いて、オシャレライフをおくりたい40代です。 (自己紹介文試行中) ツトメ人の1週間も今日で終わり。 皆さまは今日…

決死の納税。本業と副業のバランス。

こんにちはケルンです。 昨晩は決死の覚悟で納税しました! まさに決死の覚悟。 嫌だなぁと思いながら、 ペイペイ! ペイペイ!! ペイペイ。。 と 軽快に納税。 固都税の第1期が4月と5月に分かれていまして、5月分の〆を行った次第です。 終われば気持ちも…

新築賃貸物件検討と融資関係のヒアリングだヨ

こんにちはケルンです。 昨日は、物件視察に、、、、 行けませんでした〜。。。 夕方に行こうと思って、午前中には予定に入れたのですが、ツトメ仕事で昼くらいに夕方のアポイント対応が入りまして、諦めました。 (若かったり、1棟目なら行ったはず。反省。)…

買い付け⁈の考察と、ビジネスオーナーの話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日、買い付け候補の物件情報詳細がようやく確認できました。 非常に残念な内容で拍子抜けしてます。 初千葉物件目指して問い合わせしてるんですが、、あ、電話来ました。— cairn (@cairn02091581) 2021年5月28日 売買専門の不動産…

金利ダウンの高揚感もたった一日で終わり、、不動産の波は激しいヨ

こんにちはケルンです。 昨日のスタF。久々の街中思い付きレポでした。 思いつきで録ってみる 港区某所より on https://t.co/eyMCQOi1J2 https://t.co/NnrvZAjQUK— cairn (@cairn02091581) 2021年5月24日 最近はiphoneでスナップを撮ることが減っていて、ブ…

銀行面談シリーズと新築案件裏側の様相たヨ

こんにちはケルンです。 先日の宣言以降、不思議なことに急にツトメ人の思考が強くなりました。 本日、ツトメ人によるツトメ人目線の不動産事業情報発信をしていこうと決めました!だって私はツトメ人だから。それしか分かりません。特に金融関係ではないメ…

ツトメ仕事の満足感。それでも専業化は必要カナ。。

こんにちはケルンです。 新しい仕事様式になってもうすぐ2ヶ月。 通勤が遠いので心配していたのですが、さほど苦も無く通えています。 これにはポイントが有って、 乗り換えはあるけれども基本的に座れる事、 行きの約1時間はみなさんのブログチェックとツイ…

サラリーマンの方に向けたブログ記事をより意識することにするヨ

こんにちはケルンです。 今日はやることを詰め込みました! 昨日までは2つの予定が有ったのですが、1つ予定が無くなってしまったので、明日組んでいた予定を今日に全部繰り上げ。 10時からスタートです。 とは言え、美容院に行って、法務局に行って、銀行の…

金融機関面談シリーズだヨ

こんにちはケルンです。 今朝は朝から失敗。 なぜかiPhoneが充電されておらず、通勤電車でルーティンを、、、、と思ったら充電が20%しかありませんでした! とりあえず会社までは大丈夫でしょうから、会社についたら即充電せねば。 ワタクシ、変なケチでスマ…

気づいたら物件を見る目線が変化していたヨ

こんにちはケルンです。 昨日はツトメ仕事で世田谷に行っておりました。 なんの事はない東京の住宅街に、いくつか気に入った建物がありました。 まずはアパート。 サイディングの貼り方がオシャレです。 デザインに定評があり、女性目線が得意なハウスメーカ…

あっという間に春は過ぎる またトラブルが発生したヨ

こんにちはケルンです。 今週はGWに入りますね。 ワタシは、なぜか出勤が1日多い。。 このナゾの出勤日、いろいろな会社でありますが、やめてほしいものです。 給料の関係でしょうか。。。 本業に支障が出ますw 藤の季節ですね。 さて、 春は長く続ず。。 つ…

ツトメ仕事で新築RCの収支シュミレーションと4号オープンルームの件だヨ

こんにちはケルンです。 まずは最終告知。 来週4月29日 祝日木曜日 11時から15時 4号リノベ オープンルームを実施します。 現在のべで10名弱の方がお越し頂けそうです。 本日までTwitterで事前受付。 お申し出いただいた方に明日、TwitterDMで住所などをお送…

札幌物件融資評価が出たヨ

こんにちはケルンです。 このところ朝は通勤電車が空いておりますが、帰りの電車は激混みです。。 もちろんワタシもその中の1人でありますが、なんだか憤りを感じます。 誰が悪いか、、、経営者ですね。 ウチの会社は勤務形態を変えられないとか、元に戻すと…

買付その後。売主さんの気持ちを、自分に置き換えてみたヨ

こんにちはケルンです。 コロナ情勢。 東京は、まん防が発令されましたね。 まんぼう、マンボウ?、マー坊?ドクトル? このあたりの話は、出尽くしていると思いますので触れないようにします。 困るのはGWですよね。 どうしましょう。。 北に行くという線を…

久しぶりのスタFと、札幌物件取得に向けてだヨ

こんにちはケルンです。 めちゃめちゃ久しぶりにスタF録りました。 なぜ久しぶりになってしまったかも、お聴きいただきますとお解り頂けます。 個人的な事情です。 昨日、帰宅すると札幌の不動産業者さんから赤いレターパックが来ておりました。 なんだ?と…

熟年不動産投資家さんとツトメ仕事で話したヨ

こんにちはケルンです。 一週間がめちゃめちゃ早いです! 7日前は軽井沢に行っていたのに、休み明けから新生活。 大した事はやっていませんが、身体は疲れてきました。 昨日はなかなかの雨でしたので、軽く4号に雨漏りがなかったか気になったりします。 今週…

これから賃貸経営をはじめる方と、プロ不動産経営者さん

こんにちはケルンです。 昨日はツトメ人仕事で、3年ぶりくらいに接客をして疲れております。 たったお1組ですが。 23区内、地下鉄駅徒歩2分で賃貸併用住宅をご建築されるご予定です。 これから商談なので、どうなるか分かりませんが、かなり盛り上がりました…

ワクワク物件が出てきたヨ

こんにちはケルンです。 4月に入り、新しい生活が始まりました。 新しい生活と言っても、「新しい生活様式」とはならず、時代に逆行して通勤時間が増えました。 しかし、通勤時間増えた事で本を読む余裕ができて、スマホ依存だった一日が少しばかり変化した…

続リノベ体験より 既知と経験の違いは大きいヨ

こんにちはケルンです。 本日は午後から来期の説明会。 4時間の長丁場です。 そしてその後、ボスとのミーティングがあります。 と書いたところで、午後の予定に入りました。 大体、来期の数字が頭に入りました。 実行計画を早めに建てようと思います。 つく…

不動産経営の為にツトメ人仕事の学びがあるヨ

こんにちはケルンです。 年度末のこの時期、移動の話も出てくるタイミングですよね。 ワタシは前のツトメ先では、転居が伴う移動は3月2週目までに告知。 そうではない移動は20日に発表でした。 部長クラスはもっと早いですよね。 移動シーズンが近づくと、ゴ…

ガレージハウスはマルチなコンテンツかもヨ

こんにちはケルンです。 昨日、上野駅に行く時に、目を見張る光景がありました。 桜! えっ、、、もう咲いたの? 先週日曜日が暖かかったから? と思って見ると、カンザクラでした。 しかし、ソメイヨシノと似ていました。 ビックリ。 首都三県の緊急事態宣…

銀行融資の裏情勢を聞いたヨ

こんにちはケルンです。 昨晩、久しぶりにデスクスタジオでスタFを収録しました。 2回目で少し慣れましたので、収録頻度とクオリティを上げていこうと思います。 ニュース番組みたいに、4月にはメインテーマBGMを変えようかなぁとか、ワタシしか気にしていな…

加藤ひろゆき先生のVoicyを聴いて驚いた話だヨ

こんにちはケルンです。 本日は土曜日。 首都圏は快晴。 しかし、北風が吹いて冷たい空気が肌にいたい一日になりそうです。 先日スタFで話した木場では早咲きの桜?が咲いていました。 本日は朝から刺激的な展開。 ツトメ人の所属長に呼ばれて、ミーティング…

入居募集と売却とリノベとツトメ仕事だヨ 平日の午後ワーク

こんにちはケルンです。 ここ数日、夜は寝落ちしてしまい、何もできておりません。 次の休みにはまた精力的に活動します。 同志Kさんとの建物見学ツアーもありますので楽しみです。 さて、 昨日は、午後かなり電話ばかりしておりました。 電話で物事を進めて…

ツトメ人としての自分は遭難中だヨ

こんにちはケルンです。 昨日はツトメ人仕事の関係で、若手不動産投資家さんとLINEで話しました。 以前にも話題に挙げたのですが、だいたい30歳くらいの方です。 その方の親から、将来的になかなかの資産を引き継がれる予定ですが、築古戸建てDIY再生をされ…

ツトメ人奥義 人とのリンキングについてだヨ

こんにちはケルンです。 昨晩は変な風に寝てしまい、悪夢に何度もうなされました。。。 今日は眠りが浅かったみたいで、身体がスッキリしません。 本当に嫌な夢ばかりみました。 (不動産系ではありません) スタF収録を有言不実行という恥ずかしい事をしてし…