大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

Daytona × LDK ガレージアパートメントを見てきたヨ

こんにちはケルンです。 本日は日曜日。 2週連続のガレージハウス見学を実施しました。 Daytona × LDK 千葉市中央区アパートメント https://daytona-house.com/garage_apartment/2115/ 前回に引き続きカナさん (id:jpnumachan5555)と、今回新たにフォーニッ…

家賃と初期費用について業者と相談したヨ

こんにちはケルンです。 北海道、空知地方の雪解けによる事故。 災害です。 心配だあ。 雪の量に加えて、建物は築60年近い物が多々ありますよね。それで、居住人も居ないとかなり危険。 空き家再生の社会的価値を再認識する出来事でもあります。 やはり古い…

不動産経営の為にツトメ人仕事の学びがあるヨ

こんにちはケルンです。 年度末のこの時期、移動の話も出てくるタイミングですよね。 ワタシは前のツトメ先では、転居が伴う移動は3月2週目までに告知。 そうではない移動は20日に発表でした。 部長クラスはもっと早いですよね。 移動シーズンが近づくと、ゴ…

ガレージハウスはマルチなコンテンツかもヨ

こんにちはケルンです。 昨日、上野駅に行く時に、目を見張る光景がありました。 桜! えっ、、、もう咲いたの? 先週日曜日が暖かかったから? と思って見ると、カンザクラでした。 しかし、ソメイヨシノと似ていました。 ビックリ。 首都三県の緊急事態宣…

銀行融資の裏情勢を聞いたヨ

こんにちはケルンです。 昨晩、久しぶりにデスクスタジオでスタFを収録しました。 2回目で少し慣れましたので、収録頻度とクオリティを上げていこうと思います。 ニュース番組みたいに、4月にはメインテーマBGMを変えようかなぁとか、ワタシしか気にしていな…

一生懸命探して、やっと購入できたヨ

こんにちはケルンです。 本日、列島は嵐。 関東では春を呼ぶ嵐であり、北海道では冬シーズン最後の嵐でしょうか。 ワタシの帰省先が、北海道の美唄市に有りまして先週から断水と、水が出ても飲用出来ない状態が続いています。 ちなみに美唄はビバイと読みま…

登記費用について、司法書士さんに教えていただいたヨ

こんにちはケルンです。 昨日は一日、不動産ツアーで満喫しましたので、本日は所用に追われておりました。 病院の送迎 通帳記帳作業 経費引き出し 税理士への質問事項やりとり(親族からの質問) 司法書士との見積もりやりとり(親族からの依頼) く〇〇の確…

Daytona House × LDK を不動産同志と見てきたヨ

こんにちはケルンです。 いやあー充実した1日でした。 タイトルの通り横須賀市のオープンハウスを見学してきました。 daytona-house.com ご一緒して頂いたのは、同志であり、恩人であり、同い年のカナさん(id: jpnumachan5555) です。 今回は賃貸部件という…

加藤ひろゆき先生のVoicyを聴いて驚いた話だヨ

こんにちはケルンです。 本日は土曜日。 首都圏は快晴。 しかし、北風が吹いて冷たい空気が肌にいたい一日になりそうです。 先日スタFで話した木場では早咲きの桜?が咲いていました。 本日は朝から刺激的な展開。 ツトメ人の所属長に呼ばれて、ミーティング…

入居募集と売却とリノベとツトメ仕事だヨ 平日の午後ワーク

こんにちはケルンです。 ここ数日、夜は寝落ちしてしまい、何もできておりません。 次の休みにはまた精力的に活動します。 同志Kさんとの建物見学ツアーもありますので楽しみです。 さて、 昨日は、午後かなり電話ばかりしておりました。 電話で物事を進めて…

ツトメ人としての自分は遭難中だヨ

こんにちはケルンです。 昨日はツトメ人仕事の関係で、若手不動産投資家さんとLINEで話しました。 以前にも話題に挙げたのですが、だいたい30歳くらいの方です。 その方の親から、将来的になかなかの資産を引き継がれる予定ですが、築古戸建てDIY再生をされ…

空室状況と利益損失についてだヨ

こんにちはケルンです。 昨日のスタF放送はいかがでしたでしょうか? 珍しく家族に聞かせたのですが、音質は全然違う!と言ってくれました。 ただ、タイトルコール、あれはナニ。。。と言われてしまいました。 ごもっともです。 また昨日は、自宅のトイレ交…

売却時期到来⁈ 買い付けをもらったヨ

こんにちはケルンです。 通常なら絶対に旅行や視察に行ったであろうこの3連休(日月がツトメ人休みなので)、色々と家族の予定がありまして自宅や付近にとどまっております。 昨日は妻の都合で夕飯をワタシが作りました。 簡単なものですが。。 焼きそばとス…

続々と届いていたモノたちだヨ  リノベサンプルとstandFM関係

こんにちはケルンです。 先週一週間は、かなりいろいろな物が届きました。 先ずはコチラ。 ダイノックシートのサンプル帳です。 ワタシのツトメ仕事は建築系ですが、ダイノックシートやリメイクシートはまず使用しません。 使用するとしても単価や品番を調べ…

DX大家の会さん主催セミナー受講の感想と中国人のスピードに負けた話だヨ

こんにちはケルンです。 大阪なおみさん、やりました! ありがとうございます!! 南野拓実選手、やりました! 素晴らしいゴール。 「ミナミノの魔法の瞬間だ」南野拓実の鮮烈な“連敗ストップ弾”を地元紙激賞!「チェルシーを追い込んだ」 | サッカーダイジ…

築古リノベが楽しそうだヨ 楽しいヨ

こんにちはケルンです。 昨日の日中に録りましたスタFは、かなり聞き取りにくくて誠に失礼いたしました。 歩きながら録るのも悪くはないと思いますが、風が難敵ですね。 ウィンドスクリーンが必要です。 https://stand.fm/channels/5fb1f739c646546590d6392b…

ツトメ人奥義 人とのリンキングについてだヨ

こんにちはケルンです。 昨晩は変な風に寝てしまい、悪夢に何度もうなされました。。。 今日は眠りが浅かったみたいで、身体がスッキリしません。 本当に嫌な夢ばかりみました。 (不動産系ではありません) スタF収録を有言不実行という恥ずかしい事をしてし…

建築ツトメ仕事の融資付けについてだヨ

こんにちはケルンです。 この特集見てください! www.elle.com めちゃめちゃ美味しそうです。 「マリトッツォ」要チェックです。 ブリオッシュ生地に生クリームをたっぷりと挟んでいます。 前に記事に上げた「オリミネベーカリー」でもラインナップしている…

融資について、ツトメ人の大きな資産とはだヨ

こんにちはケルンです。 先日、あまり見ない封筒が届きました。 コインランドリーの入金連絡でした! 前回が11月に締められていて、4ヶ月分の入金です。 折しも、DX母ちゃん様の健美家コラムも、コインランドリーの収支結果でした。 開業後10カ月間のコイン…

新たな物件探しをしていたら、新しい市場にも気づいてきたヨ

こんにちはケルンです。 昨晩はスタF収録を休んでしまいました。。 なんだろう。 2日間、ツトメ仕事の定休日だったので、それなりにいろいろとこなしましたが、圧倒的に消化不良です。 達成感が全然ない。。。 ちなみに昨日出来たことは、 車の初回点検、美…

定期借家契約の話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日はバレンタインデーでしたね。 ワタシが学生だった80年代、90年代はバレンタインデーは一大イベントでしたが、昨今の中でも特に今年は盛り上がりもなく気づいたら2月14日だったという実感です。 昨晩のstand.FMでもお話しさせて…

家賃保証の活用と5年日記の話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日のブログは沢山の方に読んで頂けました。 有難うございました。 おそらくKさんがご紹介してくださったからだと思います。 ぜひご一読を。‍♂️ボクも最近は、(無論、収入はまだまだ上げたいですがw)生き方・価値観を重視してい…

セミリタイアと、セミリタイアされた不動産投資家さんの話だヨ

こんにちはケルンです。 本日は土曜日。 ワタシはツトメ人仕事の日です。 木曜日が祝日だったので、2勤して休み。 こういうリズムは楽でいいです! 実は最近良く頭にモヤモヤと思う事があります。 それは、 ワタシは独立•自立したいのか? 働くのが嫌なのか…

訃報 JAZZ PIANOの巨星 Chick Corea 逝く

突然の訃報に触れて、急遽聞き直しているチックコリア。 ご冥福を祈ります。 間違いなく現代JAZZ PIANOの2大BIGネームだったと思います。 Spainはあまりにも有名。 学生の時、学祭の前夜祭でセッションしてました。(先輩が) youtu.be Stievie Wonderとのセ…

リノべ発注ミスを反省して、取り組み案件の見直しだヨ

こんにちはケルンです。 花粉か? 花粉のせいか⁉︎ カラダが、ダル重ヒヤムズ。 クシャミも涙も鼻水もないのですが、花粉の時期は身体に少し変化があります。 また、今日は、財布を忘れてしまってソワソワしています。 いまも財布なしでファミレスにいますw …

新築計画 融資付けから見えてきた事についてだヨ

こんにちはケルンです。 今日は祝日ですね。 建国記念の日。 建国記念の日は、神武天皇の即位した日をグレゴリウス暦で算定した2月11日に定めたということです。 もちろん日本書紀の話です。 そこから日本には絶えず天皇というものが存在するのですから、き…

戸建て貸家と物件情勢についてだヨ

こんにちはケルンです。 皆さま、BRUTUSは読みますか? コチラを先日買いました。 特集は表紙の通り、音楽と酒。 具体的には音楽にこだわったバーを中心とした特集です。 こういうお店、生活圏に欲しいです。 ないんですよ、なかなか。 ごはんが美味しいとか…

確定申告の準備と、家賃明細の整理をしたヨ

こんにちはケルンです. 「ケルン、お前もか、、、」と言われてしまいそうですが、昨晩stand.FM放送をリリースしました。 はじめまして!ケルンです。スタFやってみました。 on https://t.co/eyMCQOi1J2 https://t.co/X2wqxp3xP8— cairn (@cairn02091581) 202…

賃貸住宅を貸す方も、借りる方も不安なんダ 

こんにちはケルンです。 未だ録音しておりません。stand.fm。 昨日、家族にスタエフを始める事を思い切って話しましたら、妻より怒涛のように番組名候補が発案されました。。 以下、その一覧です。 「不動産は入れないとダメだよ」 「なんの内容か分からない…

たまにはマリオットの話だヨ

こんにちはケルンです。 皆様、「24JAPAN」を観ていますか? ワタシは割と妻と一緒にドラマを観るのですが、今クールは24JAPANを観ています。 放送後全くこの話題を目にしませんし、 正直言って本家24ほどの高揚感は感じられません。。 が、、、 この先どう…