こんにちはケルンです。 イン北海道。 いやバック イン ザ北海道！ 北海道で物件やっぱり欲しいですー。 昨日、札幌市内を車で走行中にチャーリー・ワッツの訃報を知りました。 80歳。 ワタシはストーンズにはほとんど触れていませんが、チャーリー・ワッツ…

不動産のトラブルは即解決が基本だネ　　　現場主義の必要性

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人＆不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットで自分らしくオシャレライフを心がけながら、魅力的な事業基盤を築くべく奮闘しております。 昨日夕方より移動しまして北海道ナウです。 …

定説！！　トラブルはなぜか旅先で発生するヨ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしくオシャレライフを心がけています。 View this post on Instagram A post shared by ケルン (@c.a.i.r.n) …

周りの人間は物件や工事現場をしっかり見ているヨ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしくオシャレライフを心がけています。 この週末も不動産同志のみなさんはアグレッシブに活動されていたよう…

京都購入予定物件が曇ってきたカ⁈

こんにちはケルンです。 3月下旬に設置していただいた4号横浜の自動販売機売上の報告書が来ました。 とても嬉しい。 何社にも断られ、ダイドー様の優秀な担当さんが早朝からリサーチしてくださり承諾を取り付けて下さいました。 以下が結果です！ あの場所で…

近頃は色々な入金が増えた件と、今年のGWの過ごし方だヨ

こんにちはケルンです。 今週はGWに入りますね。 ワタシは、なぜか出勤が1日多い。。 このナゾの出勤日、いろいろな会社でありますが、やめてほしいものです。 給料の関係でしょうか。。。 本業に支障が出ますw 藤の季節ですね。 さて、 春は長く続ず。。 つ…

あっという間に春は過ぎる　またトラブルが発生したヨ

こんにちはケルンです。 土曜日ですね。 世間が休みの日は、部屋探しや、物件の検討が進む日なので、いろいろと状況が気になります。 昨日ツイートしましたが、 現在売り出し中の1号物件が満室になりました！ 1号 申し込み入りました！です。売れてませんがw…

隣家からのクレームについてだヨ

こんにちはケルンです。 関東はすっかり春になりました。 詳細は伏せますが、若い女の子のファッションで季節が変わったと気付かされますw ワタシのツトメ仕事の佳境も本日までです。 さしあたって今日を乗り越えます。 ソメイヨシノもまもなくこうなります…

生活保護受給入居者の続報だヨ

こんにちはケルンです。 昨晩は久しぶりにツトメ先での飲み会でした。 コロナ禍以降初めてです。 若者に話のネタになってもらいながらｗ、3時間程度楽しく飲み食い出来ました。 若者2人ありがとう。 君たちはこれは残業代が出ないのかとか、会社の業務以外に…

退去立ち合いに備えて予習したヨ

こんにちはケルンです。 わたナギが終わってしまいましたw 家族で楽しく見ていたので残念です。 多部ちゃんが、とても良い役で、見ていて気持ち良く、ワタシの子供もああやって一生懸命働ける仕事を体験してほしいと思いました。 また、いつかは結婚の挨拶な…

代金返還請求のその後だヨ

こんにちはケルンです。 今年は残暑も厳しいとの予測ですが、関東は気温が高いものの、肌に感じる暑さが変わってきました。 また、鳴いているセミの種類もだんだん変わってきていて、秋は着実に近くなってきている事を感じます。 8月も今週で終わりですが、…

代金返還請求を弁護士と相談したヨ　　未発注工事

こんにちはケルンです。 気付いたら8月は2日以降毎日ブログを更新していました。 ツトメ仕事の日は落ち着いてしっかり書けないのですが、日々何かに気づいて、日々取り組む内容を見つけてブログを書く中で具現化できれれば良いなあと思っております。 さて、…

気持ちが上がらないときはどうすればよいのかナ

こんにちはケルンです。 昨日、こんなSMSがスマホに届きました。 フィシングです。 Amazonとか、通販をよく使うので思わずリンクをクリックしてしまいそうになります。 家族に何か今日届く予定かを聞きましたが、特に予定はないようでした。 ネットで調べる…

賃貸住宅は火災保険で水漏れ修理が可能だヨ

こんにちはケルンです。 久しぶりに日の出を見ました。 （写真に撮ると夕焼けに見えますが、日の出です） 自宅のルーフベランダから見ました。 ワタシのワークスペース兼事務所が3階部にあって、その外部はルーフベランダになっています。 たまに外に出てみ…

夏休みに発生したトラブルだヨ　火災保険、漏水

こんにちはケルンです。 梅雨も明けず、気持ちも晴れず。 連休明け、早速イロイロと起きています。 AM6時起床 スマホの画面にシラデンからのメッセージが入っていた。 4号に入居希望のお客様から、その後どうなったかとの連絡でした。 AM5時半のメッセージ。…

連休明けは大家仕事もイロイロあるヨ　　　見積もり、保険、支払い

こんにちはケルンです。 この度の豪雨災害で苦しんでいらっしゃる、全ての方へお見舞いを申し上げます。 また、災害に対応されている機関の方々へ、感謝申し上げます。 実はワタシのルーツは九州にあります。 曽祖父の代で、九州から名古屋へ移住して、戦争…

大家にもツトメ人にも同じ能力が必要だネ

GWも終了しましたね。 なんとも冴えない休暇でしたが、オカゲでブログを毎日更新できました。 なんだかパンブログ化していた我がブログですが、少しはおしゃれ大家ブログの体裁が出てきたかなあと思います。 おしゃれ大家？？ なんだソレ。。 いやなんせ弱体…

大家のための火災保険は、セコム損保がおススメだヨ

大家の皆様、運営されている物件には当然火災保険をかけておられると思いますが、 保険会社はどちらにされていますか？ 先日、1号埼玉物件で空巣被害が発生してしまいました。 入居者様は退去も検討するとの事。。。 ようやく空き部屋も埋まってきたのに、イ…

空巣、盗難被害発生　　火災保険金でセキュリティアップできそうだヨ