大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

税務

物件紹介依頼の種まきをあらゆる角度で行ウ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築して、自分らしくオシャレライフを心掛けています。 本日はブログの更新が遅くなりました。 珍しく昼寝を実施してしまい、も…

不動産運営の出張と、半期の決算〆についてだヨ

こんにちはケルンです。 40代ツトメ人兼、不動産経営7年目。 関東、北海道、京都に個人・法人で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、オシャレライフをおくりましょう。 はい。挨拶文もだいぶ定まってきました。 あっという間にツトメ…

不動産経営を「個人事業主」で行うか「法人」で行うかの議論はナンセンスかもだヨ

こんにちはケルンです。 「平穏」 平らかに穏やか こんな平穏な日々が有ったのかというくらいに、時が緩やかに流れた昨日の夜。 子供の就職内定祝いをしました。 結局現状で3社の内定を頂き、恐らく一番厳しいであろう会社を選んでいるようです。 就職活動は…

神奈川大家塾オープン座談会  ライブエイド並みのスゴサ

こんにちはケルンです。 昨晩、ボヘミアンラプソディをやっていたんですね。 はい。 ワタクシ、 当然、 、 、、 、、、 観てません‼︎ クイーンはめちゃめちゃ聴きました。 20代前半。 LIVE AIDがクイーンだけみたいな捉え方をされたら残念です。 参加アーテ…

法人設立はした方が良いのか、必要ないのかだヨ

こんにちはケルンです。 昨晩はフォーニッツ大山兄さん主催の、第二回神奈川大家座談会が開催されました。 2回目にして参加人数が激増! 大山兄さんのファンがたくさん来られていました。まるで人気講師のようです。 この1年、大山兄さんと交流させていただ…

1号の2020年収支表をみて愕然、、、としたヨ

こんにちはケルンです。 1月ももうすぐ20日。 20日は毎月家賃入金のピークです。 今月はなんだか15日を過ぎるのが早い感じがします。 あっという間に2月ですね。 1月は送金明細にいくつかの管理会社が年間収支資料をつけて下さっています。 確定申告の準備の…

「認識」という用語は会計用語なのか調べたヨ

こんにちはケルンです。 本日は火曜日。 昨日は月曜日。 半沢直樹放送は日曜日夜。 数日たちますが、半沢直樹最終回の余韻が世に残っていますね。 すごい作品です。半沢直樹。 そんな小説は無いのに、原作を凌駕してしまった。 昨今はサブスク系の作品に地上…

大家が勉強したい税務の本だヨ

こんにちはケルンです。 夏休みも残すところ数日。 この休みはゆっくりできて、大家業にも毎日取り組むことが できて良かったです。 よく言われる事ですが、大家も仕事なのに嫌なことがあっても充実感を覚えるのはなぜでしょうね。 ツトメ人仕事だと嬉しいこ…

家族信託が急に気になってきたヨ

こんにちはケルンです。 本当なら今日が東京オリンピックの開催日だったのですね。 昨日の記事で、昨日が開会式と書いておりました。 お恥ずかしい。。 気持ちを引き締めて本日も気付きが有った事を記事にさせて頂きます。 本日は 家族信託 についてです。 …

ツトメ人大家の車関係についてだヨ

皆さま、こんにちは。 昨日は、加藤先生のおかげでかなり、カナリ沢山の方に弊ブログをご覧いただけました。 誠に有難うございます。 加藤先生のインタビューまとめは大変疲れますが、概ね好評(勝手にそう解釈)ということで、極東船長さんの3.4に取り掛かり…

固定資産税の減免について問い合わせしたヨ

年度末もいよいよ佳境に入ってきました。 昨年被害にあった台風の保険申請もようやく回答が出揃いまして、 来月には復旧第3弾を実施しようと検討しております。 そして、5月には新たな年度の課税通知が来てしまうと思うので、 固定資産税の減免について問い…

大家とカフェ  〜お茶代は経費?

もう少しで確定申告ですね。 ツトメ人がある日は、なかなか重い腰が上がらず、結局は休みの日に集中して処理しています。 先週末は、家族の送り迎え中にカフェで朝食兼、ワークタイムを設けました。 さて、確定申告といえば これは経費で落ちません! by NHK…