こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしくオシャレライフを心がけています。 ハイ、こんにちはケルンです。 最近はこの「生涯困らないポートフォリ…

取りやめた京都計画詳細だヨ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしくオシャレライフを心がけています。 この週末も不動産同志のみなさんはアグレッシブに活動されていたよう…

京都購入予定物件が曇ってきたカ⁈

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいオシャレライフを心がけます。 本日は7月3日。 昨日は関西にて、ジュンゴロ大先生のツアーというプレミア…

買い付け無事通る & ビジネスはGIVEが好キ

こんにちはケルンです。 40代ツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしくオシャレライフを送ります。 昨日までの不動産出張でカラダは疲労困ぱい。 朝から昼寝をしたいくらいですが…

5年間京都での不動産経営をやっての気づきだヨ

こんにちはケルンです。 本日の関東は雨。 今日も今日とてツトメ人です。 午後からはアポが２件あります。 あっという間に一日が終わりそうです。 昨日の札幌東区熊事件、なまら驚きました！ 先日、北区拓北界隈で熊が見かけられたと言うR軍さん情報を耳にし…

隣地購入⁈ドミナント作戦が進みそうだヨ

こんにちはケルンです。 ツトメ人な日々がまたスタートです。 ありがたいことに今は全然嫌ではありません。 まあまあ副業も面白い。 周りの人も平和な方が多くてストレスが少ない。 給料はそこそこ。 案件の引き合いは多い。 決算内容は一応良好。 ワタシは…

不動産事業で出張の予定と、本日も物件探しだヨ

こんにちはケルンです。 ワタシが代表に就任した法人の方で、政策金融公庫に融資申込みを出しました。 厳密には再提出です。 半月前に一度出したのですが、法人代表者でないと受付すらできないという事になりました。 ちょうど自分の代表就任を考えていまし…

築古戸建てを買い進める事への気づきだヨ

こんにちはケルンです。 毎日湿度が高くてモワッベトッとした空気ですね。 昨日通った都市計画公園で中学生の運動会をやっていました。 みんなマスクをしていて不自由しながらも、クラス毎の順位が発表されると、「ワー！」と歓声を上げて若さを爆発させてい…

不動産事業を軸に多拠点生活を実現させるにハ

こんにちはケルンです。 昨日はツトメ仕事で世田谷に行っておりました。 なんの事はない東京の住宅街に、いくつか気に入った建物がありました。 まずはアパート。 サイディングの貼り方がオシャレです。 デザインに定評があり、女性目線が得意なハウスメーカ…

気づいたら物件を見る目線が変化していたヨ

こんにちはケルンです。 コロナ情勢。 東京は、まん防が発令されましたね。 まんぼう、マンボウ？、マー坊？ドクトル？ このあたりの話は、出尽くしていると思いますので触れないようにします。 困るのはGWですよね。 どうしましょう。。 北に行くという線を…

買付その後。売主さんの気持ちを、自分に置き換えてみたヨ

こんにちはケルンです。 めちゃめちゃ久しぶりにスタF録りました。 なぜ久しぶりになってしまったかも、お聴きいただきますとお解り頂けます。 個人的な事情です。 昨日、帰宅すると札幌の不動産業者さんから赤いレターパックが来ておりました。 なんだ？と…

久しぶりのスタFと、札幌物件取得に向けてだヨ

こんにちはケルンです。 4月に入り、新しい生活が始まりました。 新しい生活と言っても、「新しい生活様式」とはならず、時代に逆行して通勤時間が増えました。 しかし、通勤時間増えた事で本を読む余裕ができて、スマホ依存だった一日が少しばかり変化した…

ワクワク物件が出てきたヨ

こんにちはケルンです。 首都圏の緊急事態宣言も、ついにこの週末で終了となりますね。 いくつかの基準は解除の条件を満たしているのでしょうが、 感染者数は下げ止まりから上昇に転じている状況ですよね。 こういった状態で解除をするのであれば、一都三県…

売却に新たな動きと、新規物件探しに動きがあったヨ

こんにちはケルンです。 桜が咲きそう、開花しそう！ 昨年は、得体の知れないコロナと言うワードに、生死をも左右しかねられないという思いに取り憑かれており、桜の記憶がありません。 今年はワイワイとした花見はするわけにはいきませんが、生活圏でしみじ…

築古区分マンションについては勉強が必要だヨ

こんにちはケルンです。 昨晩はスタF収録を休んでしまいました。。 なんだろう。 ２日間、ツトメ仕事の定休日だったので、それなりにいろいろとこなしましたが、圧倒的に消化不良です。 達成感が全然ない。。。 ちなみに昨日出来たことは、 車の初回点検、美…

新たな物件探しをしていたら、新しい市場にも気づいてきたヨ

こんにちはケルンです。 最近、物件は購入できておりませんが念願のスリッパを購入しました。 こちらの立派な箱に入って届いたのが、 BIRKENSTOCK AMSTERDAM グレーのフェルト地にビルケン伝統のフットベット 室内履きですが、ソールは少し硬めです。 ビルケ…

資金使途が定まらない＆4号リノベ（案）の話だヨ

こんにちはケルンです。 今日はかなりスケジュールが詰まっていまして、ブログは短文になります。 計画中の新築計画で銀行面談と資料提出をして参りました。 設計計画はやはり3階建てでの審査。 融資額は大きくなるが、それでないと厳しい。 その上でスコア…

新築計画の経過速報だヨ

こんにちはケルンです。 昨日聞いたstand.fmで心に刺さった内容がありました。 stand.fm 加藤ひろゆき先生を支える秘密結社、大日本図面舞踏会ではstand.fmがかなりメジャーになっていて、DJデビューをたくさんの党員さんがはたされています。 ワタシはその…

土地から新築アパート計画の途中経過だヨ

こんにちはケルンです。 昨日、一昨日は仕事部屋にこもって不動産ワークをこなしました。 我が家は最近、妻のワークスペースも完備され快適な業務環境が出来上がりました。 妻は勉強に打ち込んでおり、 ワタシは不動産ワークをいろいろとこなしたり、 ひとり…

土地から戸建て新築についてだヨ