こんにちはケルンです。
40代のツトメ人&不動産ダラダラ経営者。
関東、北海道、京都に約100室を運営。
不動産をフックにして、自分らしくオシャレライフを楽しみながら、魅力的な事業基盤を作るべく取り組んでいます。
改めまして、ケルンです。
このところジワジワと、ワタシを理解して頂ける方がいらして嬉しく思っております。
ありがとうございます。
今日から8月。
日々が進んでおります。
きっと多くの方は、あと2週間ほどで夏休みでしょうか？
ワタシはプラス1週間あります。
そんな中、中森サトルさん、プレさんに便乗した沖縄合宿のホテル予約を昨晩いたしました。
今回、現地集合、現地解散ですから気になっている方は参加しやすいですよ。
２日目のホテルだけほぼ指定ですが、
基本寝る場所は各自、
ノルマも拘束もなく、
ただただ不動産と運気を求める大人の合宿です。
参加ご希望をゆる〜く募集しています。
会費は0円。
実費でレンタカー代、食事代は必要です。
あ、
日程は9/6〜9/8ですが、
もっと長くいても、初日だけ参加しても、２日目だけ参加しても、懇親会だけ参加しても、
大丈夫だと思います。
ワタシはせっかくなので、勉強会をやりたいなぁと思っております。
サボらないようにお二人に宣言したスクショ
さて、
ご報告を兼ねて不動産の話です。
先日、ビックリプライスの北海道案件を教えていただきました。
詳細はお話出来ませんが、その前々日に、ワタシが考えてもいなかった不動産賃貸のやり方を教えて頂きまして、早速千葉でそういう案件を探していました。
すると、北海道の支店設立予定地のすぐ近くで案件が有るとの情報を下さったのです。
はっきり言って、スピードさえ有れば確実に買える物件で、なんのリスクもありません。
ただ、活用する技量も経験も自分に備わっておらず、加えて遠方。
一晩で結論を出すと約束して、ちょうどお会いしたプレさんに話を聞いていただきました。
そして、決めの一言。
「今回は決めないで、勉強させてもらいましょう。」
続きがあります。
「残念ながら我々には活用するイメージが備わっていない。」
「この物件の進捗を追いかけて、勉強させてもらいましょう！」
流石は超一流のビジネスマン。
一流に超がつきますから。
またまた自分との違いを得られました。
この上ないアドバイスを、ありがとうございました。
ご紹介者様も、暖かくワタシの意向を尊重してくださいました。
教えて頂いた方法は絶対に組み込みます。
よろしくお願い致します。
もう一つ。
昨日、急に良さげな案件が2件くらい有りました。
北海道です。
価格も良く、積算も出る、築中(浅でも古でもない)。
先日の北海道不動産出張で気になったエリア。
頼れる北海道のあの方にアドバイスをいただきながら、今回は確保したいです。
最後に売却案件の方、
8月決済と思っていた戸建てが9月決済で売契案が送られてきました。
なんか違和感があるので、理由をはっきりすべく少額の現金決済が8月でないのには理由があるかを聞いております。
それから、すっかり放置中の1号物件についても前から媒介を頼んでいる業者さんから、改めて質問が来ております。
買い付けもらえたら嬉しいです。
1号は満室で、支払い金利が高い割には利益が出ています。
ただ個人所有で減価償却も取りきったので、入れ替えて法人の資産にまわしたいと思っております。
個人でバンバン減価償却をしている方がいらしたら、結構その先は苦労しますから注意です。
という訳で、
頑張りまぁす！
応援のクリックをよろしくお願い致します。
本日のプレさん
子供との付き合い方は、今のところワタシの方が成功してますw
はてなブログに投稿しました #はてなブログ
— プレジデント168 (@president168) 2021年7月31日
『我が家の思い出作りは終わった(*ﾉωﾉ)』 - 【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記https://t.co/D6zVKq3QQR
カナさんは小休止。