大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

売却

条件が似た物件2軒の売却から重要な要素を学んだヨ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 魅力的な事業基盤を整えながら、自分らしくオシャレライフを心掛けています。 昨日スタFを録りました。 門前仲町マリトッツォと 北海道 on https://t.co/eyMCQO…

DIYを通して1棟目でのDIY是非を考えたヨ & 1号売却活動その後だヨ

こんにちはケルンです。 本日は朝からズドーンと筋肉疲労に苦しんでいます。 登山に行った翌日のような、身体の芯に残る疲労感。 普段、重いものを持って階段を昇り降りしないからですね。。 DIYをやるときは、低層階にすべきだという事がよく分かりました。…

売却に新たな動きと、新規物件探しに動きがあったヨ

こんにちはケルンです。 首都圏の緊急事態宣言も、ついにこの週末で終了となりますね。 いくつかの基準は解除の条件を満たしているのでしょうが、 感染者数は下げ止まりから上昇に転じている状況ですよね。 こういった状態で解除をするのであれば、一都三県…

売却時期到来⁈ 買い付けをもらったヨ

こんにちはケルンです。 通常なら絶対に旅行や視察に行ったであろうこの3連休(日月がツトメ人休みなので)、色々と家族の予定がありまして自宅や付近にとどまっております。 昨日は妻の都合で夕飯をワタシが作りました。 簡単なものですが。。 焼きそばとス…

リノべ発注ミスを反省して、取り組み案件の見直しだヨ

こんにちはケルンです。 花粉か? 花粉のせいか⁉︎ カラダが、ダル重ヒヤムズ。 クシャミも涙も鼻水もないのですが、花粉の時期は身体に少し変化があります。 また、今日は、財布を忘れてしまってソワソワしています。 いまも財布なしでファミレスにいますw …

1号の2020年収支表をみて愕然、、、としたヨ

こんにちはケルンです。 1月ももうすぐ20日。 20日は毎月家賃入金のピークです。 今月はなんだか15日を過ぎるのが早い感じがします。 あっという間に2月ですね。 1月は送金明細にいくつかの管理会社が年間収支資料をつけて下さっています。 確定申告の準備の…

売却活動その後 手続きって面倒だヨ

こんにちはケルンです。 冷たい雨。(雪) 寒いですねー。 さて、 本日は短めの文章になります。 売却活動の件、進展が思ったようには進みません。 一番いいアプローチをして下さった大手不動産会社に専任で任せようという考えから変わって、+収益系の会社…

売却活動の進捗についてだヨ

人気ブログランキング こんにちはケルンです。 昨日、ワタシの北海道物件を管理してもらっている不動産会社さんから、今月の家賃明細と、今のところ凍結や雪害の連絡はないと報告をもらいました。 まだまだ冬は続きますし、来週も影響がありそうですが少し安…

ツトメ人仕事と不動産経営の相乗関係についてだヨ

こんにちはケルンです。 売却活動の件、本日も大手不動産会社より新たに連絡がありました。 内容は挨拶でした。 一週間ほどで査定を出してくださるとのことです。 現在のところ4社よりレスポンスを頂いた状況です。 悩ましい。。 何社に媒介を頼むべきか。 …

2021年まずは1号物件の売却活動をスタートしたヨ

こんにちはケルンです。 本日から仕事始めの方も多いですよね。 ワタシは明日より仕事です。 週末には緊急事態宣言も発令されそうですし、2021年、勢いをつけにくいスタートとなりそうです。 ワタシのテンションも下がってます。。 先ほど妻に言われました。…

保有物件を売却するかどうかの話だヨ

こんにちはケルンです。 最近電車に乗る時は、開けてある窓の場所と、進行方向、空気の流れをチェックして座る席を決めます。(空いていれば) 換気対策でスースーしますもんね。 それから目下、楽天活動に励んでおります。 楽天、、。 目標は食費をエディで賄…

来年は保有物件を売却するヨ

こんにちはケルンです。 皆様、お手数ですが教えてください。 FAX、どうされていますか? この時代になっても年にほんの数回FAXを使わないといけない事がありませんか? 金融機関からFAXで資料を送ってくれとか、不動産屋さんへの買付送付とか。 受信をする…