大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

ツトメ人な日々

若い不動産経営者さんって素晴らしいと思ったヨ

こんにちはケルンです。 ビリージョエルを久しぶりに聴いてる。やっぱり名盤だ!キャロルキングのタペストリーと同じくらい名盤だ!https://t.co/Wf4RjVUdfs— cairn (@cairn02091581) 2020年11月19日 昨日電車移動をしている時にビリー・ジョエルの「ストレ…

ワタシの買付話と、初心者不動産投資家さんと会う話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日も書きましたが、数日前に見つけた物件に買い付けを出してもらいました。 条件は無し。 満額買い付けです。 物件に不明点もあるので、話が進む場合はいろいろと確認していきます。 また、今回売主の仲介がわかっておりますが、懇…

売り主様の気持ちはいろいろと難しいヨ

こんにちはケルンです。 本日はヘンテコなツイートで失礼しました。 本日、まだブログを書けておりません!昼休みも無くツトメ人仕事をこなしながら、なんとか書きます。またTwitterでアップの告知はいたします。本日のブログは、、、 - 大家とツトメ人 http…

あとひと月半でやる事をまとめましたヨ

こんにちはケルンです。 先日ご協力をお願いしましたFAXの件、 残念ながらご回答数が少ないのですが、ご報告致します。 こちらを拝見しますと、ほとんどの皆様がご自宅にFAXを用意されてました。 勤務先から送るという不埒な輩は皆無でした。 (昔、送った事…

今日は土地から新築案件、来週は不動産初心者さんに会いますヨ

こんにちはケルンです。 月の中盤は家賃入金が複数回あります。 10日、15日、20日、末日。 最近少し通帳に残るお金が増えてきました。 うれしい、うれしい。 不動産は「雪だるま」を時間を使って大きくしてゆくという話がありますが、その事が多少実感できま…

利益のロスを防ぐのに必要な能力についてだヨ

こんにちはケルンです。 株式の上昇がすごいですね。 ワタシは株をやらないので何の恩恵も有りません。。 しかし、次に不況で株価が下がったら長期投資したい気もあります。 今までで一番の株での失敗は、、、 持株会をやらなかったこと! これは本当に馬鹿…

一流ツトメ人の友人達に大家をカミングアウトしたヨ

こんにちはケルンです。 昨日は厄日でした。。 先ず、ツトメ仕事では取り組んでいる大型案件に暗雲が立ち込めました。 権利関係の問題で融資が整わないかもしれません。 そして たたたた退去連絡が有りました。今日は運気最低だ。— cairn (@cairn02091581) 2…

ツトメ人を引退する事とライフステージについて考えたヨ

こんにちはケルンです。 昨日は子供と2人の夜でした。 いつもより静かな夜。 和やか。 韓国ドラマを見始めてみたのですが、寝落ちしたワタシを起こしてくれました。 日中には五人前様のラジオを拝聴しました。 五人前76 on Twitter: "#024:公庫の使い方 on …

ツトメ仕事経験も不動産に役立つと思う話だヨ

こんにちはケルンです。 菅総理、所信表明演説されましたね。 地方強化の政策&再エネ。 どうなるでしょう。 まずは長期政権を目指せるかどうかだと思っています。 地方といえば、先日のバイカーさんとニーノさんのセミナーで、ニーノさんのコメントが頭に残…

狭小商業所有地から新築収益物件への買い換えについて考えたヨ

こんにちはケルンです。 本日は土曜日。 土曜日が仕事の私は、身体がズーンと疲れております。 夜は急いで帰って、ウェビナー参加。 昼間はツトメ仕事。 ツトメ仕事も賃貸住宅の提案ですから、一日中が不動産です。 賃貸アパートもあまり建っていない、田舎…

地銀でヒアリングをしてきましたヨ

こんにちはケルンです。 昨日はなんだか、感慨深い日でした。 スマホの写真を見返したら、子供と出かけた写真がたくさんありました。 ありがとう。 夜もふとした事から、相続税の話になり、個人の相続と法人の相続の違いを説明したら、なんとなくニュアンス…

サラリーマン大家と身バレ・会社バレの話だヨ

こんにちはケルンです。 はじめました、lnstagram。 えっ、いまさら。。と言われそうですが、 はじめました。 このブログにはいくつか目的があります。 MS、AP建築のツトメ人仕事で得られた情報や知識の発信。 不動産経営の記録。 不動産経営をしながらのLIF…

不動産のウェブセミナーに出られない代わりに何をするかの話だヨ

こんにちはケルンです。 すっかり秋めいてきましたね。 今朝はけっこう肌寒くなりました。 数年前この時期に、白馬(八方尾根)へ登山に行ったのですが、無性に行きたくなってきました。 今年は一座も登っていません。 コロナ当初は山小屋も今シーズンは閉鎖…

ツトメ人とセミリタイアについてだヨ  大家ブロガーさんのブログより

こんにちはケルンです。 菅政権になって、株価上昇??そんな話を目にしました。 数日前に株売ってしまいました! 1万円くらいww ワタシ、不動産経営には一生懸命なのですが、株も為替もとにかく苦手。 練習で買ってみたミニ株ですら、800円の損切り。。 そ…

超簡易的 新築建物の収支検討術だヨ

こんにちはケルンです。 みなさん、愛車遍歴というTV番組を知っていますか? この番組大好きで毎回観ております。 敬愛する小山薫堂さんがコロナ禍前に出演されてまして、 半年経ってやっと観る事ができました。 www.bs4.jp ワタシは大切なものは、中々手を…

最近は不動産経営の踊り場だヨ  ブログ運営スタンスと、今年の不動産経営経営方針

こんにちはケルンです。 今朝はツトメ人仕事で税理士から相談された件をTwitterで投げかけさせていただいたら、たくさんの方に反応をいただきました。 ありがとうございます! 当ブログで時々ツトメ人仕事の関係を挙げておりますが、収益とか、ツトメ仕事の…

借地・共有地の建物を建て替える方法だヨ

こんにちはケルンです。 大阪なおみ選手、勝ち進んでますね! 楽しみです。 メンタルが安定すれば、本当に強いんだなあと思います。 人権活動が話題になりますが、 目立ちすぎは、危険な側面もあると思います。 彼女らしく素朴な立ち振る舞いで活躍して欲し…

不動産経営と各種支援金の話だヨ

こんにちはケルンです。 またまた性懲りもなく、次の連休にどこかへ泊まりに行きたいと思っています。 しかし、既に出遅れていますね。 物件の事もあるので、京都へ行こうかなと思ったのですが、新幹線が安いのはJR東日本管内でした。 EX割も21日前までなの…

今日は9月4日だヨ

こんにちはケルンです。 今日くらいは平穏か、良いことだけ起きてほしいw。 私にとって、今日はそんな日です。 ですから、本日はマイナス発言や問題発言はなしで書きます。 今朝、起きてツトメ仕事に行くべくシャワーを浴びようとしたら妻がお祝いの言葉をく…

気持ちが上がらないときはどうすればよいのかナ

こんにちはケルンです。 気付いたら8月は2日以降毎日ブログを更新していました。 ツトメ仕事の日は落ち着いてしっかり書けないのですが、日々何かに気づいて、日々取り組む内容を見つけてブログを書く中で具現化できれれば良いなあと思っております。 さて、…

洗練された不動産経営者に圧倒されたヨ

こんにちはケルンです。 昨日からツトメ仕事がバタバタ。。 怒涛の展開と、暑さで参ります。 2号の管理会社もやはり動きが悪い。 想定した通りです。 はっきり言いました。 「甘く考えてません?」 気分は半澤直樹。 一分の隙もなく、諦めてくださいねと話を…

ドミナント戦略  これが洗練された不動産事業家か!と思ったツトメ人での打ち合わせの話

こんにちはケルンです。 昨日は皆様、当ブログをご覧くださりありがとうございました! 昨日はスケジュールが詰まっておりまして、うだるような暑さの中、15時頃何気なくブログアクセスを確認しました。 どうせ10件くらいかなぁ。 すると、 アレ? 630。。 …

【ブロガーバトン】にご指名頂きましたヨ。

こんにちはケルンです。 気付くのが遅くなってしまい面目ない次第なのですが、 ワタシのような弱小ブログに ブロガーバトン をまわしていただけました! よしきさんさん (id:yoshikisan) 有難うございました。 yoshikisan.hatenablog.com たかだか日に数十…

新築テナントビル計画の融資取り組みだヨ

人気ブログランキング こんにちはケルンです。 午前には突然の緊急地震速報で大変驚きました。 ツトメ先で事務所にいたのですが、とりあえず周りの背が高めのものから離れて、いまか今かと待ち構えました。 幸いにも、誤報?でしたでしょうか。 東日本大震災…

家族信託が急に気になってきたヨ

こんにちはケルンです。 本当なら今日が東京オリンピックの開催日だったのですね。 昨日の記事で、昨日が開会式と書いておりました。 お恥ずかしい。。 気持ちを引き締めて本日も気付きが有った事を記事にさせて頂きます。 本日は 家族信託 についてです。 …

本日のお昼パン 13

こんにちはケルンです。 明日、ツトメ人仕事を頑張れば4連休! ワタシは出勤してしまえば、業務は嫌ではないので、本日の午後はカウント未算入です。 それでは2週間ぶりのお昼パン。 本日は久しぶりに江東区森下。 オリミネベーカーズを再訪しました。 cairn…

不動産屋の社長へプレゼンしてきたヨ  (続 不動産屋の社長と面談してきたヨ)

こんにちはケルンです。 今週は一日ツトメ人の稼働日を少なくしたのですが、疲れました。。 2件、新築計画の打ち合わせを行って緊迫した一週間でした。 それでも不思議と本日も5時に起床しましたw 本日は待ちに待った札幌出張です。 おはようございます。本…

本日のお昼パン 12

こんにちはケルンです。 このところ、不動産系の話題ばかり書いておりました。 久しぶりにコチラのカテゴリーです。 orb 千葉県千葉市中央区松波1-14-11 I・Bマンション 1F https://tabelog.com/chiba/A1201/A120101/12007817/ ちいさなお店なんですが、…

大家と経費のハナシ 少しだけツトメ人。

こんにちはケルンです。 本日はどっぷりとツトメ人仕事をして、早く帰宅しました。 先日の長野視察で購入したアイテムを入れたお風呂で汗を流して、しばしゆったりとしております。 // リンク (こんなヤツ) ヒノキの香りがして安らぎます。 昨年撮影した明…

SNS大家さんは成功者ばかりなのだろうカナ

こんにちはケルンです。 昨日は大家業、本日はツトメ人です。 東京駅 さて、本日はメンタルが少し落ちております。 大家のアカウントでTwitterをやっておりますが、タイムラインを占めるツイートは、殆どが大家として成功している方に見えます。 自分なんて…