大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

住設備

太陽光発電設置義務化へ 東京都の新築不動産投資の利回りがさらに下がるゾ & ガジェットを購入した話 レノボが好き

こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を…

不動産経営に使える内装事例だヨ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って、自分らしくオシャレライフを心がけながら、魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 ツライ。 北海道からのこの蒸し暑さ…

3点ユニットのスペシャル改装が決まってきたヨ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいオシャレライフを心がけます。 100万円!! 誰とは言いませんが、爪にかけてきた費用だそうです。 ボデ…

4号 リノベーション 使用部材一覧だヨ

こんにちはケルンです。 4号横浜リノベーションにて使用した部材をまとめます。 気に入った方はそのまま製品リンクに飛ぶようにしましたので、ご活用ください。 全てワタシが実際に注文した先です。(楽天) 自分でも再購入しやすいように活用するつもりです…

空室状況と利益損失についてだヨ

こんにちはケルンです。 昨日のスタF放送はいかがでしたでしょうか? 珍しく家族に聞かせたのですが、音質は全然違う!と言ってくれました。 ただ、タイトルコール、あれはナニ。。。と言われてしまいました。 ごもっともです。 また昨日は、自宅のトイレ交…

原状回復費と間取りと家賃について考えたヨ

こんにちはケルンです。 昨日の音楽系記事は予想通り低反応w 不動産経営のブログですからしょうがないですね。 できるだけ不動産経営をしながら、ライフスタイルを楽しむというスタンスでブログを書いていきたいなあとは思っております。 とは言いながら不動…

自宅事務所にワークスペースを増設した事から住居設計と不動産経営の価値について考えた話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日は日曜日らしい日曜日でした。 本当は年内最後のお泊りに行きたかったのですが、コロナと寒波の影響を考えて断念したのは以前に書いた通りです。 そんな中、本当に急遽妻のワークスペースを作ることになり机を探してIKEAにGOする…

4号のリノベーション 早くも方針転換をしていくヨ

こんにちはケルンです。 コロナの勢いが増すばかり。 それなのに危機感が足りないと思うのは、ワタシだけでしょうか。 以前、緊急事態宣言が出た時の新規コロナ患者数は200人ほど、いまは500人オーバー。 検査数も違いますから比較にならないのは分かります…

あとひと月半でやる事をまとめましたヨ

こんにちはケルンです。 先日ご協力をお願いしましたFAXの件、 残念ながらご回答数が少ないのですが、ご報告致します。 こちらを拝見しますと、ほとんどの皆様がご自宅にFAXを用意されてました。 勤務先から送るという不埒な輩は皆無でした。 (昔、送った事…

テレワーク普及でワークスペースの確保需要が顕在化していますネ

こんにちはケルンです。 最近は失敗続き。。。 (事実誤認で)調子に乗ってSPGの事を書いていたのが失敗の原因で、健美家ブログの登録が抹消されていました。。 なんの前触れもなく、気付いたら過去記事を含めたブログすべてが健美家から消えていました。 何…

高級防犯カメラが設置されたヨ

こんにちはケルンです。 さあブログを書くか、その前にメールチェックを。と思って見たらイヤーな内容が、、。 物件には相性があるような気がしてきました。。 気を取り直して! 本日。防犯カメラ設置工事の立ち合いを行ってきました。 Twitterでも開始と終…

大家のための火災保険は、セコム損保がおススメだヨ

GWも終了しましたね。 なんとも冴えない休暇でしたが、オカゲでブログを毎日更新できました。 なんだかパンブログ化していた我がブログですが、少しはおしゃれ大家ブログの体裁が出てきたかなあと思います。 おしゃれ大家?? なんだソレ。。 いやなんせ弱体…

空巣、盗難被害発生  火災保険金でセキュリティアップできそうだヨ

大家の皆様、運営されている物件には当然火災保険をかけておられると思いますが、 保険会社はどちらにされていますか? 先日、1号埼玉物件で空巣被害が発生してしまいました。 入居者様は退去も検討するとの事。。。 ようやく空き部屋も埋まってきたのに、イ…