大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

1号 埼玉 AKB18

あとひと月半でやる事をまとめましたヨ

こんにちはケルンです。 先日ご協力をお願いしましたFAXの件、 残念ながらご回答数が少ないのですが、ご報告致します。 こちらを拝見しますと、ほとんどの皆様がご自宅にFAXを用意されてました。 勤務先から送るという不埒な輩は皆無でした。 (昔、送った事…

来年は保有物件を売却するヨ

こんにちはケルンです。 皆様、お手数ですが教えてください。 FAX、どうされていますか? この時代になっても年にほんの数回FAXを使わないといけない事がありませんか? 金融機関からFAXで資料を送ってくれとか、不動産屋さんへの買付送付とか。 受信をする…

コインランドリーレンタルと火災保険決定の話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日、唐突に入金通知がありました。 なんだろう?20日前だけど、早めの家賃振り込みがあったのだろうか?と思って確認したところ、3号に設置してあるコインランドリー関係の入金でした。 金額は少ないですが、嬉しいものです。 ワタ…

5年前の自分へ 不動産経営をはじめるにはこうしなさいヨ

こんにちはケルンです。 台風が来ていますね。 予測ルートは、ワタシの保有物件に影響するものになってます。 一番心配な4号横浜は、先週見てまいりましたのと、昨日雨漏り調査をしています。 心配な箇所はありますが、雨漏り自体はしていなかったので無事を…

火災保険料の比較をしたヨ  築古木造アパート

こんにちはケルンです。 昨晩は、皆がすなるZOOM飲み会なるものに、参加させて頂きました。 楽しかったあ。 素敵なメンバーさんとお話出来て本当に良かったです! 皆さん、ワタシが意識している「不動産経営」を立派になさっている方々ばかりで、嬉しくなり…

火災保険の更新についてだヨ

こんにちはケルンです。 まだまだ残暑に苦しむ今日この頃ですが、9月になっております。 9月、10月は台風が日本を襲うシーズンです。 昨年はワタシの住む千葉県を強い台風が襲いました。 一昨年は関西に2つの台風が直撃して私の物件にも多大な被害が出ました…

大家になろうと思った頃を振り返ったヨ

こんにちはケルンです。 台風は事業者にとって心配ですよね。 台風9号では沖縄や九州が被害を懸念されますが、これから11月くらいにかけては、本州への直撃をだんだん心配するようになります。 被害の復旧については、火災保険が使えますが、入居者様に不便…

今までの火災保険の受取り事案を振り返ったヨ

こんにちはケルンです。 本日は8月10日。 10日は1号 埼玉AKB18の家賃入金日です。 自分で不動産経営を始めてからもうすぐ5年が経ちます。 1号の契約が9月。 決済引き渡しを受けたのが10月。 初家賃の入金日が11月。 5年前の11月10日は仕事をしていました。 …

高級防犯カメラが設置されたヨ

こんにちはケルンです。 さあブログを書くか、その前にメールチェックを。と思って見たらイヤーな内容が、、。 物件には相性があるような気がしてきました。。 気を取り直して! 本日。防犯カメラ設置工事の立ち合いを行ってきました。 Twitterでも開始と終…

ついに夢の満室だヨ

こんにちはケルンです。 本日も5時から大家業。 なぜだか休みの日はノー目覚ましで5時前に起きられるんですよネ。 起きて お湯を沸かして コーヒーカップを温めて 濃い目のコーヒーを淹れて ワークスペースへの階段を上がって PCをセッティング 心が高揚する…

ついに満室だヨ

速報です。 1号 AKB18 ついに満室だと先程連絡がありました! 詳しくは別でアップしますが、嬉しくて。 苦節5年です。 短文失礼しました。

盗難被害のテンマツ

こんにちはケルンです。 本日は日曜日。 今日も5時起きで、大家仕事をしております。 さて、以前、火災保険の関係で記事にした、1号 埼玉 AKB18の盗難被害その後について、結構大変だったのでブログアップします。 cairnlcc.hatenablog.com 盗難事故が発生…

1号はフェニックスAPだヨ。

こんにちは建築系ツトメ人大家のケルンです。 本日は土曜日。(昨日書いておりました) 乳酸も疲れもマックスです。 さて、本日は1号 埼玉 AKB18 のお話です。 2日前の帰宅中にメールチェックをしておりましたところ、AKB18 の管理をお願いしております CBK…

ツトメ人大家の車関係についてだヨ

皆さま、こんにちは。 昨日は、加藤先生のおかげでかなり、カナリ沢山の方に弊ブログをご覧いただけました。 誠に有難うございます。 加藤先生のインタビューまとめは大変疲れますが、概ね好評(勝手にそう解釈)ということで、極東船長さんの3.4に取り掛かり…

大家のための火災保険は、セコム損保がおススメだヨ

GWも終了しましたね。 なんとも冴えない休暇でしたが、オカゲでブログを毎日更新できました。 なんだかパンブログ化していた我がブログですが、少しはおしゃれ大家ブログの体裁が出てきたかなあと思います。 おしゃれ大家?? なんだソレ。。 いやなんせ弱体…

ジモティでご入居者様が決まったヨ

「入居したいんですが。。。」 ここまでたどり着くのに長かったア。 ジモティ入居付け、結構疲れます。 とは言え、先日、前家賃のお振込みを頂いたので、大変達成感が有ります。 という事で、簡単に今回の経緯をレポしようと思います。 1.物件概要 2.募…

空巣、盗難被害発生  火災保険金でセキュリティアップできそうだヨ

大家の皆様、運営されている物件には当然火災保険をかけておられると思いますが、 保険会社はどちらにされていますか? 先日、1号埼玉物件で空巣被害が発生してしまいました。 入居者様は退去も検討するとの事。。。 ようやく空き部屋も埋まってきたのに、イ…

こんな時期に新規入居だヨ!

コロナショック! ですね。 わたしは、ツトメ人稼業ではテレワークという訳にいかず、リスクを感じながらも朝から夜まで勤めに出ております。。 なんだか気持ちもすっきりせず、東日本大震災後に感じたような、巨大な雲に覆われたような、得も言われぬ不安感…

ジモティで入居者募集をしてみたヨ

ときどき話を聞くジモティ客づけ。 倉庫貸しとしては行ったことがあるのですが、 募集を止めている部屋で試しに行ってみました。 物件は1号 埼玉物件です。 こちらは家賃3万円強の物件なのですが、その一部屋の修繕が なんと40万円ほどかかります。。。 やる…

外は寒いが、春の引越しシーズン到来で、タイキョ大群だよ。

そろそろ2月も中旬ですね。 節分も終わり暦は春に。 街中でもこの土日は不動産仲介会社の車に同乗した、部屋探しの方々を良く見かけました。 そこで客つけをお願いしているワタシの仲介会社に連絡を取ってみると、、、、 2号物件 2部屋空きと思ってたら、退…

新年早々、苦難苦行

1月5日。 多くの職種で仕事始めですね。 ハジマリマシタ。。。 退去シーズン (涙)(涙) 最初は、個人の1号物件で一部屋退去報告。 昨日は法人の川崎アパートで2室の退去予定報告。 この物件、昨年より満室目前で一進一退を繰り返して、更にコウタイ。。 …

こんな時期に新規入居だよ²  そのイチ。

秋ですね。 ここから年末に向かってノンストップ。不動産は開店休業状態に向かっていく季節です。 そんな中、大変うれしい報告が有りました。 しかも2件も! まずはコチラ。 AKB 1号物件です。 ニックネーム AKBといたします。 築古木造1R・LP問題とお世辞…