大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

1号 埼玉 AKB18

1号はフェニックスAPだヨ。

こんにちは建築系ツトメ人大家のケルンです。 本日は土曜日。(昨日書いておりました) 乳酸も疲れもマックスです。 さて、本日は1号 埼玉 AKB18 のお話です。 2日前の帰宅中にメールチェックをしておりましたところ、AKB18 の管理をお願いしております CBK…

ツトメ人大家の車関係についてだヨ

皆さま、こんにちは。 昨日は、加藤先生のおかげでかなり、カナリ沢山の方に弊ブログをご覧いただけました。 誠に有難うございます。 加藤先生のインタビューまとめは大変疲れますが、概ね好評(勝手にそう解釈)ということで、極東船長さんの3.4に取り掛かり…

大家のための火災保険は、セコム損保がおススメだヨ

GWも終了しましたね。 なんとも冴えない休暇でしたが、オカゲでブログを毎日更新できました。 なんだかパンブログ化していた我がブログですが、少しはおしゃれ大家ブログの体裁が出てきたかなあと思います。 おしゃれ大家?? なんだソレ。。 いやなんせ弱体…

ジモティでご入居者様が決まったヨ

「入居したいんですが。。。」 ここまでたどり着くのに長かったア。 ジモティ入居付け、結構疲れます。 とは言え、先日、前家賃のお振込みを頂いたので、大変達成感が有ります。 という事で、簡単に今回の経緯をレポしようと思います。 1.物件概要 2.募…

空巣、盗難被害発生  火災保険金でセキュリティアップできそうだヨ

大家の皆様、運営されている物件には当然火災保険をかけておられると思いますが、 保険会社はどちらにされていますか? 先日、1号埼玉物件で空巣被害が発生してしまいました。 入居者様は退去も検討するとの事。。。 ようやく空き部屋も埋まってきたのに、イ…

こんな時期に新規入居だヨ!

コロナショック! ですね。 わたしは、ツトメ人稼業ではテレワークという訳にいかず、リスクを感じながらも朝から夜まで勤めに出ております。。 なんだか気持ちもすっきりせず、東日本大震災後に感じたような、巨大な雲に覆われたような、得も言われぬ不安感…

ジモティで入居者募集をしてみたヨ

ときどき話を聞くジモティ客づけ。 倉庫貸しとしては行ったことがあるのですが、 募集を止めている部屋で試しに行ってみました。 物件は1号 埼玉物件です。 こちらは家賃3万円強の物件なのですが、その一部屋の修繕が なんと40万円ほどかかります。。。 やる…

外は寒いが、春の引越しシーズン到来で、タイキョ大群だよ。

そろそろ2月も中旬ですね。 節分も終わり暦は春に。 街中でもこの土日は不動産仲介会社の車に同乗した、部屋探しの方々を良く見かけました。 そこで客つけをお願いしているワタシの仲介会社に連絡を取ってみると、、、、 2号物件 2部屋空きと思ってたら、退…

新年早々、苦難苦行

1月5日。 多くの職種で仕事始めですね。 ハジマリマシタ。。。 退去シーズン (涙)(涙) 最初は、個人の1号物件で一部屋退去報告。 昨日は法人の川崎アパートで2室の退去予定報告。 この物件、昨年より満室目前で一進一退を繰り返して、更にコウタイ。。 …

こんな時期に新規入居だよ²  そのイチ。

秋ですね。 ここから年末に向かってノンストップ。不動産は開店休業状態に向かっていく季節です。 そんな中、大変うれしい報告が有りました。 しかも2件も! まずはコチラ。 AKB 1号物件です。 ニックネーム AKBといたします。 築古木造1R・LP問題とお世辞…