大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

大家な日々

続 車の話と 不動産WEBセミナー ニーノの部屋 DX母ちゃんを受講して高揚した話だヨ

こんにちはケルンです。 まずは車の件、続きです。 昨日ディーラーに行ってきました。 ワタシがかなりヒントを出しておいたので、ストレス少なく話がまとまりました。 S君合格!70点位です。 あとは話をもう1段階分かりやすくして欲しいのと、マスクをしてい…

続 4号横浜 改装計画と 車の話だヨ

こんにちはケルンです。 休日は早起きです。 不動産仕事DAYですから。 大体、朝5時に起きて不動産ワークを始めています。 ツトメ人仕事の出勤日は5時半に目覚ましをかけて、多分に漏れず6時ころまで寝て急ぎ目に身支度を整えるのですが、 不動産DAYは午前3時…

4号のリノベーション 早くも方針転換をしていくヨ

こんにちはケルンです。 コロナの勢いが増すばかり。 それなのに危機感が足りないと思うのは、ワタシだけでしょうか。 以前、緊急事態宣言が出た時の新規コロナ患者数は200人ほど、いまは500人オーバー。 検査数も違いますから比較にならないのは分かります…

若い不動産経営者さんって素晴らしいと思ったヨ

こんにちはケルンです。 ビリージョエルを久しぶりに聴いてる。やっぱり名盤だ!キャロルキングのタペストリーと同じくらい名盤だ!https://t.co/Wf4RjVUdfs— cairn (@cairn02091581) 2020年11月19日 昨日電車移動をしている時にビリー・ジョエルの「ストレ…

売り主様の気持ちはいろいろと難しいヨ

こんにちはケルンです。 本日はヘンテコなツイートで失礼しました。 本日、まだブログを書けておりません!昼休みも無くツトメ人仕事をこなしながら、なんとか書きます。またTwitterでアップの告知はいたします。本日のブログは、、、 - 大家とツトメ人 http…

あとひと月半でやる事をまとめましたヨ

こんにちはケルンです。 先日ご協力をお願いしましたFAXの件、 残念ながらご回答数が少ないのですが、ご報告致します。 こちらを拝見しますと、ほとんどの皆様がご自宅にFAXを用意されてました。 勤務先から送るという不埒な輩は皆無でした。 (昔、送った事…

京都視察 stay in ウェスティン都ホテル京都

こんにちはケルンです。 月末に予定しておりました北海道行きを、取りやめることにしました。 大変残念ですが、決断は早目が吉ですよね。 帰省を兼ねての予定だったのですが、コロナ罹患者の増加数とスピードを考えると、2週間後に状況が改善される可能性は…

来年は保有物件を売却するヨ

こんにちはケルンです。 皆様、お手数ですが教えてください。 FAX、どうされていますか? この時代になっても年にほんの数回FAXを使わないといけない事がありませんか? 金融機関からFAXで資料を送ってくれとか、不動産屋さんへの買付送付とか。 受信をする…

今日は土地から新築案件、来週は不動産初心者さんに会いますヨ

こんにちはケルンです。 月の中盤は家賃入金が複数回あります。 10日、15日、20日、末日。 最近少し通帳に残るお金が増えてきました。 うれしい、うれしい。 不動産は「雪だるま」を時間を使って大きくしてゆくという話がありますが、その事が多少実感できま…

利益のロスを防ぐのに必要な能力についてだヨ

こんにちはケルンです。 株式の上昇がすごいですね。 ワタシは株をやらないので何の恩恵も有りません。。 しかし、次に不況で株価が下がったら長期投資したい気もあります。 今までで一番の株での失敗は、、、 持株会をやらなかったこと! これは本当に馬鹿…

4号 横浜SKH7のリノベ打ち合わせをしてきましたヨ  パート2

こんにちはケルンです。 本日、4号 横浜SKM7の打ち合わせの為、更新が遅くなりました。 もしかしたら一部の弊ブログをお読みいただいている方には、 「あれ?今日の更新がないゾ」と落ち着かない時間をお過ごし頂いてしまったかもしれませんw。 遅くなって…

自動販売機の売上が先月大幅に変化したヨ

こんにちはケルンです。 昨日の記事は、多くの方に読んで頂けました。 皆様有難うございます。 仲よくして頂いているカナロアさんが、リコメンドツイートをして下さった後からアクセス数が結構変わりました。 影響力&お人柄を感じました! 何か、力貰えまし…

一流ツトメ人の友人達に大家をカミングアウトしたヨ

こんにちはケルンです。 昨日は厄日でした。。 先ず、ツトメ仕事では取り組んでいる大型案件に暗雲が立ち込めました。 権利関係の問題で融資が整わないかもしれません。 そして たたたた退去連絡が有りました。今日は運気最低だ。— cairn (@cairn02091581) 2…

素敵な築古木造をたくさん見たヨ

こんにちはケルンです。 アメリカ大統領選挙はなかなか結果が出ませんね。 バイデン候補になる可能性が高いですが、トランプが仮に落選した時に何を仕掛けるか、不気味さがあります。 これがパワーというものでしょう。 しかし、2人の候補は70代です。ワタシ…

大家という仕事の意義を考えたヨ

こんにちはケルンです。 今年も雪の便りが届きましたね。 冬型の気圧配置で、北海道の日本海側は雪。 山では吹雪いて積雪もあった模様。 そして、本州でも標高が高い場所は雪が降ったようです。 白馬村配信情報より 白馬村 - おはようございます。雲海広がる…

不動産出張でのノマドワークについてだヨ

こんにちはケルンです。 京都出張も今日が最終日。 昨日はずっと雨の京都でした。 そんな中、雨だからこその情景に出会えました。 仁和寺にある法師、、、でも耳馴染みのある仁和寺です。 夜間特別ライトアップされています。 雨に濡れた紅葉が何とも風情あ…

京都の築古戸建てを購入したときの話だヨ

こんにちはケルンです。 現在熱海を通過中。 新幹線で京都へ向かっております。 新幹線に乗るのが実に1年ぶり。 以前は週に1度は乗っていましたので不思議な感覚です。 EX予約のやり方を忘れてしまったり、 EX予約に紐づいていたクレジットカードが変わって…

ツトメ人を引退する事とライフステージについて考えたヨ

こんにちはケルンです。 昨日は子供と2人の夜でした。 いつもより静かな夜。 和やか。 韓国ドラマを見始めてみたのですが、寝落ちしたワタシを起こしてくれました。 日中には五人前様のラジオを拝聴しました。 五人前76 on Twitter: "#024:公庫の使い方 on …

大家と車と経費の話だヨ

こんにちはケルンです。 親戚の不幸がありまして、妻を中心にかなりバタバタしました。 ツトメ仕事の出社を送らせたり、 妻も同僚の方と仕事を調整したり、 家事をシェアしたり、 子供と予定をすり合わせたり、、。 京都出張も取りやめしないといけないかと…

ツトメ仕事経験も不動産に役立つと思う話だヨ

こんにちはケルンです。 菅総理、所信表明演説されましたね。 地方強化の政策&再エネ。 どうなるでしょう。 まずは長期政権を目指せるかどうかだと思っています。 地方といえば、先日のバイカーさんとニーノさんのセミナーで、ニーノさんのコメントが頭に残…

退去が有った部屋のリノベ計画についてだヨ

こんにちはケルンです。 昨日は珍しく家にこもっておりました。 2日前のバイカーさんから届いた波動が治まらないうちに、 赤井誠先生と極東船長様のセミナー動画を見始めてしまい、どっぷりと不動産について考えた日曜日となりました。 そして個人的に悶々と…

バイカー大家さんのニーノの部屋ウェビナーに参加したヨ。

こんにちはケルンです。 やってしまいました。 寝坊です。 かなり珍しい。 昨年10月から自宅で暮らすようになって、休日は朝5時に起きて不動産事業の事務作業を行ってきました。 記憶をたどると、1年間でさぼった日は1日くらいしかありません。 不思議と日曜…

地銀でヒアリングをしてきましたヨ

こんにちはケルンです。 昨日はなんだか、感慨深い日でした。 スマホの写真を見返したら、子供と出かけた写真がたくさんありました。 ありがとう。 夜もふとした事から、相続税の話になり、個人の相続と法人の相続の違いを説明したら、なんとなくニュアンス…

不動産経営を何のためにやってるのかの話だヨ

こんにちはケルンです。 本日は10月22日。 今日が誕生日の有名人は、英雄イチローしか知りませんでしたが、調べてみました。 結構います。 関根麻里 佐藤愛子 石橋貴明 室井滋 高木豊 クリス ペプラー 三田村邦彦 タケカワ ユキヒデ カトリーヌ ドヌーブ 草…

セーフティーネット住宅制度と大家への支援の話だヨ

こんにちはケルンです。 先日のことですが、子供が嬉しそうに部屋から飛び出てきました。 「TOEIC ○○○点だった!」 「△△○点目標だったのに、やったぁ!」 満面の笑み。 ニュースなどでも問題にされますが、コロナ禍で学生は、ほんとうに可愛そうだと思います…

ケルンの愛車遍歴その1  学生編

こんにちはケルンです。 皆様、BS日テレの番組「おぎやはぎの愛車遍歴」をご存知ですか? 毎週ゲストを招いて、愛車の遍歴とゲストの人生を振り返る番組です。 ワタシは以前からこの番組が好きで、毎週見ております。 たとえば最近話題になった伊藤かずえさ…

われわれのライバル大家の実態は。  DMニュースレターには良い情報が詰まっているヨ

こんにちはケルンです。 昨日のコインランドリーレンタルの件、使用状況を把握しようと思いまして、使用明細を確認してみました。 洗濯機2台の使用回数 4か月で 95回 →23回/月 乾燥機2台の使用回数 4か月で 113回 →28回/月 世帯数60ほどのマンションなので、…

コインランドリーレンタルと火災保険決定の話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日、唐突に入金通知がありました。 なんだろう?20日前だけど、早めの家賃振り込みがあったのだろうか?と思って確認したところ、3号に設置してあるコインランドリー関係の入金でした。 金額は少ないですが、嬉しいものです。 ワタ…

投資と投機と資産活用についての区別がスッキリしてきたヨ

こんにちはケルンです。 昨日ふと思い立ちまして、極東船長さんのインタビューを聞き直していました。 インタビューを聞いてまとめたのが、約半年前。 cairnlcc.hatenablog.com cairnlcc.hatenablog.com cairnlcc.hatenablog.com 極東船長さんのインタビュー…

セルフ契約で空室に入居者様をつけられたヨ

こんにちはケルンです。 昨日のテレワークを想定した物件運営についての記事には、まずまずご関心を寄せていただきました。 ありがとうございました! 明日は2号物件の家賃入金日です。 楽しみですが、先月は2部屋空なのでいつもより約10万円少ない見込みで…