大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

融資 金融機関

金融機関面談の資料を作って自社分析  ワタシはこんな人間だヨ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいオシャレライフを心がけています。 昨日、ツトメ仕事に邁進しておりましたところ、妻よりLINEが入りまし…

不動産の借入金利が下がったら何をするべきカ

こんにちはケルンです。 当ブログランキング急降下。。。 ビットコイン並みのダウンです。 先週までは20位以内を狙えるポジションにいたのですが、あれよ、アレよとランクダウン。 ツトメ人大家としての目線を意識すると宣言したのと時期が被る気がします。 …

銀行面談シリーズと新築案件裏側の様相たヨ

こんにちはケルンです。 先日の宣言以降、不思議なことに急にツトメ人の思考が強くなりました。 本日、ツトメ人によるツトメ人目線の不動産事業情報発信をしていこうと決めました!だって私はツトメ人だから。それしか分かりません。特に金融関係ではないメ…

金融機関面談シリーズだヨ

こんにちはケルンです。 今朝は朝から失敗。 なぜかiPhoneが充電されておらず、通勤電車でルーティンを、、、、と思ったら充電が20%しかありませんでした! とりあえず会社までは大丈夫でしょうから、会社についたら即充電せねば。 ワタクシ、変なケチでスマ…

金融機関アポイントを終えた感想だヨ

こんにちはケルンです。 午前中の銀行面談を終えて、4号横浜にて作業をしております。 この部屋は本当に気持ちが良いです。 明るくて周囲の目線が気にならないので、ゆったりと過ごせます。 今日は床貼りも終わると思います。 現場に入ると追加注文したバス…

ツトメ人の法人設立は安易に社長を決めるべきではなかったヨ

こんにちはケルンです。 本日火曜日はツトメ人仕事の休みの日になっております。 当然今週も4号リノベに、、、、 行っておりません。 今朝は疲労からか身体が怠かったので、予約しておいたカーシェアリングをキャンセルして在宅ワークをすることにしました。…

支店設立に向けてと、積算なのかCFなのかの話だヨ

こんにちはケルンです。 今は日曜日の朝。 ワタシは仕事なので、通勤電車でブログを打っています。(今朝は少し身体がダルい) この1ヶ月くらい見ている海外ドラマが SUITS 。 日本版で織田裕二や鈴木保奈美が出演して話題だったアレの元祖版です。 シーズン1…

政策金融公庫 借入申込み書作成の続きだヨ

こんにちはケルンです。 結構運転した今年のGW。 横浜まで往復すること3回。 昨日、一昨日は約700㎞運転。 大した事ないと言えばそうですが、身体にズシーンと疲労が乗っかります。 それでも長距離や田舎道の運転ではオートアシスト機能がとても役に立ち、以…

政策金融公庫への融資申込みを準備中だヨ

こんにちはケルンです。 今日、明日と2日ツトメたら休みです。 頑張ります。 昨日はチグハグな日でした。 スマホでネットが見られない、、、と思ったらどうやらG切れのようです。久しぶりにやり切ったw今日が30日で良かったぁ。— cairn (@cairn02091581) 20…

SG銀行との融資条件見直しがついにハッキリしてきたヨ

おはようございますケルンです。 楽天イーグルス勝利! ワタシ、生い立ちからドラゴンズファンです。 近年、良い思いが出来ません。。 少々のロッテ愛もあります。 Jリーグは贔屓のチームがございません。 なぜか、Jリーグ発足時に地元におらず、社会人にな…

スルガ銀行と来年度の打ち合わせをしてきたヨ

こんにちはケルンです。 昨晩は早速、飲み会があって、まあまあ飲みました。 生ビール4杯とスパークリング1杯。 飲むのはいいのですが、翌日が疲れます。。 昔は、 飲んで、2時間くらい寝て、 22時くらいまで仕事して、また飲んで、、 を週5でこなしていまし…

銀行融資の裏情勢を聞いたヨ

こんにちはケルンです。 昨晩、久しぶりにデスクスタジオでスタFを収録しました。 2回目で少し慣れましたので、収録頻度とクオリティを上げていこうと思います。 ニュース番組みたいに、4月にはメインテーマBGMを変えようかなぁとか、ワタシしか気にしていな…

建築ツトメ仕事の融資付けについてだヨ

こんにちはケルンです。 この特集見てください! www.elle.com めちゃめちゃ美味しそうです。 「マリトッツォ」要チェックです。 ブリオッシュ生地に生クリームをたっぷりと挟んでいます。 前に記事に上げた「オリミネベーカリー」でもラインナップしている…

新築計画 融資付けから見えてきた事についてだヨ

こんにちはケルンです。 今日は祝日ですね。 建国記念の日。 建国記念の日は、神武天皇の即位した日をグレゴリウス暦で算定した2月11日に定めたということです。 もちろん日本書紀の話です。 そこから日本には絶えず天皇というものが存在するのですから、き…

大家になってから考える自宅の建て方についての話だヨ

こんにちはケルンです。 今朝ほどメールにてこのようなDMが来ておりました。 ハイ!間違い探しです。。 Twitterにて、回答をお願いしますww cairn on Twitter: "公開、間違い探しが一問ありますw 回答はTwitterのリプにてお願いします。 大家になってから考…

新築マンション、アパートオーナーの融資づけロジックについての話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日は朝から地域清掃がありました。 我が家はほぼ同じ時期に12軒が建ったミニ開発の中の一つです。 地元の不動産業者が開発がかからないように調整しながら分譲した土地の一つを、 慎重に交渉して建築条件を外してもらい自宅を建築…

政策金融公庫 コロナ融資申請 玉砕の話だヨ

こんにちはケルンです。 この数日、いろいろな方がこのブログ記事をご紹介して下さって、とても嬉しく思っております。 ブログに限らず、SNSでも、最近話題のラジオ放送でも、ご自身に合う物、合わない物があると思います。 ワタシはツトメ人をやりながら、…

地銀でヒアリングをしてきましたヨ

こんにちはケルンです。 昨日はなんだか、感慨深い日でした。 スマホの写真を見返したら、子供と出かけた写真がたくさんありました。 ありがとう。 夜もふとした事から、相続税の話になり、個人の相続と法人の相続の違いを説明したら、なんとなくニュアンス…

5年前の自分へ 不動産経営をはじめるにはこうしなさいヨ

こんにちはケルンです。 台風が来ていますね。 予測ルートは、ワタシの保有物件に影響するものになってます。 一番心配な4号横浜は、先週見てまいりましたのと、昨日雨漏り調査をしています。 心配な箇所はありますが、雨漏り自体はしていなかったので無事を…

いまさらだけど、スルガ銀行とスマートデイズの被害者になりかけた話だヨ

こんにちはケルンです。 台風ですね。 関東直撃か⁈と思いましたが、 大きく南に外れているようです。 大雨には注意が必要ですが、 少し安心しております。 本日は、2号神奈川SFK10の原状回復費を振り込まねばなりません。 法人のCBK口座から振り込むのですが…

最近は不動産経営の踊り場だヨ  ブログ運営スタンスと、今年の不動産経営経営方針

こんにちはケルンです。 今朝はツトメ人仕事で税理士から相談された件をTwitterで投げかけさせていただいたら、たくさんの方に反応をいただきました。 ありがとうございます! 当ブログで時々ツトメ人仕事の関係を挙げておりますが、収益とか、ツトメ仕事の…

大家が勉強したい税務の本だヨ

こんにちはケルンです。 夏休みも残すところ数日。 この休みはゆっくりできて、大家業にも毎日取り組むことが できて良かったです。 よく言われる事ですが、大家も仕事なのに嫌なことがあっても充実感を覚えるのはなぜでしょうね。 ツトメ人仕事だと嬉しいこ…

続 スルガ銀行問題のその後だヨ

こんにちはケルンです。 暑くなりましたねー。 今日なんて日差しが強すぎて痛かったです。 ちょっとツトメ人先で悶々としてしまったので気分も良くないし。 生活していくということは、やっぱりなかなかに大変です。 こういったことを乗り越えていく胆力をつ…

新築テナントビル計画の融資取り組みだヨ

人気ブログランキング こんにちはケルンです。 午前には突然の緊急地震速報で大変驚きました。 ツトメ先で事務所にいたのですが、とりあえず周りの背が高めのものから離れて、いまか今かと待ち構えました。 幸いにも、誤報?でしたでしょうか。 東日本大震災…

スルガ銀行問題のその後ダヨ

こんにちはケルンです。 大家にはなかなか平穏な日々が訪れず、また事件が起きました! そうです。 忘れた頃のスルガ銀行問題です。 今までの経緯はこちら cairnlcc.hatenablog.com cairnlcc.hatenablog.com 今回の経緯は、またシラでんからです。 昨日まだ…

盗難被害のテンマツ

こんにちはケルンです。 本日は日曜日。 今日も5時起きで、大家仕事をしております。 さて、以前、火災保険の関係で記事にした、1号 埼玉 AKB18の盗難被害その後について、結構大変だったのでブログアップします。 cairnlcc.hatenablog.com 盗難事故が発生…

スルガ銀行 シェアハウス問題の件だヨ

スルガ銀行 こちらは日本橋のスルガビル。 三井不動産に売却されてますネ。 スルガ銀行。 思い切った決断となりましたネ。 www.asahi.com 先日、S銀行からの連絡で、(もはやS銀行というのも変ですが。。) 問題発覚した最初に相談受付をした人への方向性が…

あの銀行Sの最新情報

富士山ジルシの あの銀行さん情報です。 昨年5月にシェアハウス等顧客対応室が出来てもう少しで1年になりますね。 はっきり言って動きが見えない! とあるスジからの情報ですが、昨年5月の相談債務者に対する回答がようやく出てきたようです。 この件で、情…