大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

3号 京都近郊 CCH69

不動産物件検索の仕方と、今期売上アップのためにやる事だヨ

こんにちはケルンです。 初夏ですね。初夏。 来週以降からは関東も梅雨に向かって行きますでしょうか。 そして梅雨が明けたら予定ではオリンピックです。 どうなるんでしょう。。 先日、加藤ひろゆき先生が、昨年オリンピックをやれば良かったんだとおっしゃ…

SG銀行との融資条件見直しがついにハッキリしてきたヨ

おはようございますケルンです。 楽天イーグルス勝利! ワタシ、生い立ちからドラゴンズファンです。 近年、良い思いが出来ません。。 少々のロッテ愛もあります。 Jリーグは贔屓のチームがございません。 なぜか、Jリーグ発足時に地元におらず、社会人にな…

GWの予定と、全運営物件の稼働状況だヨ

こんにちはケルンです。 このところどんどんとGWに暗雲が立ち込めてきました。 昨年の二の舞か⁉︎ 今のところ、予定を立てておりません。 前半は4号リノベの仕上げをする予定です。 オープンルームやりますので、お問い合わせをお待ちしております! ベランダ…

スルガ銀行と来年度の打ち合わせをしてきたヨ

こんにちはケルンです。 昨晩は早速、飲み会があって、まあまあ飲みました。 生ビール4杯とスパークリング1杯。 飲むのはいいのですが、翌日が疲れます。。 昔は、 飲んで、2時間くらい寝て、 22時くらいまで仕事して、また飲んで、、 を週5でこなしていまし…

サブリース物件に入居通知がいくつかきたヨ

こんにちはケルンです。 本日はメデタイお知らせから。 Emily Ratajkowski 通称エミラタが赤ちゃんを出産されました。 https://www.elle.com/jp/culture/celebgossip/a35812488/emily-ratajkowski-welcomes-first-baby-210312/ 誰それ? この方です! View t…

あとひと月半でやる事をまとめましたヨ

こんにちはケルンです。 先日ご協力をお願いしましたFAXの件、 残念ながらご回答数が少ないのですが、ご報告致します。 こちらを拝見しますと、ほとんどの皆様がご自宅にFAXを用意されてました。 勤務先から送るという不埒な輩は皆無でした。 (昔、送った事…

自動販売機の売上が先月大幅に変化したヨ

こんにちはケルンです。 昨日の記事は、多くの方に読んで頂けました。 皆様有難うございます。 仲よくして頂いているカナロアさんが、リコメンドツイートをして下さった後からアクセス数が結構変わりました。 影響力&お人柄を感じました! 何か、力貰えまし…

京都の不動産についての話だヨ

こんにちはケルンです。 愛車遍歴をやりたいのですが、出来ておりません! やります。。 今年、車検なので、少しモンモンとしております。 さて、 いままで札幌、仙台(リサーチ)、関東での不動産関係を記事に書いてきましたが、 考えてみると京都の事をあま…

コインランドリーレンタルと火災保険決定の話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日、唐突に入金通知がありました。 なんだろう?20日前だけど、早めの家賃振り込みがあったのだろうか?と思って確認したところ、3号に設置してあるコインランドリー関係の入金でした。 金額は少ないですが、嬉しいものです。 ワタ…

賃貸住宅は火災保険で水漏れ修理が可能だヨ

こんにちはケルンです。 昨日、こんなSMSがスマホに届きました。 フィシングです。 Amazonとか、通販をよく使うので思わずリンクをクリックしてしまいそうになります。 家族に何か今日届く予定かを聞きましたが、特に予定はないようでした。 ネットで調べる…

夏休みに発生したトラブルだヨ 火災保険、漏水

こんにちはケルンです。 久しぶりに日の出を見ました。 (写真に撮ると夕焼けに見えますが、日の出です) 自宅のルーフベランダから見ました。 ワタシのワークスペース兼事務所が3階部にあって、その外部はルーフベランダになっています。 たまに外に出てみ…

敷金に関する問題が発覚したヨ

こんにちはケルンです。 キターーーーーーーーーーーーーーーー! 本日から夏休み。 前職時は夏休みがあるような、ないような勤務体系でした。 世間の休みは、かき入れ時みたいな感じだったんです。。 基本的にサービス業だったんですね。 今のツトメ先は休…

大家目線で考えるサブリース  意外な問題点に気付いたヨ

こんにちは。ケルンです。 6月になりましたネ。 梅雨入りを予感させる、しっとりとした朝です。 旅行に行きたいです。。 ただ南関東からの旅行者は、敬遠される状況が続いていますので、もう少し辛抱が必要かなあ。 松本に行きたいです。 柚木沙弥郎展を松本…

関西電力 はぴeみる電はつかえるサービスだヨ

こんにちは。 20日振り込みの家賃明細を見て一喜一憂しているケルンです。 本日は電力会社のWEBサービスのご紹介です。 ワタシは現在2つの電力会社を使用しております。 東京電力と関西電力です。 昨年までは中部電力も使用しておりました。 各社ともにWEBサ…

外は寒いが、春の引越しシーズン到来で、タイキョ大群だよ。

そろそろ2月も中旬ですね。 節分も終わり暦は春に。 街中でもこの土日は不動産仲介会社の車に同乗した、部屋探しの方々を良く見かけました。 そこで客つけをお願いしているワタシの仲介会社に連絡を取ってみると、、、、 2号物件 2部屋空きと思ってたら、退…

新年早々、苦難苦行

1月5日。 多くの職種で仕事始めですね。 ハジマリマシタ。。。 退去シーズン (涙)(涙) 最初は、個人の1号物件で一部屋退去報告。 昨日は法人の川崎アパートで2室の退去予定報告。 この物件、昨年より満室目前で一進一退を繰り返して、更にコウタイ。。 …