大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

大家な日々

不動産な休日  エリアリサーチと勉強合宿中だヨ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 魅力的な事業基盤を作りながら、自分らしくオシャレライフを心がけています。 本日から世の中は連休ですね。 ワタシの連休は明日で終わります。 本当に休みとい…

3点ユニットのスペシャル改装が決まってきたヨ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいオシャレライフを心がけます。 100万円!! 誰とは言いませんが、爪にかけてきた費用だそうです。 ボデ…

物件紹介依頼の種まきをあらゆる角度で行ウ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築して、自分らしくオシャレライフを心掛けています。 本日はブログの更新が遅くなりました。 珍しく昼寝を実施してしまい、も…

北の国の雪害修繕を手配するヨ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいオシャレライフを心がけています。 昨日は疲れましたー。 蒸し暑い中歩くとしんどい。 暑いと電車の中で…

京都購入予定物件が曇ってきたカ⁈

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしくオシャレライフを心がけています。 この週末も不動産同志のみなさんはアグレッシブに活動されていたよう…

物件取得方法  一件で三件取得できル⁈

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオの構築をしながら、自分らしいオシャレライフを心がけています。 暑い。 蒸し暑い。 梅雨明けも未だですし、日本各地で梅雨終盤の豪…

不動産事業を広げられるアイデアの気づき  不動産タスク溜まったヨ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいオシャレライフを心がけています。 梅雨明けは間もなく⁈ 毎朝雨なのは困ります(駅まで妻に送ってもらうか…

不動産経営の目標と、自分の目標

さこんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを築きながら、自分らしいオシャレライフを心がけています。 不動産経営者の(ツトメ人)休日。 もちろん経営者の活動をする日です!…

不動産の出費は続くよ何処までモ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいオシャレライフを心掛けます。 和歌山党大会。。参加された皆様の経験にたいしてひたすら羨望です。 あ…

不動産経営をなんのために取り組んでいるのカ

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいライフスタイルを追い求めています。 昨日は目覚めたら京都。 予定通り所有物件の打ち合わせをしてきま…

単身向け空室の稼働化へ   京都出張準備をしながラ

こんにちはケルンです。 40代ツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオの構築をしながら、自分らしくオシャレライフを送ります。 巷では(スタF)方言講座がジワリときていますねー。 ワタシもそのうち紹介し…

不動産事業の出張は楽しみだし忙しいヨ    ご飯メンボ

こんにちはケルンです。 日曜日もツトメ仕事の40代サラリーマン兼、不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいオシャレライフを模索してます。 夜の海外ドラマは危険。 案の定、次のストー…

不動産経営をやる人とやれない人の違いだヨ

こんにちはケルンです。 建築系ツトメ人兼、不動産経営をしている40代。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいオシャレライフを心掛けています。 昨日は、久しぶりに爆買いをしました。 ケルン君、結…

大家か投資家かという投げかけを受け取って自分に素直になれたヨ

こんにちはケルンです。 40代の建築系ツトメ人兼、不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいオシャレライフスタイルを目指しています。 妻がワタシに耐えられなくなって、身の振り方を考え…

不動産運営の出張と、半期の決算〆についてだヨ

こんにちはケルンです。 40代ツトメ人兼、不動産経営7年目。 関東、北海道、京都に個人・法人で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを構築しながら、オシャレライフをおくりましょう。 はい。挨拶文もだいぶ定まってきました。 あっという間にツトメ…

ついに契約なツトメ人と月末の不動産活動と経営方針だヨ

こんにちはケルンです。 建築系ツトメ人で不動産経営をしております。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオを築いて、オシャレライフをおくりたい40代です。 (自己紹介文試行中) ツトメ人の1週間も今日で終わり。 皆さまは今日…

遠隔経営大家の難しさを再び感じるヨ

こんにちはケルンです。 40代ツトメ人、不動産経営7年目。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 CFアップに取り組み中。 オシャレライフを心がけています。 いつも唐突に日々の出来事を書き始めるのですが、簡単に自己紹介フレーズを入れてみました。 今日…

不動産事業で出張の予定と、本日も物件探しだヨ

こんにちはケルンです。 ツトメ人な日々がまたスタートです。 ありがたいことに今は全然嫌ではありません。 まあまあ副業も面白い。 周りの人も平和な方が多くてストレスが少ない。 給料はそこそこ。 案件の引き合いは多い。 決算内容は一応良好。 ワタシは…

不動産経営を「個人事業主」で行うか「法人」で行うかの議論はナンセンスかもだヨ

こんにちはケルンです。 「平穏」 平らかに穏やか こんな平穏な日々が有ったのかというくらいに、時が緩やかに流れた昨日の夜。 子供の就職内定祝いをしました。 結局現状で3社の内定を頂き、恐らく一番厳しいであろう会社を選んでいるようです。 就職活動は…

〇〇からの督促にもメゲズにCFを改善するヨ

こんにちはケルンです。 溜まってきました。課題図書。 どうやって読んでいこうか。 勉強もしないといけないので、ハイブリッド平行作戦で行こうと思います。 勉強して、眠くなったら本を読んで、 本を読んで眠くなったら勉強をして、 問題はリズム。 強い意…

大家が物件探しではなく、部屋探しをしてみたヨ

こんにちはケルンです。 低迷しておりましたブログアクセスも、少し復活してきました。 誠に有難うございます! ブログの意味を分析した時に、ふと気づきました。 ブログは、「モチベーション」と「アウトプット」が目的でやっている事だと。 とーっても優し…

最高の成果

こんにちはケルンです。 いままでブログなど表には極力出さなかったのですが、我が家にはこの数ヶ月、いつ晴れるかも分からない深〜い霧がかかり続けていました。 この霧が本当に濃くて、先が見えず晴れる日が来るのか不安は日に日に増していきました。 そし…

隣地⁈ 売り出し情報発見  どうする?買うか?などだヨ

こんにちはケルンです。 ツトメ人の朝は何故だか身体がダルオモ。 休日は爽快に起きれるのに何故でしょう? 今週はちょっと忙しそうです。 そろそろすり合わせをという事で、家族と夏休みの相談をしました。 ワタシ以上に妻は休みに気を遣っていまして、周り…

大家の休日デート 鰻代をどう出すかから ツトメ人の不動産意義を考えたヨ

こんにちはケルンです。 昨日は、箱根方面へ。 昨日お話ししていたように妻とのデートを決行できました。 道中の音源は、「宅建講座」。 これが大ヒット! シーンとした車内に権利関係の講義が流れるナイスな空間でしたw (妻への)メインイベントは、昼食。 …

神奈川大家塾オープン座談会  ライブエイド並みのスゴサ

こんにちはケルンです。 昨晩、ボヘミアンラプソディをやっていたんですね。 はい。 ワタクシ、 当然、 、 、、 、、、 観てません‼︎ クイーンはめちゃめちゃ聴きました。 20代前半。 LIVE AIDがクイーンだけみたいな捉え方をされたら残念です。 参加アーテ…

築古戸建てを買い進める事への気づきだヨ

こんにちはケルンです。 ワタシが代表に就任した法人の方で、政策金融公庫に融資申込みを出しました。 厳密には再提出です。 半月前に一度出したのですが、法人代表者でないと受付すらできないという事になりました。 ちょうど自分の代表就任を考えていまし…

不動産に本気で取り組んでいると奇跡が起きる! スタエフLIVEを通して。

こんにちはケルンです。 今朝は登山後のようなぐったり感を感じています。 昨晩のスタF LIVE、スゴイ展開でした! ラスト55分間が聞き逃せない。 リアルで聴いていただいていた方は、昨晩の歴史の証人です! 業務連絡本日21時より緩〜くライブ開催します。見…

ツトメ人の休みは当然物件へ行って作業だヨ

こんにちはケルンです。 ただいま16時半。 本日は4号 横浜でのDIY作業を行いました。 本当に大詰め。本当に。。 そして2つほど自分でやるのを諦めました。 一つはドアクローサーの交換。 ちょっと説明書を見ながら行う気力が残らず、業者さんに材施主支給に…

決死の納税。本業と副業のバランス。

こんにちはケルンです。 昨晩は決死の覚悟で納税しました! まさに決死の覚悟。 嫌だなぁと思いながら、 ペイペイ! ペイペイ!! ペイペイ。。 と 軽快に納税。 固都税の第1期が4月と5月に分かれていまして、5月分の〆を行った次第です。 終われば気持ちも…

買い付け⁈の考察と、ビジネスオーナーの話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日、買い付け候補の物件情報詳細がようやく確認できました。 非常に残念な内容で拍子抜けしてます。 初千葉物件目指して問い合わせしてるんですが、、あ、電話来ました。— cairn (@cairn02091581) 2021年5月28日 売買専門の不動産…