大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

融資

ついに義親へカミングアウト 事業拡大のチャンスは突然訪れル

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 魅力ある事業基盤を築きながら、自分らしいオシャレライフを心がけています。 本日は月曜日! ワタシにとってはツトメ人の週最終日。 建築系アルアルだと思いま…

物件取得方法  一件で三件取得できル⁈

こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東、北海道、京都で約100室を運営。 生涯困らないポートフォリオの構築をしながら、自分らしいオシャレライフを心がけています。 暑い。 蒸し暑い。 梅雨明けも未だですし、日本各地で梅雨終盤の豪…

築古戸建てを買い進める事への気づきだヨ

こんにちはケルンです。 ワタシが代表に就任した法人の方で、政策金融公庫に融資申込みを出しました。 厳密には再提出です。 半月前に一度出したのですが、法人代表者でないと受付すらできないという事になりました。 ちょうど自分の代表就任を考えていまし…

新築賃貸物件検討と融資関係のヒアリングだヨ

こんにちはケルンです。 昨日は、物件視察に、、、、 行けませんでした〜。。。 夕方に行こうと思って、午前中には予定に入れたのですが、ツトメ仕事で昼くらいに夕方のアポイント対応が入りまして、諦めました。 (若かったり、1棟目なら行ったはず。反省。)…

SG銀行との融資条件見直しがついにハッキリしてきたヨ

おはようございますケルンです。 楽天イーグルス勝利! ワタシ、生い立ちからドラゴンズファンです。 近年、良い思いが出来ません。。 少々のロッテ愛もあります。 Jリーグは贔屓のチームがございません。 なぜか、Jリーグ発足時に地元におらず、社会人にな…

札幌物件融資評価が出たヨ

こんにちはケルンです。 このところ朝は通勤電車が空いておりますが、帰りの電車は激混みです。。 もちろんワタシもその中の1人でありますが、なんだか憤りを感じます。 誰が悪いか、、、経営者ですね。 ウチの会社は勤務形態を変えられないとか、元に戻すと…

金利の違いが経営体力の違いだヨ 条件見直しその後

こんにちはケルンです。 DIY作業による強制スクワットが効いて、太もも周り、お尻が筋肉痛2日目です。 建築工事で職人さん方がなるべく立って作業ができるようにしている意味がよく分かりました。 床貼り作業はしゃがんでやらざるを得ませんが、立ってでき…

DIYを通して1棟目でのDIY是非を考えたヨ & 1号売却活動その後だヨ

こんにちはケルンです。 本日は朝からズドーンと筋肉疲労に苦しんでいます。 登山に行った翌日のような、身体の芯に残る疲労感。 普段、重いものを持って階段を昇り降りしないからですね。。 DIYをやるときは、低層階にすべきだという事がよく分かりました。…

建築ツトメ仕事の融資付けについてだヨ

こんにちはケルンです。 この特集見てください! www.elle.com めちゃめちゃ美味しそうです。 「マリトッツォ」要チェックです。 ブリオッシュ生地に生クリームをたっぷりと挟んでいます。 前に記事に上げた「オリミネベーカリー」でもラインナップしている…

融資について、ツトメ人の大きな資産とはだヨ

こんにちはケルンです。 先日、あまり見ない封筒が届きました。 コインランドリーの入金連絡でした! 前回が11月に締められていて、4ヶ月分の入金です。 折しも、DX母ちゃん様の健美家コラムも、コインランドリーの収支結果でした。 開業後10カ月間のコイン…

新築計画 融資付けから見えてきた事についてだヨ

こんにちはケルンです。 今日は祝日ですね。 建国記念の日。 建国記念の日は、神武天皇の即位した日をグレゴリウス暦で算定した2月11日に定めたということです。 もちろん日本書紀の話です。 そこから日本には絶えず天皇というものが存在するのですから、き…

驚愕の数字  次にやることが見えてきたヨ

こんにちはケルンです。 今日起きたら雪、、、なんてなことが起きていませんでしたね。 ワタシの住む千葉は東京都心よりも1~2℃気温が高いのでどちらにしても雪は降らないだろうと思っておりましたが、東京も朝の時点では大丈夫なようですね。 とは言え昨年…

新築計画の経過速報だヨ

こんにちはケルンです。 今日はかなりスケジュールが詰まっていまして、ブログは短文になります。 計画中の新築計画で銀行面談と資料提出をして参りました。 設計計画はやはり3階建てでの審査。 融資額は大きくなるが、それでないと厳しい。 その上でスコア…

土地から新築アパート計画の途中経過だヨ

こんにちはケルンです。 昨日聞いたstand.fmで心に刺さった内容がありました。 stand.fm 加藤ひろゆき先生を支える秘密結社、大日本図面舞踏会ではstand.fmがかなりメジャーになっていて、DJデビューをたくさんの党員さんがはたされています。 ワタシはその…