大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

2月17日開催  iKE50`S大家の会   先行募集本日締め切りでス

こんにちはケルン(十四代目)です。

 

イケてる50’Sになりたいツトメ人&不動産経営8年目。

関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。

不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。

 

 

こちらは第2回目  かな、、

 

 

本日のブログは告知だけ

 

カナさんのツイートにあるように、次回2/17開催のイケフィフ会、女性先行募集は本日21時までということです。

 

 

 

概ね20名が既に予約いただいておりますので、

おそらく一般募集はすぐに埋まってしまうと思われます!

カナさんのツイートを要チェックです!!

 

 

実はまだ会場が決まっておりませんが、新橋界隈の予定です。

会費は飲食込みで8000円程度。

3時間くらいは出来るようにお店に交渉しますので、1・2次会込み金額だとご理解ください。

 

 

先回はクリパも兼ねていましたので、赤のドレスコードを設定しましたが、今回はノーマルかな。。

 

 

 

それでは、皆様会場でお会いしましょうネ!

 

 

 

 

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ジェンダーについて  & ツトメについて

こんにちはケルン(十四代目)です。

 

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関東・北海道・京都で約100室を運営中。

今年の目標は売上7000万円。

不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。

 

 

 

 

本日は日本全国で強風と暴風雪が吹き荒れておりますね。

ワタクシの家族がおります福岡も昼頃には猛吹雪になっていた様子でした。

夜には実家の愛知でも暴風雪。

ワタシの住んでいる千葉は風こそ強いものの雪は降らなそうな様子です。

 

千葉県はやっぱり暖かい。

これはこの20年強千葉に住んできて実感しております。

千葉は暖かいと言っても、じつは千葉市若葉区緑区、そして近接する四街道市佐倉市とは数度気温が違いまして、それによって降雪の差が有ったりまた、夏にも雹や霰被害の違いが有ったりします。たった数十メートルで気候という物は違うものですね。

 

 

 

 

ワタシが今年から本格的に軸足を置こうとしている京都も日中から雪模様のようで、

鴨川の四条大橋が吹雪いている映像も見ました。

明日はいろいろな観光地で雪化粧した寺社仏閣などの写真を撮るのに大忙しでしょう。

しかし市街地では事故が本当に心配。

どうぞ無理に出かけずに、お休みされるなり、リモートなり、ベストな方法をとってくださいネ。

 

 

そういうワタシも明日は出勤せねばならず、少しだけ心配ではあります。

 

 

 

 

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さて、

イケフィフ会。

 

 

カナさん(id:jpnumachan5555)のブログはもうお読みになられていますか?

 

kanaloa.hatenablog.com

 

 

今回、カナさんはいつもに増して気合が入っておりまして、

ワタクシはそんなカナさん、

そして素敵なプレゼンテーターの邪魔をしないように、グッと我慢をして後方支援にまわりたいと思っております。

 

 

そう今回のイケフィフ会は女性お二人にプレゼンテーターを務めて頂けることになっておりまして、きっといつもとは違う切り口で不動産活動のご報告をしていただけると思います。

 

 

 

 

過去のイケフィフ会記事はタグをつけておきますので、良かったらお読みくださいネ。

 

ワタシが気合をいれて開催した前回の内容はコチラ

cairnlcc.hatenablog.com

 

 

ちなみに イケフィフ会とは

不動産をフックに 「イケてる 50代に向かって進みましょう」という会で、

何故50代かと言いますと、主催の二人であるワタクシとカナさんがアラフィフだから、そしてもうお一人の主催者バランスさんも若々しいですが40代半なので、

少し先の将来を

いまよりも 

もっと素敵な未来にしていこう

そのために不動産に取り組みながら

自分を発信して

そして一緒に進んでいける仲間と楽しくやろうという集まりです。

 

 

 

メンズ臭があまりしない(?)ワタシのキャラがあってか、比較的女性のご参加者様ももともと多くて、(カナさんのレディへの熱意の成果??)

不動産や起業、そして資産という割と堅くて、またギラギラした話の割には、男女の隔たり無く楽しく運営させて頂いております。

 

しかし、女性には女性の悩みもきっとあるのでしょう。

日本ですから。。。

 

 

 

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もともとワタシは、根っからの男女平等主義なんです。

上辺だけの、女性の登用とか、女性にも男性と同等で平等な仕事をとかそういうのは関心が無くて、

例えば、

何故デパートのショッピングフロアは女性が2~3層あって、男性は1層しかないんだ。。とか

何故告白は男からすることが多いんだとか。。

女性はオシャレでキレイなのが好ましくて、男性はファッションに無頓着でも許されるとか、それも平等ではないでしょうと思うし、

とにかく、男女平等を唱える割には、性別による差異が多いし一部の事にしかフォーカスされないし。

 

若い時の恋愛なんかは圧倒的に女性有利、、、と思っています。

モテル男はいいですよ。

でもモテル男は、全体の10%位ですよ。

クラスに男が30人いたら、概ね2~3人です。

その他は努力をしたり、無力感に悩んだり、諦めたりと苦労をするわけです。

もちろん女性だって多くの方はそうでしょう。

うーん、、なんか違う気がしてきましたが、とにかく男女平等という割に男だって不遇なんだよという主張なんです。

 

大人になっても、仕事の場でも女性というソーシャリティは、時に絶対的な立場をつくりだしたりもするように思います。

(完全に反感買われる話ばかりですね。すみません。)

 

 

 

 

それで、イケフィフ会と何の関係があるかと言いますと、

ワタシとしては、

男だ

女性だ

というくくりはイケフィフ会では薄れていきますようにと思っております。

 

 

ジェンダーフリーに、お付き合い出来れば良くて、

女性の細やかさとか華やかさとかそういう長所も、必要であれば男性である自分も身につけるし、

ワタシの事業のパートナーだって、京都のパートナーは女性だし、

とにかく、セクシャリティを意識しすぎずに自分の多くをさらけ出せる方と交友したいとそう思っているんです。

 

ですから今回プレゼンテーターをしてくださるお二人にはとても感謝しております。

本当に勇気をもって大役を務めて下さいますし、何かと言うと何棟保有しているとか、年商がいくらだとか、自己資本比率はとか、債務償還年数とか。。。

そういう指標ですごい人、そうでない人と(自然と)評価されてしまう中に悠然とご自身をご披露頂けるんですから、相当な決意と勇気をもって不動産に取り組んでいる証だと思います。

 

 

多少はプレゼンテーターお二人の事も存じ上げておりますが、素の信念をもったお二人を見ることが出来るのを本当に楽しみにしております。

 

そのために、少しでも気分よくお話しいただける場のご提供を、させて頂こうと思っておりますのでそろそろ会場をFIX致しますね!

 

 

 

いやあ、長くなりました。

ワタシ自身も相当に偏ってるし、自己肯定感が突き抜けているわけでもないですが、

オシャレさを忘れずに、自分のパーソナリティを磨きながら不動産事業に取り組んでいく所存です。

 

 

 

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最後にツトメ仕人。

 

もしかしたら相当しばらくツトメ人は辞められないかもしれません。

40代半ばで長く務めた一流企業と言われる会社を辞めて、紆余曲折がありますが、

中小企業というものが、大きく育っていく中に身を置いてその中軸を担えるのであれば、それは誰でもその機会が有る訳ではないでしょう。

ケルン君がいるうちに今の売り上げが10倍くらいにはなるからな、、と先日社長が言っておりました。考え方は分かっております。

正直今は非常につらいというか疲れます。

なんだろう、古い例えですが小泉内閣での竹中平蔵的な感じです。

 

たぶんこの3月には本当に事業部のno2にとなりそうです。それが全社に明確になります。上には役員しかいません。

ワタシはツトメ先を総合建設不動産会社として成長させようと考えております。

大では出来ないことを、小だから成し遂げる。

そのあたりの事業戦略を、

不動産経営の経験を生かして立案しようと考えております。

 

 

ツトメ人のベネフィットを使ってやってきた不動産経営を、

今度は逆にツトメ人の世界に、応用と転用をするのです。

この繰り返しかな。

 

 

そんな感じです。

 

 

という訳で、明日は未来のツトメ仲間と出会えるかもしれないので出勤。

明日も明るくイキマス。

 

 

 

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金融機関を同じにしませんか & 空室でス

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今年の目標は売上7000万円。

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ツトメ仕事の週初日。

今日は流して定時に帰ろうと思っていましたら、、、

〇〇の後、ミーティング出てくれとか、

△の件、午前中にまとめてとか、

助けてくれとか、

とにかくずっとミーティング。

 

もともと予定していた事務仕事に手がついたのも定時からしばらく経ってから。

これでは仕事のクオリティや創造力が上がらない。こなすだけになってしまう。

もっとやりたい事に集中できるように、仕事を割り振りしていこうと考えます。

 

 

 

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四条のセレクトショップ好きでしたが、しばらく前にクローズ

 

 

 

 

 

さて、不動産。

 

1月はやはり、空室募集に取り組みます。

さあ埋めようと思った矢先に退去連絡が、、、。

1号の空きが3から4に増えます。

 

ちょうどツトメ仕事で知り合った業者さんに空室の募集を専任で頼んだので、もう一室を追加しました。

お手並み拝見。

 

それに焦った管理会社が、珍しく電話をかけてきました。

細かな事はおいておいて、こういう刺激は必要ですね。お互いに常に危機感を持たないと、結局は自分に跳ね返ってきてしまいます。

多少費用がかかっても、早く空室改善をしなければなりません。

 

 

 

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このお皿がワタシが見つけたお気に入り

 

 

 

話は変わりますが、このところ新築に取り組んでいる方の様子をよく拝見します。

正直、いいなぁと思っていますが、ワタシはしばらく新築はやらないつもりです。

やるならドンと大きいのをやりたい(妄想)。

 

理由は、お金のスピードが遅いからです。

稼働に数ヶ月から数年かかるのが新築の特性です。一方で安定経営しやすいというのが新築の良いところ。

人それぞれ不動産もスタイルがありますが、ワタシは独特のスタイルを目指して進むつもりです。

 

 

 

独特の話。

念ずればではないですが、思わぬ申し出をいただきました。

ブルーオーシャンパートナー様より、

「春には法人を稼働させるんですが、銀行はどこにしたら良いですか?」

「ケルンさんの支店、私の事務所に登記したらいかがですか!」

という内容です。

 

パートナーさんから、今後を考えると同じ金融機関にした方が良いと思って!というありがたい申し出でした。

感動〜。

先方から金融機関を紹介する話ももらいました。

住民票問題をご説明して、今回結論は出していないのですが、とにかく嬉しい。

お付き合いさえしていれば不動産の話が毎週毎週出てくる方です。

不動産業者のさらに川上。

自分は力が及ばす、まだ仕組み化出来ていませんが、ぜったいに共同事業として安定稼働させられるはずです。

サラリーマン大家ではなく、専業大家でもない。

不動産をフックとした総合事業を展開できるはずです。

とにかく力が足りない。

痛感しております。

 

 

 

来期の新法人設立はやはり確定です。

ゼロからのスタートなので、いろいろと調べよう。

 

 

 

 

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近くのレ□パ  たぶん解体、、

 

 

 

 

イケフィフ会も来月開催しますよー。

仲良しさんにご紹介したかった実力派大家さんが遠方から来てくださいます!楽しみー。

 

 

 

今日は会合へ出席。

という訳で、

本日も明るくイキマス!

 

 

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失敗。。。   &  物件から足をのばすのが不動産の楽しミ

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本日は久しぶりに4号物件へ。

 

今年から妻と休みが同じ曜日になったので、一緒に行くか誘ってみたところ快諾されたので横浜までのドライブです。

4号物件はご入居者様よりコンロの調子が悪いというご連絡があったので、気前よく交換することにしていたのですが、LPG業者さんでコンロがしばらく入らないということだったので施主支給することにして、その材を持っていったという次第です。

これが大失敗だったのですが。。。

 

 

なぜかその部屋だけ3口コンロになっていまして、

以前他の部屋でも使った2口コンロではなかったというオチでした。。

なんと言うことでしょう。

他の部屋で退去があったら使おうと思いますが、なかなか退去がなさそうです。

無駄な出費になってしまったかもしれません。

出直しです。

 

 

 

そうとは知らずに、横浜まで行っていたので足を伸ばしてこちらへ行ってきました。

 

 

御殿場の とらや工房です。

ここはおすすめ。

何年も前から時々行っています。

 

 

 

妻も大変喜んでくれまして、

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とらやだけど軽食が楽しめますヨ
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1月は釜飯
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栗は敷地内で採れたもののハズ

 


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梅が咲き始め

今日は御殿場市内以外にも気温10℃

 

 

内装は地産の木材を使用
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たぶん補助金が出るからだろう


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緑色のガルバで外壁も屋根もまとめたら

確かに自然に溶け込みやすい

ならばサッシにも気を使いたかった

 

 

 

こちらは茅葺の山門
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旧岸邸は必見ですヨ

 

 

近くのベーカリーは
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ちょっとイメージ違い

 

 

 

 

楽しい時間を過ごしたのですが、コンロは失敗。

そんな日でございました。

 

 

新しい愛車はまずまず快調です。

基本に立ち返って、

不動産事業をやりながら、多拠点生活や、プチトリップを楽しんで、

そして事業欲も掻き立てていきたいそんな風に思っております。

 

 

 

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明日も明るくイキマスよー。

 


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申告 税 増   &   ブルーオーシャン効果でス

こんにちはケルン(十四代目)です。

 

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毎日とにかく時間がない。

1月もあっという間に中盤を過ぎました。

平穏な日はなく、忙しくさせてもらっております。

 

この2週間くらいはほぼツイッター断ち状態で、すっかり皆様のご状況に疎くなってきております。もう少し閲覧頻度を上げたいところです。

ブログも週一位までペースが落ちますと、それだけ読んでいただける機会も人も減るわけで、これもまた勿体ないという事に気づきました。

先日、缶詰研修を受けることになったのですが、(新年から缶詰2回目。。)

 

成果 ≒  頻度(量)×質×あとなんか、、忘れた  多分 「率」  と言ってました。

よく言われることではありますが、分母は「量」ですよね。

量が無いと何物も生まれにくいということですね。

ブログだってそうだなあと、反省しております。

 

 

 

 

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さて、不動産。

本日午前中に確定申告と決算のための打合せを税理士事務所で行ってきました。

担当さんは有資格者ではないのですが、不動産賃貸業の方を割とやってきているので会話のかけ違いがないのが助かります。

本当は半期で打ち合わせをするはずだったのですが、忙しくて予定をあと送りしてしまい、この時期にほぼ初めての今期(先期)打ち合わせです。

 

 

うーむ。

予想よりも納税がありそうな状況です。

担当さんからは「利益が増えているので、こうなります」と言われました。

 

こんなところで利益最大化政策の影響が出てきています。← 当たり前ですね。。

 

個人も納税が出てしまいそうなのがちょっと残念。

胸を張って利益は出ていますと言うしかないですね。

サラリーマン大家の醍醐味(?)である所得税還付は受けられそうに有りません。

ただ、思わぬ変化もありまして、ツトメ仕事の給与を給与と報酬と分けることになったのですが、この結果車両使用を100%計上できることになり、また旅費交通費も経費となりました。

交際費も合理的となりますし(実際に交際費ですよもちろん)、悪いことではなさそうです。

 

 

 

 

複数法人化についても相談をしてみました。

支店がよいか、別法人が良いかと聞きましたが、もちろんその答えは税理士側にはありません。

話をしながら自分の考えをまとめていったのですが、

別法人

株式会社

という方向性になりそうです。

 

直ぐにという訳ではないのですが、来期になったら具体的な行動を開始しようと考えております。

 

 

 

 

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昨日一瞬ガス欠しそうになりました。

 

 

 

 

 

そして、ブルーオーシャン戦略。

思わぬ方向性で話がいろいろと入ってきております。

現状自分で扱いきれないので、相談先に資料作成を頼んでしまっておりますが、

■特殊案件

■一等地 1億越え案件  

など続々と情報が入り始めました。

 

我ながら大成功です!

そして、税理士担当さんからも、クライアントさんの先々の社有資産整理について相談も受けました。

 

これもイケフィフ会でお話ししたスキームを繰り返している成果です。

手ごたえがあります。

 

 

ワクワクします。

 

 

そのためには、もろもろツトメ仕事の山を越えないと。。

来期の経営計画もやりたいし(ツトメ)。

 

 

 

とそんな感じです。

税理士担当さんからも、「毎日仕事されてるんですねー」と言われました。

確かにソウ。

 

 

よりいっそう頑張ります。

 

 

 

という訳で、

明日も明るくイキマス!

 

 

 

幸宏さん、追悼

 

 

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無気力 からの不動産関連年始の展開でス

こんにちはケルン(十四代目)です。

 

イケてる50’Sになりたいツトメ人&不動産経営8年目。

関東・北海道・京都で約100室を運営中。

今年の目標は売上(仮)万円。

不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。

 

 

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このツイートが冗談にならないくらい、ここ数日はやる気が全く出てこず、、、

この呪いは何なのでしょうか。

 

 

 

年末年始の休暇が終わった翌々日からは、ツトメ先の缶詰合宿でした。

某温泉地にて終始問題設定と課題解決を早朝から夜中まで。

疲労困憊のまま、3連休に突入。メンバーの相談対応とフォローに終始しておりました。

 

まあまあのトラブルが起きておりまして、ずっと重たい話ばかり。

オジサンという生物はどうしてこんなに文句が多く、成長欲求がないのでしょう。

理解が出来ないw。今の自分がそんなに素晴らしいのでしょうか。

ワタシは少しでも魅力ある人間に変化していきたいし、愚痴や文句を言いながら生活はしたくない。オシャレも死ぬまでやめないし、周りの役になるべく立ちたい。

 

「2023年になったんだから、2022年の〇さんから変わりましょうよ!」

「その(営業)スタイルはもう10年以上に渡って十分やったでしょ。オッサンなんだからお客様と仲良くとかそういう発想では上手くいかないですよ。」というような説法を根気よく続ける毎日です。

 

 

そんなツトメ先のワタシですが、他部署の方々には好かれておりまして、

「オレ、ケルンさん(仮)好きなんですよー。」「なんか今までの人と違うんだよなー」「オレも好きです」と男性から大人気でございます!

色々な不安はありますが、承認欲求に囚われず、胆力をもって同じことを言い続ける。その姿勢を見せていれば自然と良い仲間が増えていくと信じております。

不動産も、ツトメ仕事もとにかく自己開示。

GIVEと「繰り返し」を意識していれば結果がついてきますよね。

 

 

 

 

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年始に食べたスパイスカレー

 

 

 

 

 

さて不動産。

やる気はなくても、家賃が入り、そして出ていきます。。

 

この10日間では、ブルーオーシャン戦略に基づく定期収入が入りました。約50万円。

なかなかの規模に育ってきました。次回はまた数か月後ですが、さらに+20万円位になります。

破壊力が出てきました!

今年は年間で300万円弱のB1案件(ブルーオーシャン1号と命名)入金となりますので、ちょっとした年収位になってきましたー。

 

 

そして、今日くらいから自分のハートも点火してきまして、新たな案件にトライしております。

昨年末に構築したB2パートナー(ブルーオーシャン2号と命名)に年始の挨拶を兼ねてご連絡したところ、昨年まとまった案件の書類を出してくれとの督促を受けてしまったのですが、、、(B2さんは言葉が足りなくて、ちょっと分かりにくいんです)、レスポンスよくやり取りをしていますと特殊案件の相談をしてよいのか、、、という内容が有りました。

バーニング案件です。

これはもしかしてチャンス⁈と思い、やはり昨年構築した関西P3(パートナー3号 所謂不動産業者さん)と即相談。

もしかしたら通常の4掛け位で不動産を入手できる可能性が出てきました。

それですと路線価以下となります。

しかし、完全に転売目線の内容です。ワタシは業者ではないので、購入は問題ありませんが、即売却は問題行為です。

どうするかはコンプライアンスの観点で慎重に判断しようと思ってます。

 

 

さて、ここからがワタシの真骨頂。

この流れからご入居者様を獲得することに成功しました!

秘訣は、勇気を持って、私利私欲よりも、その方の役に立てるかもしれないと思っているという事をとくとくとお話しするという事です。

こうやって関係を構築しています。

特に相手よりも行動する、汗をかくこれを意識しています。

ツトメ仕事でも「〇〇の話は前回しました」と言うメンバーが多いですが、そうではなくて何度も言うのです。毎回言う。資料も毎回用意する。

相手の考えが、自分の意図の通り固まっていくと思ったら大間違いです。

何度も何度もベクトルを合わせる努力をせねば望む関係性なんて出来ません。あとは欲を出さない事です。と思っています。

 

少し話を戻しますが、セルフ入居者獲得をすることによって、原状回復や募集にかかる費用を大幅に削減できます。

今回は約20万円を削減できました。

3号は本当に満室になりましたー!

 

 

 

 

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一年以上振りに食べた大好きない生パスタ

クリームがお気に入り

 

 

 

 

その他、

2号は退去1。。。繁忙期中には回復させます。

1号の入居付けを新たなP4さんとトライします。

4号はガスコンロを変えてくれと言われたので、ほかのPさんと相談して部材は自費購入で取付だけを依頼することにします。ちょうどRTSSなので都合が良い。

 

 

今年は不動産賃貸業の売上最大化を進めながら、周辺領域の収入を増やしていこうと思っております。目標は200万円かな。

 

 

 

 

コチラの本を読みながら、ツトメ仕事と不動産事業のブルーオーシャンを探求しております。

そんな感じです。

 

 

 

この先、2月にはイケフィフ会スキー合宿が待っています。

明日も明後日も明るくイキマス!

 


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カケザンを意識して、オシャレ不動産事業者に  楽天ルーム &  事業短期方針のコト

こんにちはケルン(十四代目)です。

 

イケてる50’Sになりたいツトメ人&不動産経営8年目。

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今年の目標は売上7000万円(仮)。

不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。

 

 

不動産活用×新築×相続対策コンサル

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今日から仕事始めの方が多いですよね。ワタシは本日で冬休み終了となります。

色々とロスがありまして、最終日はなんとなく終わっていきます。

 

 

 

 

 

ふとしたきっかけで楽天ルームを始めてみました。

普通は収益目的(月に数万円くらい)で使うサービスですが、ワタシは自分発信のために使ってみようと思っています。

昔からとにかく、なんでも自分の好きなものを使って暮らしたいという欲求が強くて、自分なりに拘って物を買っております。そういったものをまとめるのにちょうど良いと思ったのです。

楽天ルームはInstagramと相性が良いということで、大抵のユーザーさんはインスタからの誘因を図るのですが、ワタシのInstagramはスイーツばかり載せているので、少しづつ「物」よりにしていこうかなあと思っています。

また、以前のDIYリノベで使った部材や、原状回復で使う部材などのセレクションを載せるのにも相性が良さそうです。

 

以前Bさんが、掛け算を意識すると良いという話をしてくれました。

キャラクター確立の話です。

ワタシの場合ですと、

サラリーマン大家 ×  住宅建築プロ ×   遠方物件 ×    保有戸数多目 という掛け算でした。

これに

 

自治体制度活用 ×    国策の活用 ×    相続税務 という掛け算を加えて、

今年意識して掛け合わせたいのが

ブルーオーシャン戦略 ×    パートナーシップ形成 ×    複数法人 

 

中期目標として達成するのが

×  月間売上1000万円

 

そして

オシャレ ×    京都 ×   ホテルステイ ×    インテリア

 

うまく使えていないのが

コーヒー ×    音楽   です。

 

これだけ掛け合わせれば、そうそう他に類するキャラクターはないと思いますので、ケルン14という個性が確立すると考えています。

この中の オシャレ ×    インテリア  発信を楽天ルームとInstagramを使ってやってみようと思っております。

 

全ては、ご入居者様の快適な暮らしのために。そして家族の幸せと安全のために。

 

 

 

room.rakuten.co.jp

 

 

 

 

 

さて、不動産を少しだけ。

イントロの自己紹介文でお気づきになられた方がいらっしゃったら素晴らしいですw。

今年に入りまして、北海道の不動産から一旦距離をとることにしました。

そのきっかけは、「実は北海道が好きじゃない。札幌に住みたいとか思わない。。」という衝撃的な妻の発言と、京都ブルーオーシャン戦略の面白さにリソースを集中するタイミングだと考えたからです。

 

札幌にもあと1000万円下がったら欲しいと思っている物件があるのですが、自己成長のためには我慢が必要だと判断しました。

50代になってから、再び挑戦しても良いと考えております。

札幌という目線で言うと、レッドオーシャン市場であることは間違いなく、地元の方々には良いと思いますが、自分のこの状況では疲弊するだけでしょう。我慢です。

ただ、繋がりを絶やさないようにすることが大切です。自己開示はし続けて、チャンスが来るようにしておかねばなりません。

多少お金をかけてでも、何か考えようと思います。

 

 

そんな1月4日。

 

 

 

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ルイスポールセンのパンテラ  

LEDシーリングが10個くらい買えますが、照明器具は名作を使いたい。(自宅)

1971年のデザインです。

 

 

 

 

 

明日からツトメ人。

そしていきなりツトメ合宿がありまして、山籠りとなります。

 

不動産事業の1月スタートは、満室に向けてあと数室を埋めるための動きをしていきながら、京都ブルーオーシャン戦略を具体的に相談実践していきます。

 

 

と言うわけで、

明日からも明るくイキマスよ!

 

 

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