こんにちはケルンです。
イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。
関東・北海道・京都で約100室を運営中。
不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、
魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。
最近ずっとiKE50'ですが、
ワタシの仲間が頑張ってくれているので、共に汗をかいて当然ですー。
ご関心をお持ちいただけた方がいらっしゃいましたら、バーバルさんのtweetからお申込み下さい。
会費は必要ですが、飲食費だけです。
iKE50’ 新年会@TOKYO on 2022/1/14
— バーバル (@verbalkk) 2021年12月8日
こちら、続々とご参加の声いただいております！
楽しみですー
私がお会いしたかったベテランの方や、これからの方まで。
イケてるライフスタイルを目指されている不動産投資家の方は、ぜひご参加ください！https://t.co/XjCYOzSzXy
そして。
本格始動したのがコチラの企画。
参加者 数名募集
— cairn (@cairn02091581) 2021年12月8日
不動産とスキー・スノボのコラボ合宿
iKE50’ ニセコ合宿
2/21月〜23水(祝)
カナさん、プレさん、ケルさんと一棟貸しロッジで楽しみませんか？
一泊は1万円位です。
数名様が集まったら予約します。
— cairn (@cairn02091581) 2021年12月8日
プレさんはガチスキーヤー！
カナさんはガチ（？）ボーダー！！
ワタシはただ行きたいだけ！！！ （大学以来スキーは数時間だけの経験）
ゆるい参加者さんがいたら緩くオシャレニセコを楽しみます。
夜は不動産合宿！
企画＆プレさんのガチ呑みに付き合えます。。。
朝起きたら
イケフィフ会は既に参加者二桁！
ニセコ合宿も定員間近でした！
こちら何年前だ？
さて、
不動産。
昨日は不動産と言うか、申告に向けて自分なりに真剣にシュミレーションを行いました。
途中りんちゃん
りんしょ～@東備大家築古戸建チャレンジャー (@toubiooya) | Twitter にアドバイスを求めながら。
実は今まで確定申告ってどうやってコントロールするのよ。
年明けてからだったら、ふるさと納税もどうやってるのよ。。。。
と、素人ばりの状態だったんです。
他責にしてはいけませんが、税理士事務所の指示に従っているとどうしてもこうなっていました。
そこで今年は、月毎に売上資料と経費資料を小まめに送って、
（例の Chatworkをフル活用 非常に便利）
10月には中間の税理士面談をして準備してきました。
今月のツトメ人給与が決まったので、前年の申告をベースに簡易的にシュミレーションをしてみたという次第です。
課税所得が大体見えてきました。
ツトメ人だけだと所得税率が20％ですが、（以前はMAX33％も有った。。）
損益通算をすることで成りで行くと10％。
例のアレ等を使って攻め込むと5％に出来そうです。
久しぶりの還付も見えてきましたー。
これが楽しみ。
アメさん気が合うかもw
法人の決算は2月です。
こちらは売却益が有るので基本的に黒字になります。
黒字をいくら程度で落ち着かせるか。。
たいした売上が無いので出来る事も限られますが、確定申告が落ち着いたら次のステップでコチラに取り組みます。
なんにせよ良いペースです。
但し！
領収書等の電子データが簡単には扱えないようになるという事で、来年はまた税理士と基本スキームの相談が必要そうです。
せっかく上手くいってるのに、、。
その他、
例のクレカが届いてテンションMAXでもありました。
その話はまた。つづく。。
さあ、今日もツトメ人。
きっと今日は荒れる。
頑張ります！
応援のクリックをよろしくお願いいたします。
本日のプレさん
納税のステージになりますね。
はてなブログに投稿しました #はてなブログ
— プレジデント168 (@president168) 2021年12月8日
『積み上げるのは大変。でも捨てるのは簡単（;´д｀）』 - 【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記https://t.co/FNaQLsNjKh
本日のりんちゃん
ファイナンシャルまじで詳しくて仲良し冥利につきます。
引っ越しのお手伝いがてら新築を見ております。
— りんしょ～@東備大家築古戸建チャレンジャー (@toubiooya) 2021年12月8日
１０号３日目とお引越し手伝い② - 東備大家の不動産活動日記https://t.co/FykgL2Es03
カナさん、お引越し間際に突入ー。
ニセコでスノボにも向けていっておられます。
