こんにちはケルン（十四代目）です。
イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。
関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。
今年の目標は決まってない。。。
不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。
不動産活用×新築×相続対策コンサル
収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。
２０２４年になって、なんと２回目のブログとなってしまいました。
ずっと熱を出していて
— ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年1月11日
今日ようやく社会復帰しましたー！
体調不良が続くといろいろ不安になりました。
体調管理第一。
実は肺炎になりかかっていました。。
１月１０日まで全く調子が良くならず、なあんにも出来ずに１月をスタートしてしまった次第でス。
久しぶりに休みです。
— ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年1月28日
体調回復してから怒涛の1○日連続出社していました。
たまりにたまった不動産事務やらないと！
ん？やっぱりこれも仕事か。。。
年末から不動産無気力状態。
体調って本当に大切だと痛感。
たぶん来週から勝手に気力が上がっていくはずです。
皆さまよろしくお願いします。
そしてその後、怒涛の１○日（２０日弱）連勤をしていました。
ツトメ仕事に全振りで、Xもあまり見ずにおりました。
ブログもほとんど読んでおりません。
完全に不動産界隈の流れと逆行しておりますが、ツトメ仕事は会社経営の練習みたいな感じなのでこれはコレで楽しめるわけです。
また、実務では集合住宅建築を請負うのですが、いろいろなデベロッパーさん案件に触れる事が出来てノウハウを学んでいます。
ハウスメーカーの仕事と違って、型が有りませんから飽きません。
数年先には自分がデべになるという事なので、そのために開拓をしています。（部下がしていますが）
こういうの好き
そんなことをしていたら、
まーったく不動産活動をしておらず、１月を棒に振りましたｗ。
健康ってほんとに大切です。
元気だったら１月頭から今年の計画を立てて走っているはずが、なあんにも考えられずにいてしまいます。
とすると、ワタシは大病を患ったら気力が出ないタイプなのかもしれません。
元気なときにサボらずに、負荷をかけながら励んでいかねばならないと強く感じた１月でした。
そんな中、２部屋の入居者様が更新をしてくれていました。
有難いです！
変哲もない、手入れの行き届いていないアパートで大切な人生の数年間を過ごしていただいています。
オーナーとして気持ちを入れ替えていこうと思います。
資材は買ってある
世は繁忙期！
ワタシは今までのところ退去も殆どなく、順調にきております。
一部屋の改装をどうしようか思案しておりますが、諸事情により停滞気味です。
入居率は９０％超えしています。
数年前にけちょんけちょんに言われた甲斐がありましたｗｗ。 ←詳しくはイケフィフ発足のブログにて
モヤモヤしているのは、激安で貸してしまっている４号物件の一部屋を契約解除していただいて、得意のスキームで再生したいなあという事です。
ただ、、、解約自由が無いので、ワタシの考えが極悪非道。
再生すると年間で１００万円以上収益が増えるんです。。
改装費が１００万位だから１年で回収するし、入居者は絶対すぐつくし。
先方さんの初期費用を払ってでもお願いしたい気持ちはあるんですが。
最後に、
２月はビックイベントが２つ決まっています。
iKE50’Ｓ大家の会定例となったスキースノボ合宿！！
そして、関西方面からお誘い頂いたので大遠征ー。
この２つのイベントで刺激をガンガンもらって、今年は次のステップに進む年にしたいと思います。
どんなステップかは、来月中に決めますｗ。今月決算なんで。
という訳で、
実はいろいろとモヤモヤ事項があるのですが、それはそれ。
明日も明るくイキマス！！
改めて応援していただけますよう、お願い致します。
