こんにちはケルン（十四代目）です。
イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営７年目。
関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。
不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。
忙しくてブログを書くのを忘れてました！
— cairn (@cairn02091581) 2022年9月20日
今日は非常にバタバタな日になってしまいました。
これも台風のせい。そして〇✖な業者のせい。。結局はそれを許してしまった自分のせい。。。
一番嫌な火曜日になってしまいました。
人生というモノは本当にプラスマイナスでゼロなんだなあと思います。
良いことがあると、それはすでに悪いことの始まりです。
そして、悪貨は良貨を駆逐する。時々言っておりますが。。
どこに身を置いて、誰と付き合うか。
とんでもなく大切なことでございます。
自分の感じる違和感を大切にしないといけないし、その逆で、惹かれる方とは多少苦労をしてでも積極的に関わりあうのが吉ですよね。
幸いなことに、そんな方々との交流が増えていてワタシの人生に彩を増やしてくれています。
良いことと言えば、
家賃明細チェックしていて朗報。
— cairn (@cairn02091581) 2022年9月20日
自分でリノベプランたてた部屋の家賃が、他の部屋よりも1万円高く入居者が入った。
ほらあ。
やっぱりデザインって大切なんだよ。
不動産×オシャレ
ワタシは一棟だけサブリースを使っていまして、これも自分の実力不足からお金を払って業者の力をかりて安定化させることにしたわけなのですが、
サブリースなので新入居者様の家賃報告がなく、送金明細で家賃が分かった訳です。
これは地味に嬉しかった。自信を取り戻せた出来事でした。
低廉な家賃では、デザイン＝オシャレさの力なんてあまりないと思っていたのですが、それでも気のすまない自分は小さな工夫を積み重ねて自分なりのプチリノベプランにて原状回復＋デザインを行ってきました。
それが２つの成果になって表れたという結果です。
1つは、入居の速さ。ワタシにしては珍しく、リリース後１か月未満での入居でした。
そしてもう一つが家賃。これがいろいろと胡麻化して家賃額を保っていた部屋だったのに、ストレートに家賃＋共益費等で４万円程にできました。つまり通常は３万円代前半なのです。地方の１Kなんで。
投資コストも概ね２年では家賃増額分で回収できます。投資利回り４８％ほど。
小さな成果ですが、こういう時にやりがいを感じるのです。
なかなかおススメのコンピアルバム
なんだかんだ８と１０が良い
夜になると、前線が通過した影響か寒気が入ってきました。
寒くなってきたらやっぱりコーヒーですね。
妻からコーヒーを飲みたいと言われていたので、きまぐれオープン。
巷でちょと話題の
— cairn (@cairn02091581) 2022年9月20日
ケルンカフェ♪
今日はシティローストのブレンド pic.twitter.com/0FgW98pICm
先日のイケキャンでふるまったフレンチローストと比べるとやっぱり酸味を感じるんです。
ワタシはここ数年流行っているサードウェーブコーヒーには全く感化されていないので、少し前のコーヒースタイルが信条です。
時代でいうとアフタースターバックスかな。
スターバックスが日本に入ってきたのは96年。（成田空港をのぞく）
ブルーボトルになると完全に個人的にはNG。
コーヒーについては札幌育ちなので、ハンドドリップでローストは深めがワタシの基本なんです。
フレンチローストな豆で淹れるカフェオレもおつですよ。
外でもいれようはありますので、ご準備させて頂こうかなあと思っております。
ん？
なにか気づきます？？
スピンオフです。またまた。
明日くらいには告知しようと思いますので、今回はコアな企画になるような気がします。
スペシャル企画ですｗ。
という訳で、
明日はきっと良い日になりますよね。
明るくイキマス
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