大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

本日のブログは夜になります。

こんにちはケルンです。 今日は全くブログかけていません! ピンチです。 頑張ります。。

(仮)千葉市新築アパートの融資事前相談を銀行としてきたヨ

こんにちはケルンです。 なんだかやる事が多いです。 ツトメ人仕事は平常業務量なのですが、 帰宅後とか休みにやる事が多い。 またツトメ人仕事の移動をしながら、各種電話やメールでの手配を実行。 ツトメ人仕事のピーク時よりは全然楽ですが、帰宅してしま…

土地購入から新築アパート計画の進め方、他の話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日、家族LINEで速報が流れました。 GOTO全国一時停止 子供からの速報。 もう一つ、家族LINEで速報が流れました。 今年の漢字は 密 子供からの速報。 どちらも気にしていたようです。 面白いなあ。 今年の漢字。そんな事を気にして…

ケルンの愛車遍歴  新たなる希望

こんにちはケルンです。 師走こと12月。 ちょっとしたお店の駐車場も車がいっぱいでした。 最近はTwitterの皆様もお忙しそうです。 さて、 タイトルでアレっと思われた方。 愛車遍歴はその5で完結したはずと思われた方は当ブログのファン認定です。 ありが…

急遽!新築アパートの計画を思いついたヨ。

こんにちはケルンです。 ワタシは電車通勤をしております。 最近のツトメ人仕事からの帰宅時ルーティーンは加藤先生のvoiceからの、 stand.fmで五人前様の放送を聞くという流れです。 音声配信をとても楽しんでいるのですが、聴くスピードがなかなか追いつき…

リノベーションの参考事例だヨ  ファサード編

こんにちはケルンです。 12月も10日を過ぎました。 年末年始はワタシの実家に帰省する予定を立てておりまして、コロナ情勢をギリギリまで見る考えでおりましたが、昨日早々と実家の両親から断りが入りました。。 結構楽しみにしていたので、予定がなくなって…

大家になってから考える自宅の建て方についての話だヨ

こんにちはケルンです。 今朝ほどメールにてこのようなDMが来ておりました。 ハイ!間違い探しです。。 Twitterにて、回答をお願いしますww cairn on Twitter: "公開、間違い探しが一問ありますw 回答はTwitterのリプにてお願いします。 大家になってから考…

不動産で資産形成するのに最も必要なモノ

こんにちはケルンです。 今朝やはり妻に言われました。。。 ボーナスの話です。 ブログに書いた通り「毎月何回もボーナスをもらってるようなものだよ」と言いましたが、妻の表情は微動だにしませんでした。。 言霊がこもらない、うわべの話では人の心は動き…

物件紹介の不動産屋との話と、管理会社との話だヨ

こんにちはケルンです。 ツトメ仕事では、毎朝物件ミーティングを行っております。 今のツトメ先になってしばらく経ってから、上に進言して認めてもらいました。 1人1件、前日に掴んだ見込み先について発表して戦略を練ります。 ワタシにとっては当たり前の…

4号 横浜物件用の住設機器を揃えているヨ

こんにちはケルンです。 本日は12月8日。 もうすぐでボーナスの時期ですね。 ワタシはボーナスがありませんので、微妙な話題にはなるのですが、その代わりに毎月家賃が何回も入ります。 言い換えれば毎月ボーナスがあるようなものです。 先日妻にはそのよう…

新築マンション、アパートオーナーの融資づけロジックについての話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日は朝から地域清掃がありました。 我が家はほぼ同じ時期に12軒が建ったミニ開発の中の一つです。 地元の不動産業者が開発がかからないように調整しながら分譲した土地の一つを、 慎重に交渉して建築条件を外してもらい自宅を建築…

ケルンの愛車遍歴  その4     40代完結編

こんにちはケルンです。 いままで3回にわたって所有した車を振り返ってきました。 とにかく車が欲しかった学生時代。 cairnlcc.hatenablog.com スポーティさを求めていた20代。 cairnlcc.hatenablog.com アルファ147を大切にしながら中古ワゴンと2台持ちした…

不動産経営者様との重要なミーティングを実施とプロ不動産屋さんから教えを頂いた話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日は、1か月前からお約束していた洗練された不動産経営者様お二人と、世に言う重要な会議を実施しました。 まさに洗練されたお二人。 不動産経営のキャリアは約10年。 ワタシより前から不動産に取り組み始めていらして、経験も豊富…

一般のアパートオーナーは何のために賃貸住宅を建てるのかの話だヨ

こんにちはケルンです。 今日は楽しみな事があります。 メリハリつけてツトメ人仕事を頑張ります。 一つ小さな事ですが反省があります。 自主管理物件の関係で、入居者様と電話やメールでやりとりする事がたまにあるのですが、 賃貸借契約書のコピーをクラウ…

昨日の大家活動2件と懸案事項だヨ

こんにちはケルンです。 寒い!寒いです。関東。 北海道は北海道で、妻の実家がある空知ではこの時期に19年ぶりの大雪だそうです。 お義父さんお義母さんが大変してないかと思い妻に聞くと、妻は全く気に留めていなかった様子でした。 しかし、LINEで聞いて…

週末stay in 伊豆marriott hotel修禅寺  

こんにちはケルンです。 1日遅いですが、12月に入りましたね。 いままでずっとツトメ仕事では、年末の忘年会には無縁でしたので、12月といっても特に仕事が変わる訳ではありません。 ワタシのような仕事をしておりますと、12月はとにかく受注がしにくいです…

本日のブログは夜になります。

こんにちはケルンです。 ツトメ人のスケジュールで昼休みなしとなりましたので、ブログ書けません! 夜にはアップします。 よろしくお願いいたします。

原状回復や新規募集コストをどの程度にするかを考えたヨ

こんにちはケルンです。 昨日、4号で使用しているCATVから案内が届いておりました。 年末になるので、費用一覧明細かな?と思いながら開封するとサービス向上の案内チラシでした。 無料で、インターネット回線スピードの向上をしてくれるようです。 大変あり…

ケルンの愛車遍歴 その3   30代編

こんにちはケルンです。 車という物は、その当時の自分がどんな暮らしをしていたかを如実に表すものですね。 学生時代、社会人となった20代と愛車遍歴を振り返ってきて良く分かりました。 ワタシの愛車遍歴は、先輩から30万円で譲り受けたインテグラxsiに始…

大家の会は未知の領域だヨ

こんにちはケルンです。 コロナの勢いが増す中ではありますが、GOTOトラベルを活用していずに来ております。 16時前にホテルに到着して驚き! ロビーが受付を待つお客様でいっぱいになっていました。 ホテルのロビーが激混み!これがGOTOか。。— cairn (@cai…

ツトメ人の苦悩はやっぱり上司次第だヨ

こんにちはケルンです。 本当に珍しく7時過ぎまで寝てしまいました。。 ツトメ人仕事の日は6時頃起床します。 そしてツトメ人仕事が休みの日は5時頃起きて、不動産の仕事をします。 今日は月末なので月末の通帳記載事項を税理士SM会計に送りたいところでした…

なんと、不動産屋の社長より起業を勧められたヨ

こんにちはケルンです。 コロナ感染の拡大が止まりません。 というより止める策を、いままでとっていませんよね。 一昨日位から急いで札幌や大阪を中心に策を講じ始めました。 ワタシが一番思うのは、企業の対策です。 それから学校。 個々の判断でとれる策…

買い付けその後と有力不動産屋への訪問についてだヨ

こんにちはケルンです。 昨日はツトメ人あるあるな1日でした。 会社や上の方針が自分に馴染まず、朝から悶々。 寒〜い1日を底テンションで送っておりました。 そんな時でもTwitterで皆様とやりとりが出来て、貴重な情報を頂いたり、気楽な話ができたり、新た…

政策金融公庫 コロナ融資申請 玉砕の話だヨ

こんにちはケルンです。 この数日、いろいろな方がこのブログ記事をご紹介して下さって、とても嬉しく思っております。 ブログに限らず、SNSでも、最近話題のラジオ放送でも、ご自身に合う物、合わない物があると思います。 ワタシはツトメ人をやりながら、…

都会の不動産投資は地方より厳しいかもしれないヨ

こんにちはケルンです。 昨日とはうって変わって肌寒い一日になりそうですね。 毎日、車の話が続いておりますが、昨日聞いていたラジオで心に響いた話がありました。 昨日は祝日でしたので愛聴するJ-WAVEはホリデースペシャル。 これまた敬愛する小山薫堂さ…

続 車の話と 不動産WEBセミナー ニーノの部屋 DX母ちゃんを受講して高揚した話だヨ

こんにちはケルンです。 まずは車の件、続きです。 昨日ディーラーに行ってきました。 ワタシがかなりヒントを出しておいたので、ストレス少なく話がまとまりました。 S君合格!70点位です。 あとは話をもう1段階分かりやすくして欲しいのと、マスクをしてい…

続 4号横浜 改装計画と 車の話だヨ

こんにちはケルンです。 休日は早起きです。 不動産仕事DAYですから。 大体、朝5時に起きて不動産ワークを始めています。 ツトメ人仕事の出勤日は5時半に目覚ましをかけて、多分に漏れず6時ころまで寝て急ぎ目に身支度を整えるのですが、 不動産DAYは午前3時…

4号のリノベーション 早くも方針転換をしていくヨ

こんにちはケルンです。 コロナの勢いが増すばかり。 それなのに危機感が足りないと思うのは、ワタシだけでしょうか。 以前、緊急事態宣言が出た時の新規コロナ患者数は200人ほど、いまは500人オーバー。 検査数も違いますから比較にならないのは分かります…

若い不動産経営者さんって素晴らしいと思ったヨ

こんにちはケルンです。 ビリージョエルを久しぶりに聴いてる。やっぱり名盤だ!キャロルキングのタペストリーと同じくらい名盤だ!https://t.co/Wf4RjVUdfs— cairn (@cairn02091581) 2020年11月19日 昨日電車移動をしている時にビリー・ジョエルの「ストレ…

ワタシの買付話と、初心者不動産投資家さんと会う話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日も書きましたが、数日前に見つけた物件に買い付けを出してもらいました。 条件は無し。 満額買い付けです。 物件に不明点もあるので、話が進む場合はいろいろと確認していきます。 また、今回売主の仲介がわかっておりますが、懇…