こんにちはケルンです。
アラフィフのツトメ人歴20年ちょい&不動産経営者歴8年生。
関東・北海道・京都で約100室を運営。
不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、
魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。
忙しい！
忙しいですぞ。
今日も、明日も、明後日も、明明後日も、、
なんだかんだ予定があります。
もちろん選挙の投票もありますし、
飲み会もあります。
身体のケア、、というより治療か、もあります。
夏から続く、肩腕の不調ストレスがなかなかすごくて、ついに施術を受けることにしました。
楽になって欲しいなあ。
ツトメ人仕事もカナリ立て込んでおります。
着工前が2邸、申請前が3邸、
新規で手をつけてないのが3か4。。
誰かやってくれ〜。
そしてプロジェクト。
他部署にも少し手を出してるし、
建物を建てたことがある方はなんとなくイメージつきますかねー。
最近ファッションに目覚めまして、
夜な夜なイケオジファッションの動画を見ています。
単価が高い！狂ってますわ。
いま三たびデニムが来ているらしいですよ。
この前、京都で買った服がやっと届きました。
自己満しながら、年内乗り切って参ります。
さて、
昨日の続きです。
いろいろと動きがあったこの火曜日、水曜日。
1番の成果は賃貸借契約がついに確定した事です。
大体半月をかけてまとめられました。
例のあの部屋。
家賃10万円、敷金2ヶ月、保証会社有りでまとまりました！
特殊なスキームを使っておりますので、知りたい方はリアルで。
再現性は限られます。
なんだかんだで、
二例目の成功です。
最近、家賃の最大化を図ると金融機関などにプレゼンをしておりますが、
築古で行うことがオリジナリティかなぁと思っております。
上手くいきすぎでは有りますが、
チャレンジ家賃から1万円のアップ！
元家賃からは2万円のアップです‼︎
実は必要なかったこのリノベw
大切なことは、
ぼやっと生きていないという事かなあ。
常に調べて、汗をかく。
管理会社に説明をしたら驚いてました。
あの建物は徐々に、同じスキームを使って家賃最大化賃貸にしていきたいです。
今は、15千円で貸しているバカな部屋もあります。。
直せば5万は月に違うか。
しかも、入居見込みさんも連絡先が控えてあるし。
今貸している方に他を借りてあげて、
部屋を修繕した方が良いんですけどね。
もちろん満室が望ましいですが、
しっかり育てて、実績を出して、
金融機関などに訴求できる事業特性も大切ですよね。
頑張ります！
もし、この数日で御面識を頂ける方がいらっしゃいましたら、
何卒よろしくお願いいたします。
応援のクリックをよろしくお願い致します。
本日のプレさん
大切なことがたくさん書かれていた本日のブログ。ぜひ読んでくださいね。
はてなブログに投稿しました #はてなブログ
— プレジデント168 (@president168) 2021年10月28日
『この時代にできることを勉強しながらやってみると良い(^-^)』 - 【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記https://t.co/IKLlb7qP70
本日のカナさん
カナさんの事、分かっているようで、
まだまだ能力を見せていただいておりませんでした。
プロデュース力高い！
湘南賃貸併用。
— kanaさん (@kai_natsumi) 2021年10月28日
ついに外壁は完了して足場が外れました！！！
内装に入る一歩手前でございます。
もうちょっと。
気を抜かずに、「チームKanaさん」づくりに頑張ってまいります。
木曜の夜に、少しだけのほっこりを。
ご参考まで～🏝️🏄🏝️
https://t.co/sVPvnlfHlw
りんちゃーん
見落としたかな。
