大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

物件検討

札幌物件融資評価が出たヨ

こんにちはケルンです。 このところ朝は通勤電車が空いておりますが、帰りの電車は激混みです。。 もちろんワタシもその中の1人でありますが、なんだか憤りを感じます。 誰が悪いか、、、経営者ですね。 ウチの会社は勤務形態を変えられないとか、元に戻すと…

これから不動産をはじめるツトメ人にお話しするリアルな方策だヨ

こんにちはケルンです。 今日は忙しくて全くブログを書けませんでした。 まあこれがツトメ人としては普通ですね。 今までが生産性がなさすぎたと思います。 さて、 今日のネタはどうしよう?と思ったのですが、同志kanaさんがとてもハートがあるツイートをさ…

6号戸建て売却の振り返りと、次の購入物件について考えたヨ

こんにちはケルンです。 3月中旬から忙しかった。。 3月も昨日くらいから、残りあと2日になってやっと落ち着きました。 今日は銀行へ行って納税しないと。 法人の納税なので、たいした金額ではないのですが、逆に反省すべき内容が多々あります。 それから…

物件の検索し方を変えて気づいた事と物件目線の話だヨ

こんにちはケルンです。 夜の時間ってツトメ人にとって大切じゃないですか? 帰宅してから、寝るまでの過ごし方とか。 仕事を終えてから帰宅するまでとか。 一人暮らしだと、好きな時間も過ごせますが、家族と一緒だと、ひとりで過ごす時間にするのも気が引…

改めて物件の購入方法について考えたヨ  初期6年の方法

こんにちはケルンです。 今日は、なかなか寒い! 2度目の緊急事態宣言発令を控えて、気持ちも気温も冷えています。 実は昨日、今日と寝坊してしまいましたw ツトメ仕事の出勤には間に合っておりますが、朝からバタバタとしてしまっております。 たかだか数日…

(仮称)千葉市新築アパート用地の打ち合わせを不動産会社としてきた話だヨ

こんにちはケルンです。 早朝不動産ワーク、このところ疲れが溜まってきているのか二週間ほどさぼっておりましたが今朝は復活しました! 朝起きて(出来れば5時)、コーヒーを淹れて、暖房付けて、 先ずはこの一週間で送られてきた封書類を開封。 経費の関係…

リノベーションの参考事例だヨ  ファサード編

こんにちはケルンです。 12月も10日を過ぎました。 年末年始はワタシの実家に帰省する予定を立てておりまして、コロナ情勢をギリギリまで見る考えでおりましたが、昨日早々と実家の両親から断りが入りました。。 結構楽しみにしていたので、予定がなくなって…

売り主様の気持ちはいろいろと難しいヨ

こんにちはケルンです。 本日はヘンテコなツイートで失礼しました。 本日、まだブログを書けておりません!昼休みも無くツトメ人仕事をこなしながら、なんとか書きます。またTwitterでアップの告知はいたします。本日のブログは、、、 - 大家とツトメ人 http…

都内リノベ物件についてシュミレーションしたヨ

こんにちはケルンです。 昨日は思いつきでアンケートをお願いしてみました。 ご協力下さった皆様ありがとうございます。 土曜日、9時半現在で回答数が約20件でした。 もう少し、50件程度は回答数が欲しいと思いますので、Twitterでもお願いをいたしました。 …

いまさらだけど、スルガ銀行とスマートデイズの被害者になりかけた話だヨ

こんにちはケルンです。 台風ですね。 関東直撃か⁈と思いましたが、 大きく南に外れているようです。 大雨には注意が必要ですが、 少し安心しております。 本日は、2号神奈川SFK10の原状回復費を振り込まねばなりません。 法人のCBK口座から振り込むのですが…

超簡易的 新築建物の収支検討術だヨ

こんにちはケルンです。 みなさん、愛車遍歴というTV番組を知っていますか? この番組大好きで毎回観ております。 敬愛する小山薫堂さんがコロナ禍前に出演されてまして、 半年経ってやっと観る事ができました。 www.bs4.jp ワタシは大切なものは、中々手を…

利回りか、坪単価か、売上かについて考えるヨ

こんにちはケルンです。 昨日、今週末のホテルステイを予約しました。 安いです! 横浜の某高級ホテルが、一泊朝食付きで実施7000円/人となりました。 (某と言っても、察しがつく方にはすぐわかりそうですが) 普通に宿泊すると恐らく2万円/人は超えます。 …

新築用地について考えはじめるヨ

こんにちはケルンです。 昨日は珍しく一歩も家から外に出ず、 これまた珍しく昼寝をしてしまい、 しかも半日、ぐっすりと、 損したような、 豊かなような、 一日でした。 仙台から訪れた蔵王 さて、不動産の話です。 これから短期的に取り組みたいことは、 …

大家さんは、どこにいるのかを考えたヨ

こんにちはケルンです。 昨日も大変多くの方に、このブログを見ていただけました。 誠に有難うございます。 引き続き、誰かの役に立つのではないか?誰かには面白いと思っていただけるのではないか?という記事と、 自己満足のためのLIFE STYLE、この両輪で…

残念な取引の記録だヨ

昨日書いた7号物件の取引では、とても嫌な気分になることが多かったので記録として書いておきまス。 今回の取引は、北海道でコロナ患者が急増したタイミングでの取引となり、かなり悩んだのですが北海道への渡航を諦めて、遠隔決済とせざるを得ませんでした…

大家をなぜしているのか。   本業 <建築コンサル>  副業 <大家>

~もくじ~ ワタシのデュアルワーク スタイル 2015年当時のワタシ デュアルワーク キッカケはこの名著 まずは物件検索 とにかく行動あるのみ 不動産経営スタート サラリーマン起業 もう一つの目的 これから不動産経営を始めたい方へ ワタシのデュアルワーク …

冬休みは物件視察

アケマシテオメデトウございます。 あっという間に正月も3日になりました。 ツトメ人のみなさんは、「ああ、あと〇〇日で仕事かあ」と思いますよね。 わたしも同じ気持ちですが、来るものは必ず来てしまうので、あまり気にせずに頑張りましょう! さて、この…