こんにちはケルンです。
昨晩はスタF収録を休んでしまいました。。
なんだろう。
２日間、ツトメ仕事の定休日だったので、それなりにいろいろとこなしましたが、圧倒的に消化不良です。
達成感が全然ない。。。
ちなみに昨日出来たことは、
車の初回点検、美容室、食料品など買物、賃貸借契約書と関係書類の仕上げと発送、リノベプランニング(未完)、申告関係の質問事項回答、自販機設置先との電話打ち合わせ。
以上です。
こうやって書き出すと、まあまあこなしてますね。
それなのに達成感が少ない。
困ったものです。
4号の自販機は、最初に連絡を下さったD社に決まりました。
というより他の会社は設置不可という回答が来ました。
D社は、単に場所を見ただけでなく、通勤時間帯に人の流れも確認してくださって、周辺の方々の動線上に4号が有ると教えてくださいました。
このキチンとしたリサーチが、良い結果になる事を願っています。
ワタシは、この自販機については建物入居者様への福利厚生的なサービスとして考えていますので、利益は望んでおりません。
電気代を払えればOKと考えております。
そんな感じで本日はテンション低くスタートしてしまいましたが、だんだん気分が上がってきました！
なかなか良い感じのアパートありました。
さて、
今やるべき事の一つが、公庫目線での物件探しと考えておりまして、妻社長枠の活用を考えております。
最近全く公庫活用での物件取得記事を目にしないので、コロナ支援ばかりで通常融資をしていない気もしますが、春以降は情勢も変化するのではないでしょうか。
そんなわけで、自宅付近で物件を見ていました。
それから物件再生にも関心があるので、その目線でも物件を見ていました。
そうしたら、○○万円で近くに再生案件があるじゃないですか！
数字を何度も見直しました。
○○○万円の間違いじゃなかろうか？
間違いではなさそうです。
但し、再生案件で残地物モリモリ、建物も古い。
賃貸ニーズは確実にありそうですが、再販となるとどうだろう。。
かといって持ち続けは怖い。
そんな案件です。
F兄さんに聞いてみよう。
それから母ちゃん様にも伺ってみようと思っています。
同じような内容で、6000万位の物もあります。
こちら多分融資がつけば買えるでしょうが、再生ハードルがこれまた高そう。。
今のワタシには大きすぎるかな。
そんな事を思ってましたら、朝お話していたツトメ仕事のお客様から、修繕するか、売却するかの相談をもらいました。
おはようございます。
— cairn (@cairn02091581) 2021年2月16日
興味深い案件が転がってきそうです！
「一緒に見て、考えてー」との事。
「○○があるあたりですか？」
「そうそう、ガソリンスタンドの後ろだよ」
なかなか場所は良さそうです。
広さは50m 2弱の区分です。
4号でだいたい修繕費用が分かっているので、
多分全部やったら200万円前後かかりますね。
とお話しておきました。
場合によっては○○○万くらいでワタシが買って再販したいなあ。。なんて邪な考えもございますw
ツトメ仕事でも、不動産仕事でも動いていれば変化がおきますね！
昨日はスタFをサボりましたので、今日は録ろうと思っています。
こちらもやる事がたくさんあります。
完全にWワークです。
もはや不動産は仕事。
今週も頑張ります！！
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