こんにちはケルン（十四代目）です。
イケてる５０’Sになりたいツトメ人＆不動産経営８年目。
関東・北海道・京都で約100室を運営中。
今年の目標は売上7000万円。
不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。
不動産活用×新築×相続対策コンサル
収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。
8/5土 iKE50'S. 開催のセミナー
ご参加はこちらから
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本日は思い切って、電車通勤にしました。
ツトメ先で外出の予定がないからです。
以前は毎朝Twitterチェックして、ブログを一本書いていたのがある意味通勤のおかげでした。
今はだいぶ頻度が落ちています。
話変わって、明日は大セミナーです。
非常に楽しみ。
休みにして参加の予定でしたが、午前はツトメ仕事にしました。
午後は頭を切り替えて、とにかく気づきを得たいと思います。
FIREについては学ぼうと思っていませんが、人と会い、真剣に話を聞けば、絶対に学びと気づきがあります。
非常に楽しみ。
もし明日はじめてお会いする方がいらしたら、お声かけくださいネ。
いろいろと惜しみなくお話しさせて頂きます。
さて、
不動産。
というかツトメ人。
新商品開発。
共同住宅商品の開発に着手しましたw。
今回は木造です。
RCについては、WRCで2タイプを企画してリリース待ちです。
木造。
皆さま非常に興味がありますよね。
設計士2人といろいろ話をしてブリーフィングしたのですが、2点は決めました。
仕様面です。
①融資は30年対応 ←もはや当たり前
②募集住宅は マンション表記対応させる
いかがでしょうか。
②やってる方いらっしゃいますか？？
ニーズはありますか？
商品は安売り路線か迷いましたが、
やはり、ツトメ先でないと出来ない得意分野で正攻法モデルを優先したいと伝えました。
半地下、床下げ ←やりません！
木3共 ←安いからやりません！！後送り
２ヶ月くらいで商品化させる予定です。
写真は関係なし
あとS造もあるんですが、
これはテナントビル仕様にしたいんですよねー。
鉄は高くて、RCと比較した時にメリットがあまりないのが今の時期なので。
最近デベロッパー2社との契約がまとまったのですが、どちらもとにかくRC。
バルコニーなしの4階と5階。
占有面積の最大化がワレワレの死活事項。
施工床で計算してくれー。
廊下だってお金がかかりますからね。
そんな楽しいツトメ人の一幕。
ツトメ仕事 × 不動産賃貸業で知見も利益も掛け算で。
という訳で、
本日も明るくイキマス‼︎
