こんにちはケルンです。
アラフィフのツトメ人＆不動産経営7年目。
関東・北海道・京都で約100室を運営中。
不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、
魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きております。
お疲れさまです。
— Kanaさん (@kai_natsumi) 2021年12月2日
湘南移住への「行政手続き」全て完了し、
先程ヘロヘロになって帰宅しました。
簡単にまとめておきましたので、ドゾ😉🏝️
明日、iKE50' にご参加の皆様。
楽しみにしておりますね♫
https://t.co/4F4eH3eWZM
カナさんがゼーンブ話してくれました〜。
本日ついに
iKE50'大家の会スタートアップミーティングが開催の運びとなりました！
今日のために、お仕事を休んでくださった方、スケジュールを調整してくださった方がたくさんおられます。
感激しております。
ひょんな事からこの会を主催させていただくことになり、
せっかくならばワタシの大切にしている価値観を体現できるものにしたいと思い進めて参りました。
昨年のブログを振り返ってみると、本当にほぼ1年前から急激にワタシの周りが動き出しました。
一年たって
（ほぼ）同じ日、
同じ場所から、
また新たな世界が広がっていくと思っております。
ベテランさんは、自分のブラッシュアップに。
中堅さんは自分の振り返りに。
初心者さんはパアーッと展望が開けるように。
そんな機会になるものと思っております。
そして高校生の時からずーっとアコガレの田辺くんのようにイケフィフになりたいですw。
イケフィフは京都が大好き
さて、
ちょっとだけ不動産。
昨日は１秒も休まずに１日が終わりました。
（関係各所へのiKE50'会のご連絡などができずすみませんでした。）
その中でIOTの話を聞いて打ち合わせをしたのが新鮮でした。
IOT
I。。。。イケてる
O。。。。大人の
T。。。。テクニック
ではありません。。
失礼。
スマートホームです。
ずっと取り組んでいるプロジェクトにスマートホームの仕組みを取り入れるように、業者さんと打ち合わせをしたという次第です。
なるほど！
かなりオペレーションしやすくなったなあと思いました。
そして興味深かったのが、
分譲マンションの話ですが、3棟建てのプロジェクトで、
立地が悪いマンションが立地の良いマンションより後で販売を開始して、
立地の良いマンションより先に完売したという話です。
入居者募集の観点で非常にヒントになります。
しかあし！
機器をつけたら入居がつく発想は絶対に間違いです。
ヒントはデモだと思います。
体験です。
不動産屋まかせでは上手くいかないでしょう。
とても大切なポイントだと思います。
それからハウスメーカー等、賃貸住宅への導入を進めているという点です。
１部屋あたりの導入コストは20万円もしないということ。
それであれば、新築やリノベーション時の導入は十分にあり得ると思いました。
家賃に数千円程度の反映というところが妥当なところだと思いますが、
更新1回で2回転ならば元が取れるくらいでしょうか。
しかしこの分野はまさに日進月歩です。
むかーしのVHS対ベータではありませんが、
初期インフラというかプラットホームが何なのかが後々非常に重要です。
ここがポイントかなあー。
いずれにしても、
やれること、
やりたいことを絞れば十分に低コストでスマート賃貸が実現できると思いました。
そしてあっという間にスマート賃貸が普通になると思います。
賃貸だけでなく、スマートホームが普通になるということです。
この分野を取り入れながら、物件のブラッシュアップをしていくことは避けられない流れだろうと思い、本日のシェアーといたします。
という訳で、、、
頑張ります！
応援のクリックをいつもに増してよろしくお願いいたします。
本日のプレさん
プレさんもイケフィフに賛同してくれてますー。
はてなブログに投稿しました #はてなブログ
— プレジデント168 (@president168) 2021年12月2日
『カッコいい50代を生きていきたい(^-^)』 - 【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記https://t.co/OclSis1MKH
本日のりんちゃん
りんちゃんも本日ご協力してくださいますー。
ちょっとだけ作業をしております。
— りんしょ～@東備大家築古戸建チャレンジャー (@toubiooya) 2021年12月2日
10号2日目 - 東備大家の不動産活動日記https://t.co/cbZLuwjSdY
