こんにちはケルンです。
アラフィフのツトメ人&不動産経営8年目。
関東・北海道・京都にて法人個人で約100室を運営中。
不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、
魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。
北海道は雪ですねー。
雪。
ワタシの唯一の物件はこの夏に屋根塗装とカバー工法を終えましたので、たくさん雪が落ちるでしょう。
今年は愛知に帰省しますので、北海道はお預け。
今回の帰省は久しぶりにケルン一族が大集合します。
長野県高級避暑地に移住した、世捨て人なブラザーも来るので仲良く過ごします。
目標は２つ。
①父親に最後となるであろう車をプレゼントする下地づくり。
②母親所有の土地を活用するためのヒアリング。
②は最近話題の調整区域。
そうは言ってもほぼ市街化。
建築行為が可能な事は分かっております。
ワタクシ一応プロなのでw。
現在は農地として貸しているようなのですが、
都合良く借りて様がそろそろやめたいと言わないかなぁ。
さて、
いまさらウッドショック。
プラス全ての原材料高騰。
遅れてやってきたビックウェーブで頭を悩ませそうです。
ワタシのツトメ先では、100m2くらいの3階建て物件だとして、ざっくりと売値で200万くらいは価格を高くしています。
集合住宅ならばもっと増えます。
1000万とは言いませんが、それに近い価格は高い状態です。
冷静になって考えると、いまは建て期ではないでしょうね。
それでも家は違うと思います。
ワタシのような生粋の戸建て住宅建築者は、損得で家を考えません。
高かろうが、
安かろうが、
必要だから建てる(買う)。
それが家です。
そこが投資肌の方とは全く違います。
多くの方は、家族の状況に対して自家取得をします。
お子様のライフステージや、親の状況など。
そこには損得は働きません。
(損得の人とは仕事出来ません)
昨日、どうしても話を今日聞きたいというお客様がいらっしゃいまして、なんとかスケジュールを割いて時間を作りましたが後悔しました。
お客様には悪いですが、我々に大変失礼だと思います。
お客様にいろいろな選択肢がある事は構いません。
しかし、少なくとも建築する条件が整う見込みは要ると思います。
まず今は建て替えられない場所に対してキレイに仕上げられた他社様の図面を見て、やりきれなくなりました。
アナタのこの図の裏で最低でも2人が時間を使います。
それに足る状況ではないですよね。
もう図面を依頼するのはやめて下さいと、失礼が少ないようにお話いたしました。
ワタシは絶対にやりません！
なぜならワタシの仕事仲間に、申し訳が立たないからです。
融資は別です。
通らない事もありますから。
そんな訳で、
アラフィフのツトメ人は、
20代とは違ったプロとしての姿勢も必要なように思います。
若者は、勘違いしないで働いてくださいネ。
頑張ります！
応援のクリックをよろしくお願い致します。
本日のプレさん
新潟LOVEです。
『年末は新潟の妻の実家に帰りたい(*´ω｀)』 - 【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記 https://t.co/DSReTCRAom
— プレジデント168 (@president168) 2021年11月27日
本日のりんちゃん
ご夫妻で決済の予習。素晴らしい。
決済の日って案外忙しいものです。
— りんしょ～@東備大家ボロ戸建事業家 (@toubiooya) 2021年11月27日
10号決済の日！① - 東備大家の不動産活動日記https://t.co/eyUujie8el
本日、カナさんブログ更新されました。
イヤー、今日は天気もよく、空気も澄んでて、
— Kanaさん (@kai_natsumi) 2021年11月27日
最高の湘南日和でございました♫🏝️🏄🏝️
今日も素敵な出会いがありました。
そして新たな刺激とモチベUPになったぞ。
明日の朝にでもゆっくり、どぞ😉
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