こんにちはケルンです。
昨日は退去立ち会いと、先輩大家さんと面談でした。
退去立ち会いは、予習をかなりしましたが、結果的に空振り。
入居者様に負担してもらう部分は、あまりありませんでした。
そしてはじめて入った部屋の造りに圧倒されました。
詳細は後日。
先輩大家さんは、ワタシより経験年数も、手掛けた棟数も2倍から3倍の方です。
貴重なお話をいろいろと教えて下さりありがとうございました!
ワタシからは家族サービスくらいしかお伝え出来ませんが、今後ともよろしくお願い致します。
先輩大家さんも仰ってましたが、この2月、3月くらいから急にTwitterで交友が広がったようです。
ワタシも同じです。
ブログを書き始めて良かったぁ。
昨日の愛車
さて、
退去立ち会いで行きました4号 横浜 SKH7。
一部屋昨年の台風から空けている部屋があります。
リノベに100万近くかかるので、放置しセルフリフォーム前提で話を進めていました。
今までの家賃は6万円。
セルフリフォームの場合は約5万円。
そうこうしている間に雨漏りが有り、また話を中断しておりました。
その部屋に様子を見に行ってみると、、、
これが
↓
コウ
これが
↓
コウ
これが
↓
コウ
こんな感じで再生していました。
ビックリです。
材料費35000円欲しいと言われてました。
喜んで払います!
早く雨漏りを直して、お住まい頂かないと逆にまずそうですね。
一般に貸すには仕上げが雑なので、問題ですが、納得して住む分にはありです。
オソルベシ。。
何事も頻繁にチェックしないと駄目ですね。
そのためにもドミナントは大切だと思いました。
それから、4号に行くといつも思うのですが、共用部が汚い。
その場で管理会社に電話して紳士的に注意しておきました。
掃除してないでしょ。。
退去した部屋はフルリノベします。
まずは空室などを埋めて、経営効率を上げないと。
また他の退去があったら首が回らなくなる!
その前に。
頑張ります!
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