大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

2020-01-01から1年間の記事一覧

週末stay in 伊豆marriott hotel修禅寺  

こんにちはケルンです。 1日遅いですが、12月に入りましたね。 いままでずっとツトメ仕事では、年末の忘年会には無縁でしたので、12月といっても特に仕事が変わる訳ではありません。 ワタシのような仕事をしておりますと、12月はとにかく受注がしにくいです…

本日のブログは夜になります。

こんにちはケルンです。 ツトメ人のスケジュールで昼休みなしとなりましたので、ブログ書けません! 夜にはアップします。 よろしくお願いいたします。

原状回復や新規募集コストをどの程度にするかを考えたヨ

こんにちはケルンです。 昨日、4号で使用しているCATVから案内が届いておりました。 年末になるので、費用一覧明細かな?と思いながら開封するとサービス向上の案内チラシでした。 無料で、インターネット回線スピードの向上をしてくれるようです。 大変あり…

ケルンの愛車遍歴 その3   30代編

こんにちはケルンです。 車という物は、その当時の自分がどんな暮らしをしていたかを如実に表すものですね。 学生時代、社会人となった20代と愛車遍歴を振り返ってきて良く分かりました。 ワタシの愛車遍歴は、先輩から30万円で譲り受けたインテグラxsiに始…

大家の会は未知の領域だヨ

こんにちはケルンです。 コロナの勢いが増す中ではありますが、GOTOトラベルを活用していずに来ております。 16時前にホテルに到着して驚き! ロビーが受付を待つお客様でいっぱいになっていました。 ホテルのロビーが激混み!これがGOTOか。。— cairn (@cai…

ツトメ人の苦悩はやっぱり上司次第だヨ

こんにちはケルンです。 本当に珍しく7時過ぎまで寝てしまいました。。 ツトメ人仕事の日は6時頃起床します。 そしてツトメ人仕事が休みの日は5時頃起きて、不動産の仕事をします。 今日は月末なので月末の通帳記載事項を税理士SM会計に送りたいところでした…

なんと、不動産屋の社長より起業を勧められたヨ

こんにちはケルンです。 コロナ感染の拡大が止まりません。 というより止める策を、いままでとっていませんよね。 一昨日位から急いで札幌や大阪を中心に策を講じ始めました。 ワタシが一番思うのは、企業の対策です。 それから学校。 個々の判断でとれる策…

買い付けその後と有力不動産屋への訪問についてだヨ

こんにちはケルンです。 昨日はツトメ人あるあるな1日でした。 会社や上の方針が自分に馴染まず、朝から悶々。 寒〜い1日を底テンションで送っておりました。 そんな時でもTwitterで皆様とやりとりが出来て、貴重な情報を頂いたり、気楽な話ができたり、新た…

政策金融公庫 コロナ融資申請 玉砕の話だヨ

こんにちはケルンです。 この数日、いろいろな方がこのブログ記事をご紹介して下さって、とても嬉しく思っております。 ブログに限らず、SNSでも、最近話題のラジオ放送でも、ご自身に合う物、合わない物があると思います。 ワタシはツトメ人をやりながら、…

都会の不動産投資は地方より厳しいかもしれないヨ

こんにちはケルンです。 昨日とはうって変わって肌寒い一日になりそうですね。 毎日、車の話が続いておりますが、昨日聞いていたラジオで心に響いた話がありました。 昨日は祝日でしたので愛聴するJ-WAVEはホリデースペシャル。 これまた敬愛する小山薫堂さ…

続 車の話と 不動産WEBセミナー ニーノの部屋 DX母ちゃんを受講して高揚した話だヨ

こんにちはケルンです。 まずは車の件、続きです。 昨日ディーラーに行ってきました。 ワタシがかなりヒントを出しておいたので、ストレス少なく話がまとまりました。 S君合格!70点位です。 あとは話をもう1段階分かりやすくして欲しいのと、マスクをしてい…

続 4号横浜 改装計画と 車の話だヨ

こんにちはケルンです。 休日は早起きです。 不動産仕事DAYですから。 大体、朝5時に起きて不動産ワークを始めています。 ツトメ人仕事の出勤日は5時半に目覚ましをかけて、多分に漏れず6時ころまで寝て急ぎ目に身支度を整えるのですが、 不動産DAYは午前3時…

4号のリノベーション 早くも方針転換をしていくヨ

こんにちはケルンです。 コロナの勢いが増すばかり。 それなのに危機感が足りないと思うのは、ワタシだけでしょうか。 以前、緊急事態宣言が出た時の新規コロナ患者数は200人ほど、いまは500人オーバー。 検査数も違いますから比較にならないのは分かります…

若い不動産経営者さんって素晴らしいと思ったヨ

こんにちはケルンです。 ビリージョエルを久しぶりに聴いてる。やっぱり名盤だ!キャロルキングのタペストリーと同じくらい名盤だ!https://t.co/Wf4RjVUdfs— cairn (@cairn02091581) 2020年11月19日 昨日電車移動をしている時にビリー・ジョエルの「ストレ…

ワタシの買付話と、初心者不動産投資家さんと会う話だヨ

こんにちはケルンです。 昨日も書きましたが、数日前に見つけた物件に買い付けを出してもらいました。 条件は無し。 満額買い付けです。 物件に不明点もあるので、話が進む場合はいろいろと確認していきます。 また、今回売主の仲介がわかっておりますが、懇…

売り主様の気持ちはいろいろと難しいヨ

こんにちはケルンです。 本日はヘンテコなツイートで失礼しました。 本日、まだブログを書けておりません!昼休みも無くツトメ人仕事をこなしながら、なんとか書きます。またTwitterでアップの告知はいたします。本日のブログは、、、 - 大家とツトメ人 http…

本日のブログは、、、

こんにちはケルンです。 本日、ツトメ人仕事の関係でブログが書けておりません。 いつものように本日中には書き上げます。 よろしくおねがいいたします。

あとひと月半でやる事をまとめましたヨ

こんにちはケルンです。 先日ご協力をお願いしましたFAXの件、 残念ながらご回答数が少ないのですが、ご報告致します。 こちらを拝見しますと、ほとんどの皆様がご自宅にFAXを用意されてました。 勤務先から送るという不埒な輩は皆無でした。 (昔、送った事…

京都視察 stay in ウェスティン都ホテル京都

こんにちはケルンです。 月末に予定しておりました北海道行きを、取りやめることにしました。 大変残念ですが、決断は早目が吉ですよね。 帰省を兼ねての予定だったのですが、コロナ罹患者の増加数とスピードを考えると、2週間後に状況が改善される可能性は…

来年は保有物件を売却するヨ

こんにちはケルンです。 皆様、お手数ですが教えてください。 FAX、どうされていますか? この時代になっても年にほんの数回FAXを使わないといけない事がありませんか? 金融機関からFAXで資料を送ってくれとか、不動産屋さんへの買付送付とか。 受信をする…

今日は土地から新築案件、来週は不動産初心者さんに会いますヨ

こんにちはケルンです。 月の中盤は家賃入金が複数回あります。 10日、15日、20日、末日。 最近少し通帳に残るお金が増えてきました。 うれしい、うれしい。 不動産は「雪だるま」を時間を使って大きくしてゆくという話がありますが、その事が多少実感できま…

世の中は80年代に向かっている気がするヨ  不動産、大家目線で考える

こんにちはケルンです。 なかなか書けなかった愛車遍歴②をリリースしましたら、何人かの方にリアクションを頂きました。 ありがとうございます! ツイートをいただきましたが、愛車遍歴を通して、今までの人生を振り返ることになるんだなと思いました。 まよ…

ケルンの愛車遍歴 その2 20代編

こんにちはケルンです。 昨日深夜に新しい入居者さんから家賃をふりこんだとのメールがありました。 誠に有難うございます。 退去が一気に3室でますので、諦めずに契約まで段取りをしておいて良かったです。 また、他の入居者さんよりも、職が変わって家賃入…

利益のロスを防ぐのに必要な能力についてだヨ

こんにちはケルンです。 株式の上昇がすごいですね。 ワタシは株をやらないので何の恩恵も有りません。。 しかし、次に不況で株価が下がったら長期投資したい気もあります。 今までで一番の株での失敗は、、、 持株会をやらなかったこと! これは本当に馬鹿…

感謝 大家とツトメ人 開設1周年となりましたヨ

こんにちはケルンです。 加藤ひろゆき先生のvoicy。 録音回数が多いとあっという間に置いておかれて聞けていない回が増えていくのですが、昨日は車の移動でゆっくりと聞くことが出来て、改めて素晴らしいなあと思いました。 前にも書きましたが、神戸の回は…

4号 横浜SKH7のリノベ打ち合わせをしてきましたヨ  パート2

こんにちはケルンです。 本日、4号 横浜SKM7の打ち合わせの為、更新が遅くなりました。 もしかしたら一部の弊ブログをお読みいただいている方には、 「あれ?今日の更新がないゾ」と落ち着かない時間をお過ごし頂いてしまったかもしれませんw。 遅くなって…

自動販売機の売上が先月大幅に変化したヨ

こんにちはケルンです。 昨日の記事は、多くの方に読んで頂けました。 皆様有難うございます。 仲よくして頂いているカナロアさんが、リコメンドツイートをして下さった後からアクセス数が結構変わりました。 影響力&お人柄を感じました! 何か、力貰えまし…

一流ツトメ人の友人達に大家をカミングアウトしたヨ

こんにちはケルンです。 昨日は厄日でした。。 先ず、ツトメ仕事では取り組んでいる大型案件に暗雲が立ち込めました。 権利関係の問題で融資が整わないかもしれません。 そして たたたた退去連絡が有りました。今日は運気最低だ。— cairn (@cairn02091581) 2…

素敵な築古木造をたくさん見たヨ

こんにちはケルンです。 アメリカ大統領選挙はなかなか結果が出ませんね。 バイデン候補になる可能性が高いですが、トランプが仮に落選した時に何を仕掛けるか、不気味さがあります。 これがパワーというものでしょう。 しかし、2人の候補は70代です。ワタシ…

大家という仕事の意義を考えたヨ

こんにちはケルンです。 今年も雪の便りが届きましたね。 冬型の気圧配置で、北海道の日本海側は雪。 山では吹雪いて積雪もあった模様。 そして、本州でも標高が高い場所は雪が降ったようです。 白馬村配信情報より 白馬村 - おはようございます。雲海広がる…