大家とツトメ人

サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。 

京都購入予定物件タイムアップを宣告だヨ

こんにちはケルンです。

 

40代のツトメ人&不動産経営者。

関東、北海道、京都で約100室を運営。

生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしくオシャレライフを心がけています。

 

夏!

関東、梅雨明けしました。

秋を愛するワタシとしては感慨はありませんw

しかあし、

あと数日で連休に入りますし、

そこから一月で夏休みもとりますし、

そこから半月で沖縄合宿もありますし、

楽しい季節である事は間違いありません。

 

ワガ家の生活費要(だと思っている)ポイントもまたイイ感じに貯まりました。

時々書いておりますが、マリオットポイント、JALマイルの他に楽天edyを活用しています。

 

楽天での日曜品購入の他、法人カードのオリコカードポイントをedyへ移行します。

これでだいたい10,000円分のedyとなりましたので数日分の食費に変わります。

その分の食費はプールするよう頼んでありますが、ワタシの関与はそこまで。

そっから先は良心に委ねておりますw。

少しでも精神的に安心して、、、

 

 

集中してたら乗り換え間違えました。

 

安心して暮らせるように日夜頑張っております。

JALマイルも久しぶりに夏の帰省用に使いました!しばらく使っていなかったので、大人3人分の飛行機代は全て無料。

ワタシはツトメ人出張もないので、独力でマイルを貯めるのはなかなか大変です。

こちらも不動産経営にマイル活動を組み込んで安定しました。長らく帰省貧乏だったので嬉しい限りです。

 

 

 

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夏の北海道帰省は久しぶり。

 

 

さて、

本日は思い切って方針転換をしようと思います。

 

契約予定の京都物件。

思い切ってやめようと決めました。

 

理由は、

購入者であるワタシの意向と関係なく事態が硬直しているから。

昨日金曜日を解決のリミットとしたが、なんの連絡もなかったから。

担当君のこれらの察知力が低いから。

以上です。

 

かわいそうな気もしますが、とても重要だった昨日に連絡をよこさなかったのは致命傷です。

 

 

トラブルの内容も、仲介会社の規定に合うように売主へ条件の変更を要求しているから、、、と、全くお願いしていない内容です。

 

 

こんどは乗り過ごしそうになりました。。

 

 

小さな取引ですが、スムーズにいかないのですからしょうがない。

営業マンたるもの先を読んで、お客様がとるかもしれない行動をいくつか想定しないと成長できませんよね。

 

せっかく企業に勤めているんだから、もっと成長しないと勿体ないと思ってしまいます。

ワタシは次に進もうと思います。

 

 

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他の京都をまたトライかな。

 

 

 

さあ、この土日はツトメ仕事が3アポあります。

何件進められるか、決められるか。

人の事を指摘ばかりしていないで、ワタシ自身がストーリーを作って、準備と打ち合わせに集中して取り組みます。

一円も給料は上がりませんw

これまたもう、趣味と拘りの領域ですね。

頑張ります!

 

 

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本日のプレさんブログ

 

プレさんと同じ条件は誰でも叶わない事には注意が必要です!

3点ユニットのスペシャル改装が決まってきたヨ

こんにちはケルンです。

 

40代のツトメ人&不動産経営者。

関東、北海道、京都で約100室を運営。

生涯困らないポートフォリオを構築しながら、自分らしいオシャレライフを心がけます。

 

 

100万円!!

 

誰とは言いませんが、爪にかけてきた費用だそうです。

ボディにも数十万円かけています。(3年くらいやってるから100万くらいか、、知らんけど)

 

このボディ作り(パーソナルトレーニング)に新しく入会した男性はカイエンで乗りつけてきたそうです。。。

やっぱりセレブしか入会しないんだろうねえ。。

君もセレブかいwよかったね。

(ワタシは全然セレブではありませんので、ご容赦ください。)

(ちゃんと裏がありまして、彼女のサラリーは全部自分自身で使うように言っているのでこういうことになっています。)

 

 

あ、いつも言おう言おうと思って忘れるので、脈略がないですが書きます。

マスクをするようになってから香りを日常的に感じるようになりませんか?

臭いだと嫌なのですが、素敵な香水などがフワッと香ってくると香りの主を確かめてしまいます。(痴漢にならないよう注意)

マスクをしていると、とても良く感じるようになったんですよね。

いかがでしょう?

 

 

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好きなテイスト

 

 

 

さて、

どうでも良い話はこれくらいにして、

昨日スタFを録った後、アンミラには行かず(しつこい)その隣のWカフェにこもって3号のリノベ案を練っていました。

 

 こちらの内容です。

cairnlcc.hatenablog.com

 

非常に特徴の付けにくい間取りです。

ミニキッチン、3点ユニット。

 

ただ、昨日は神がおりてきて3点ユニットのリフレッシュ案がどんどん決まってきました。

ネタバラシにはまだまだ早いので(見積もりもとってないから)基本的なアイデアを書かせていただきます。

 

 

①鏡の交換        ←とっても良いものを見つけました。

②水栓とシャワーの交換  ←とっても面白そうなものを見つけました。

③照明の交換       ←とっても好みなものを見つけました。①とも相性が良い。

④ペーパーホルダーの交換 ←とっても面白いものを見つけました。

⑤アクセントパネル選定  ←基本的な色使いを決めました。

⑥シャワーカーテンの撤去 ←ハンガーパイプを施工します。

⑦床           ←フロアシートを施工します。

⑧棚           ←ホテルライクなものを設置しようと思っています。

 

これでいくらでしょうか。。恐らく10万弱くらいかと。

5万では無理でしょう。

ただ、頭の中ではかなり良い雰囲気になりそうな予感。

というか他にはない雰囲気にできそうな予感。

 

いやー本当に調子良くアイデアが決まってきました。

このパターンを一つ持っておけば、どの部屋が空いても応用できます。

と言ってもサブリース物件にはやりませんが。

(細かな経緯は上の過去記事をご参照ください。)

 

本当は洗面ボールを変えたいんです。

ちょっとゆったり目の大きさの物に。

ただ、そこを変えても如何ともし難いのが、排水トラップなんです。

あれがチープで、ボールを変えてもグレード観が上がらなそうなので(金属のトラップで施工できないかとかありますが、、ちょっと面倒くさそう)見ないことにしました。

 

 

これらをプレゼンと、仕様書にして管理会社へ送ります。

きっとイメージができないだろうけど、出来上がったらIさん、目をキラキラさせてくれるんではないだろうかと期待しております。

 

 

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なんの工夫もない現状

 

 

ミニキッチンも大体イメージができました。

今時なシャビーなキッチンイメージをミニキッチンに落とし込みます。

全体的にはシートで化粧をするんですが、2種類を貼り分けて業務用流し台に通ずるイメージを出してみようと思います。

 

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なんの工夫もない現状

 

 

あとは、Kと部屋の間の下り壁を撤去したい!

これで部屋に入った時の印象は結構違うと思うんです。

内見者さんも、仲介さんも言わないと気づかないことだと思うんですが、

絶対雰囲気は良くなる。

ただ、結構難易度が高そうです。

既存のその部分に建具枠があるんです。

枠を取ったら、断面の部分がどうなってるかわからないし、綺麗に仕上げるのが難しそうな気がします。

相談してゴリ押ししようか迷うところです。

 

内装はまだ決めかねています。

部屋ごとに変えざるを得ないので、何パターンか決めるのですが、割と苦手な配色を活かさないといけなくて、センスが違うんですよねー。

でも、年間数百万円の為です。

この数百万が、次の投資原資になって、その投資がさらに投資原資を作ってとなっていけるはずです。

頑張ります!

 

 

 

 

 

 

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本日のプレさんブログ

他に類を見ないスケールの内容はプレさんならでは。

 

 

 

本日のカナさんブログ

カナさんもすごいプロジェクトを進行中。

学ばせていただきたい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

周りの人間は物件や工事現場をしっかり見ているヨ

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はい。いきなりスイーツのフォト。

先日思わず購入した焼き菓子です。


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洋菓子の定番アンリシャルパンティエの限定商品。

京都御所南チョコレート研究所の品だと見てついつい買ってしまいました。

昨晩、食後のデザートで食べてみると、、、

チョコレートがしっかりと練り込まれたフィナンシェは口の中で溶けていき、岩塩のアクセントが確かに効きます。

上品な一品。

京都御所南チョコレート研究所、次回行ってみます。

 

京都御所南チョコレート研究所|アンリ・シャルパンティエ公式通販

 

 

 

 

 

さて、

昨日は煩型な自分が出ました。

 

自宅付近で前から心配していた工事現場がありまして、よりによってワタシの休みの日にやらかしてくれました。

 

早速、市役所の建築指導課へ電話。

要注意現場である点、基準法の看板掲示なく着工した点などを指摘いたしました。

 

ワタシ自身、建築関係だからあの現場は現場管理が難しい現場だとは良く分かります。

ただ、だからこそこれから建物に住む方に悪い評価がついてしまうんです。

「あんな場所で工事してー」

「人の迷惑も考えずに。。」

業者はその事を良くわからないといけません。

先の先を見た現場管理。

ガードマンを置く位置一つでも、苦労する人の数が変わります。

アルバイトのおじいちゃんにはあまり言いたく有りませんでしたが、連絡先も明らかにしない業者なので通報しました。

ネットでみたら評判は悪くなさそうなので、尚更残念。

今後も要注意です。

 

ワタシも全く人の事は言えないのですが、建物敷地内や周辺の管理は周りの人は見ていますし、建築工事はもっと注目されています。

どれだけ配慮をしてもしすぎる事はないと肝に銘じます。

 

「工事はお互い様」

よく周辺の皆さんがおっしゃってくださいますが、もともと関係がある隣同士ならまだしも、新参者は最大限の配慮が絶対に必要です。

注意します。

 

 

 

最後にちょっとした買い物を掲載します。


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数年ぶりに高圧洗浄機を購入。

溜め水も利用できるタイプにしました。

 

以前はRYOBI製を使っていたんですが、ケルヒャーの方が樹脂パーツは作りが荒いかもしれません。

 

 

これはヒット!
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空気入れ。

フレンチバルブでも簡単にしっかり空気圧がでます。

 

 

思うように不動産ワークが出来なかった火水でした。

今週も、

頑張ります!

 

 

 

 

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本日のプレさんブログ

しっかり管理されています。流石。

 

 

 

本日のカナさんブログ

更新がいつもの5倍速⁈

会計書の読み方とか、頭いいんだよなぁ。

物件紹介依頼の種まきをあらゆる角度で行ウ

こんにちはケルンです。

 

40代のツトメ人&不動産経営者。

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生涯困らないポートフォリオを構築して、自分らしくオシャレライフを心掛けています。

 

 

本日はブログの更新が遅くなりました。

珍しく昼寝を実施してしまい、もう16時。

ツトメ人あるあるですが、休日は時間が過ぎるのが早くあっという間に終わってしまいます。

 

 

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さて、

本日は朝一番で税理士を訪問してきました。

 

ワタシは、不動産賃貸を始めた初年度から、税理士へ申告業務等を委託してきました。

ですから自分で確定申告をしたことは一度も有りません。

しかし、初年度から数年は自分でも会計ソフトを使っていたので、勘定項目仕分けについては

ある程度は分かるという感じです。

 

不動産賃貸スタート時からお世話になっている税理士のMさんが、税理士事務所内の代表税理士となっているのですが、税理士事務所がだいぶ大きくなってきて、代表業務に専念する必要が出てきたという事で、新たに弊社の担当者さんが付くことになり挨拶目的に訪問したという内容です。

 

新しい担当さんはワタシと歳も近く、税理士業務も20年以上やっているという事だったのですが、ワタシと合うかどうかは会ってみないと分かりません。

お会いしてみた印象としては、頼りになりそうな方で安心しました。

新しくワタシの顧問事務所に入所されたという事なのですが、今迄大家さんとか、不動産事業家、競売を得意とする宅建業者等を担当してきて一通り不動産賃貸業の税務については経験してきたという事です。

 

M先生がワタシの事を考えながら、引継ぎをして下さっったのだと思います。

 

 

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初期に見ていた物件

 

 

 

M先生が代表を務めるS会計とはこの6年間をかけて信頼関係を構築してきました。

ワタシのツトメ人仕事で集合住宅案件を受注させて頂いた事も有りますし、

ワタシも税理士業務を数件ご紹介してきました。

この春にはS会計からのご質問事項に対して業者をご紹介し、その結果マッチングフィーで数十万円の業務収入も先方に入っています。

明日も土地活用のご相談を頂いた先がコインパーキングの契約を締結します。

今迄にS事務所には恐らく100万円以上のフィー等が入ったと思います。

ワタシに入ったお金は0円ですw。

こういう関係が好きで、実務よりも一生懸命やってしまいます!

新しい担当のTさんとも、Tさんの頭に常にワタシが思い浮かぶように関係を作っていきたいと思います。

 

 

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そして、いろいろとお話をするうちに驚きの実態が分かりました。

S会計はこの数年で顧客を増やして大きくなって来られているのですが、ワタシからの依頼を皮切りに相続案件が増えて年間に20件程度の相続税申告業務をこなすようになったという事です。

有名な話で、税理士数/相続件数≒1というモノが有り、一人の税理士が年間に一件も相続税申告を取り扱わないという事実が有ります。

20件は相続中心の事務所でもないのに結構多いです。

そこで、相続申告時等に遊休地処分を考える案件の積極的なご紹介をお願いしてきました。

また、売却を希望する方はそれほど多くないと聞いておりますので、貸地等でもご紹介をお願いしてきました。

今後もう一歩踏み込んで不動産コンサルティングとして組ませて頂けないか、さらなる関係を作っていこうと思います。

 

 

今回、話の皮切りに弊社の今後の目標について話をさせて頂きました。

数年で年商1億円を目標としている事。

個人資産をシフトしながら法人で不動産物件を取得していく事。

不動産賃貸業のみならず、物件再生により地域貢献事業をしていく事。

数年で独立する事。

子供が来春独立するので、居住先で新たに不動産を取得する可能性が有る事。

そして現状の取り組みでは所有物件の再生を年内に終えて、数百万円程度の売り上げをアップさせること。

 

税理士との関係を今再び強化しながら、目標の達成に協力してもらおうと思います。

顧問料はらってますからw

頑張ります!

 

 

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本日はまだ、同志のブログを読めていないのでこれで失礼します。

 

 

 

北の国の雪害修繕を手配するヨ

こんにちはケルンです。

 

40代のツトメ人&不動産経営者。

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昨日は疲れましたー。

蒸し暑い中歩くとしんどい。

暑いと電車の中でもいろいろなにおいが気になる。(ときどき素敵な香水の香りもアリ)

夏になりますねぇ。

 

 

 

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アイスカフェ・オ・レをセルフで。

最初にこの二層を見たときは感激しました。

 

 

 

 

さて、

昨日はずっと放置していた(また放置、、)修繕工事の相談を業者さんと行いました。

物件は8号空知BHK。

今年年始からの大雪雪害で被害を受けております。

雪があるうちはその被害が分からなかったのですが、雪がなくなると外壁モルタルが崩落していました。

また、老朽化と雪の重みで屋根が折れ曲がっていて処置が必要でした。

すぐ火災保険を申請してもらい(8号は運営しやすさのため管理会社で火災保険に入っています)先日無事に保険がおりたのですが、ホッとしてそのままにしておりました。

 

完全に言い訳ですが、サラリーマン大家にとって不動産の問題に集中して取り組める日は、とても大切だと思います。ツトメ仕事も含めてアレもこれもやらなくてはいけないという状況だと対処しないといけない問題が積み重なっていきます。集中して事務処理や、問題解決にあたる日を作らないといけませんね。

 

 

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話を戻します。

今回管理会社からも催促を受けてしまいまずいまずいと思っていたのですが、ツトメ仕事の合間で処理を怠り毎日過ぎておりました。昨日は絶対に処理しようと思っていたので、業務中にカーシェアリングを使って移動して、車の中で待機時間を作って落ち着いて処理することができました。

 

修繕の見積もりって「見積もりだけ」なんですよね。。

分かりにくい。

建築のプロではない方々、苦労しておられませんでしょうか?

図面がないんですよ。スケッチでいいのに。

 

今回も4枚くらい見積もりがあるのですが、どこをどうやるのか、m2数だけだと分かりにくいので、しっかりと内容をヒアリングさせていただきました。

 

見積もりの内容は大きく4つ。

①急勾配屋根の屋根材交換施工。

②緩勾配屋根のカバー工法   ←推奨工事 雪害対象外

③外壁補修工事

④勝手口ドア交換工事(扉に穴が空いている)

これでシメテ390万円です。

 

いかがですか?放置したくなりません?w

 

 

まあ色々とお話を聞きまして、以下の内容にて指示をさせていただきました。

①急勾配屋根の屋根材交換工事は実施する。

②緩勾配部分はカバー工法ではなく塗装のみ実施することで雪の滑りをよくする。

③外壁補修工事はモルタル施工だとコストがかかるので、金属サイディング施工でコストダウン。

④勝手口ドア交換はせず、こちらも補修とフィルム施工。

これで160万円くらいにしてくださいという内容にしました。

 

390万円を160万円に?

なんて非道な大家だと思われる方もいらしゃるかもしれません。

しかし以下のことを話の中でお話させていただきました。

 

○自分は建築関係の仕事を20年以上しています。

○無理なお値引きをする考えは全くないです。

○工種を絞ることで必要最低限の内容にしたい。

○将来保険はが効く内容は、現状は手をつけない。

○入居者様が気にしている場所に重点を置く。

 

こういうことを早めに業者さんに伝えることで、気分良く話してくださいました。

まあ、細かいところはお任せして総額についてもご理解をいただいたいのでうまく行きそうです。

 

 

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なかなかの築古。

 

 

 

最後にスケジュールをお互いに確認します。

7月中の工事承諾で8月お盆明け施工、塗装工事は9月になる可能性あり。

ちょうど良いスケジュールです。

というのも今年は帰省で北海道に行く予定なので、そのタイミングで現場の確認もさせてもらって、業者さんにもご挨拶をして、北海道での人脈を広げておきたいと考えているからです。

 

実家の義両親には不動産賃貸業をやっていることは話していないのですが、今年はカミングアウトするタイミングかもしれません。

妻に話すと妻ブロックされるので、(どれだけ悪者ですかワタシ)予定を利用して伝えちゃいます。そして理解が得られれば支店開設協力を打診したいなあと思っています。

 

そんな感じです。

頑張ります。

 

 

 

 

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本日のプレさんブログ

またまたシンクロw業者さんをうまく使っていらっしゃいました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

京都購入予定物件が曇ってきたカ⁈

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この週末も不動産同志のみなさんはアグレッシブに活動されていたようで、いつも刺激をいただきます。

振り返ってみると、今のように日々情報交換をしながら不動産活動をするようになってから、まだ1年も経ちません。激動の1年でした。

その1年で、物件は一棟も増えていないというのは皮肉な結果です。

しかし、この夏には物件取得が叶いそうなので、一年かかってやっと次のステップに進めそうとも言えます。

1人ではステップを上れなかったかもしれません。(もう上がった気になっていますが、、)

この状況が出来ていったのも、このブログを書き始めたからというのが基になっています。

発信する大切さを身をもって実感しております。

 

まあ、明日からのツトメ人の休日は少しセーブして、3号リノベのコーディネートをやってしまおうと思っています。

(大好きな美容室を予約したので、ヘッドスパを受けながら戦略を考えるのは楽しみです)

 

 

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さて、

タイトルの件。

今週後半に買契予定の京都物件に動きがありました。

変なタイミングで電話が入ったなぁと思ったら、契約日のリスケジュールでした。

しかも予定がまだ立たず、未定のままです。

 

原因は個人名義の売主さんが実は宅建業者で、それならば瑕疵担保をつけてくれと私の仲介会社が要求していて、その対応がスムーズにいっていないという事です。

からしたら「はあ。。。わかりましたー。」という感じです。

 

てっきり中間省略か?と思いましたら、違うという事。なんだか私の存在を軽視しているように感じます。

 

 

実は今回の仲介業者さんは、ワタシの中での採点は20点。

ワタシの標準に大きく届きません。

そんなん、こんなんがありますと、

売主が業者さんだと分かりましたから、直接取引しようかとも頭に思い浮かびました。

恐らくかなりの金額差が発生します。

でも、仁義則がありますからやりませんが。

 

これ以上難航したら、やめるかもしれません。

 

 

原因は担当君の力量です。

人が良いのは分かります。

ただプロとしてサービスとか、丁寧さを勘違いしています。

また、話の仕方も良くない。

気が回らない。

相手がどう捉えて、それがどういう影響を創り出すかの想像力がない。

おつかいレベルです。

 

冷静に考えて、京都ドミナントのためには今の業者さんに頼るのが良さそうですが、担当君にその力量がないし、任せたら絶対に話もまとまりません。

店長もイマイチ、というか低レベル。

どうしましょう。

 

あと一回、事態が進展しなかったら取引を中止しようかと思います。

 

どうなりますかねー。

 

 

 

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やっぱりやりたいガレージハウス

 

 

 

はい。

最後に、一件が三件になる物件購入スキーム。

札幌物件でトライしようと思っています。

この物件はもしかしたら4件にも出来る可能性があります。

ワタシの頼れる同志からも理論的には出来るねというコメントをもらえました。

だいたい一年がかりで達成するイメージです。

2件目に当てる物件までは目星を立ててあります。この2件目がバルク物件もあるので、場合によっては一件が最大五件に⁈

楽しみです。

 

頑張ります!

 

 

 

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本日のプレさんブログ

驚きの内容でした。

 

 

 

 

 

昨日のkanaさんブログ

未来の湘南名士に向かって爆走中です。

 

 

 

不動産事業方針と金融機関の捉え方だヨ

こんにちはケルンです。

 

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暑い。

蒸し暑い。

エアコンでカラダは冷える。

朝は怠い。

なんだか体調に自信がない今日この頃です。

 

といいながら、7月後半には弊社業務の一環でエリアマーケティング&勉強合宿に行きます。

会場ホテルは予約しました。

昨年オープンしたばかりの洗練されたホテル。

とても楽しみです。

もちろん赤いカードを利用。

いわゆるSPGアメックス。

今回は思い切ってポイントを使用しました。

ですから会場代は無料。

交通費は経費申請。

食費は日当を充てます。

エリア的には個人事業の近接エリアですが、不動産事業は法人になるべく集約していきたいので、専務と一緒に見に行きます。

ケンカしないように細心の注意を払います。。

 

 

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京都ではない

京都行きたい

 

 

 

さて、

このところ悩んでいます。悶々としています。

そんな中で少し考えがまとまってきました。

 

何を悩んでいるのか。

それは、事業目的です。

 

弊社は未だプロパー融資を受けられていません。

しかし、近い将来には受けられる筈です。

そうなるようにやっています。

公庫でも、「今後は法人で不動産経営をしていくんですよね?」と聞かれて、「YES」と即答しました。

融資は事業性に対してされるものです。

個人資産を増やす手助けではありません。

ましてや投機資金ではない。

成長を数字で示せ、かつ特異性があるビジネスモデルに対して融資がされる、、、、と中の方が仰っておられました。

 

 

単に不動産購入するから、資金を融資して欲しいでは弱小会社に融資する金融機関は少ないという事です。

 

売却についても然り。

出口でキャピタルを狙いますなんて言ったら、銀行へオタクへの融資金利は払いませんよという宣言になります。

そんな人には融資しませんよね。

 

 

ずっと、自社の経営ビジョンと特徴をどう設定してゆくかを考えていました。

いまもまだ途中です。

いま言えるのは、仲介はやらない。

宿泊業はやらない。

あとは建設業のキャリアを生かす。

建設業はやりません。

そんなところです。

 

 

現在では○年後に年商1億円にするという中期計画を立てています。

現状との乖離を出して(分かっていますが)、どういう手法とペースだったら数字上達成出来るかを割り出します。

その中でやらないといけない事が見えてきそうです。

一つ言えるのは、ただひたすら融資を打診しても無理だという事です。

絶対に無理です。

 

 

あとは数字に強くならないといけないと痛感しました。

数字で事業性と将来性を表す。

このあたりがまだまだだなぁと思っています。

ただやる事が見えてきたので、出来るようにはなると思います。

 

 

本日は自分の頭の整理でした。

頑張ります!

 

 

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本日のプレさんブログ

埼玉大家の勉強会が気になるー。

 

 

 

本日のカナさんブログ

ワクワクがとまらない!